【濰坊濱海藍(lán)海水務(wù)發(fā)展債權(quán)3/4號(hào)】
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】:濰xx水務(wù)發(fā)展有限公司
【產(chǎn)品期限、規(guī)?！?12/24個(gè)月，2億
【資金用途】:補(bǔ)充流動(dòng)資金
【預(yù)期收益及付息方式】:自然季度付息
12個(gè)月：8.3-8.6-8.8%；
24個(gè)月：8.5-8.8-9.2%；
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】:亮點(diǎn)1:市級(jí)平臺(tái)融資，實(shí)際控制人為濰坊市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。
亮點(diǎn)2:融資方和擔(dān)保方首次市場(chǎng)直接融資。
亮點(diǎn)3:融資方總資產(chǎn)為117.86億，超過(guò)AA評(píng)級(jí)的資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。
亮點(diǎn)4:融資方為擔(dān)保方全資子公司。
亮點(diǎn)5:擔(dān)保方主體信用評(píng)級(jí)AA＋，債券評(píng)級(jí)AA＋。
亮點(diǎn)6:擔(dān)保方總資產(chǎn)880.3億，是濰坊市第二大市級(jí)城投公司。
亮點(diǎn)7:擔(dān)保方存量債券18只，其中14只到期時(shí)間晚于本產(chǎn)品。

世貿(mào)地產(chǎn)嘉興平湖12個(gè)月

資產(chǎn)收益權(quán)受讓+品質(zhì)強(qiáng)主體上市公司及核心主體雙主體保證及差補(bǔ)
【HA信托—臻鑫355號(hào)（嘉興平湖）集合信托】
【規(guī)?！?.2億   12個(gè)月，自然季度付息
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】300萬(wàn)7.8  %/年   600萬(wàn)8.0%/年，1000萬(wàn)8.2%；
【資金用途】受讓標(biāo)的公司項(xiàng)目收益權(quán)，定向用世茂茂悅府項(xiàng)目建設(shè)
【風(fēng)控措施】
1、上海世茂建設(shè)有限公司（AAA評(píng)級(jí)）保證擔(dān)保；
2、世茂集團(tuán)控股有限公司（AAA評(píng)級(jí)）提供代償承諾函并出具董事會(huì)決議；
3、受讓標(biāo)的項(xiàng)目資產(chǎn)收益權(quán)，到期融資方溢價(jià)回購(gòu)。標(biāo)的項(xiàng)目為世茂茂悅府項(xiàng)目，項(xiàng)目符合432條件，且已經(jīng)開(kāi)盤(pán)預(yù)售。
4、交易對(duì)手財(cái)務(wù)健康，世茂集團(tuán)的監(jiān)管345新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)三線均為綠，持續(xù)9年負(fù)債率低于60%，疫情期間發(fā)債利率為3.6%，綜合融資成本5.6%，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均融資成本。
 
世茂集團(tuán)是一家AAA主體，兩地上市的綜合性大型企業(yè)。截至2020年6月集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模5897.53億元。旗下?lián)碛腥疑鲜泄?，分別是于1994年在上交所上市世茂股（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集團(tuán)（00813.HK）及于2020年10月在港股上市世茂服務(wù)（0873.HK）。
根據(jù)克而瑞2020年操盤(pán)榜中，世茂集團(tuán)金額2404.2億元，排名第10位，面積1371.1萬(wàn)平方米，排名第14位。2020年克爾瑞銷(xiāo)售排行榜中，世茂集團(tuán)全口徑銷(xiāo)售金額3001.1億元，排名第8位，權(quán)益金額2102.2億元，排名第8位。
土地儲(chǔ)備遍布核心城市超過(guò)100個(gè)，434個(gè)項(xiàng)目，主要集中于一二線城市，貨值約1.38萬(wàn)億元。