昌邑市城投債權(quán)收益權(quán)資產(chǎn)計劃
昌邑城投首發(fā)
昌邑市重點項目，市區(qū)配套設(shè)施基礎(chǔ)建設(shè)，市場首發(fā)稀缺一年期山東濰坊地區(qū)政信定融，昌邑市政府城投平臺首次融資，昌邑市最大政府平臺子公司AA擔(dān)保，還款來源明確，多倍應(yīng)收賬款質(zhì)押，土地抵押!
產(chǎn)品名稱：承天壹號--昌邑市城投債權(quán)收益權(quán)資產(chǎn)計劃
產(chǎn)品規(guī)模：總規(guī)模不超過30000萬元
產(chǎn)品期限：存續(xù)期12個月，季度付息
產(chǎn)品收益：10-50-100-300萬 9.0%-9.2%-9.5%-9.8%/年
資金用途：用于城南片區(qū)舊城改造
擔(dān)保措施：1.昌邑市XX建設(shè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司提供市政工程項目共計50800萬元人民幣的應(yīng)收賬款提供質(zhì)押；
2.昌邑市XX控股有限公司（AA評級）按期兌付產(chǎn)品全部本息并提供不可撤銷的最高額連帶責(zé)任擔(dān)保。
3昌邑市XX建設(shè)投資集團(tuán)有限公司提供土地抵押，抵押標(biāo)的為昌邑市口市位于中學(xué)路新興街的不動產(chǎn)。（產(chǎn)權(quán)人：昌邑市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，面積：25.826公頃。）
還款來源：融資方經(jīng)營性收入、擔(dān)保方經(jīng)營收入及資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為補充還款，還款來源充足。
區(qū)域介紹：昌邑市屬于濰坊市下轄的縣級市，位于山東半島西北部，濰河下游，萊州灣畔，東與青島萊州市、青島平度市以膠萊河為界，南與高密市、安丘市毗連，西與濰坊市坊子區(qū)、寒亭區(qū)為鄰，北瀕萊州灣，屬市域總面積1627.5平方千米。昌邑市轄3個街道、6個鎮(zhèn)，常住人口為564501人。
昌邑市以西漢漢廢帝昌邑王劉賀聞名，劉賀（前92年－前59年），漢武帝劉徹之孫，昌邑哀王劉髆之子，西漢第九位皇帝，也是西漢歷史上在位時間最短的皇帝。后元元年（前88年），昌邑哀王劉髆去世。始元元年（前86年），劉賀嗣位，年四五歲，成為西漢第二位昌邑王。元平元年（前74年），漢昭帝駕崩，因無子，劉賀被征召入朝，立為皇太子。六月丙寅日，劉賀接受皇帝璽綬，承襲皇帝的尊號，劉賀即位十余日，霍光已與張安世謀劃廢之，劉賀在位第27天，其因荒無度、不保社稷而被廢為庶人，史稱漢廢帝。元康三年（前63年），漢宣帝封劉賀為?；韬睢Ｋ脑?，劉賀前往豫章郡海昏縣（今江西省南昌市新建區(qū)）就國。神爵三年（前59年），劉賀去世。2016年3月2日，江西省南昌市?；韬钅鼓怪鞯玫酱_認(rèn)，就是第一代?；韬顫h廢帝劉賀。
昌邑市屬環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，為國務(wù)院確定的沿海對外開放城市之一，被譽為中國絲綢之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)和中國溴·鹽之鄉(xiāng)， 先后被評為中國北方綠化苗木基地、中國紡織產(chǎn)業(yè)基地市、中國超纖產(chǎn)業(yè)基地、中國中小城市綜合實力百強縣市、中國最具投資潛力中小城市百強縣市等榮譽稱號。2018年10月，昌邑市入選“綜合實力百強縣”、全國投資潛力百強縣市、全國綠色發(fā)展百強縣市、全國科技創(chuàng)新百強縣市、全國新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量百強縣市。2019年10月8日，被評為2019年度全國綜合實力百強縣市、2019年度全國綠色發(fā)展百強縣市、全國科技創(chuàng)新百強縣市。2020年山東省四星級新型智慧城市建設(shè)預(yù)試點城市，全國文明城市。
2021年，昌邑市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)值527.86億元，比上年增長10.1%，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到93509元，增長10.5%。第一產(chǎn)業(yè)增加值59.74億元，增長7.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值222.13億元，增長12.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值245.99億元，增長8.3%。全年實現(xiàn)一般公共預(yù)算收入37.61億元，比上年增長16%，稅收占比達(dá)65.1%。 2021年10月，入選“2021中國智慧城市百佳縣市”榜單。
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【項目規(guī)?！浚?000萬
【項目期限】：12個月、24個月
【付息方式】：自然季度付息（每年3.20、6.20、9.20、12.20）
【預(yù)期收益率】：
12個月：10萬-50萬-100萬 8.8%-9.0%-9.3%
24個月：10萬-50萬-100萬 9%-9.3%-9.5%
【融資人】：昌邑市XXXX投資有限公司
【資金用途】：補充流動資金
【風(fēng)控措施】
1、雙AA發(fā)債主體擔(dān)保：擔(dān)保方為200億資產(chǎn)國有獨資AA+債券平臺，當(dāng)?shù)厥形ㄒ唤ㄍ度谫Y主體。2019年12月底公司總資產(chǎn)近200億。
2、應(yīng)收質(zhì)押：融資方提供以持有的對昌邑市城市建設(shè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司（AA評級）價值3.1億應(yīng)收賬款質(zhì)押。
【項目亮點】
1、【融資人】：昌邑市國有XXXX限公司成立于2005年4月14日，公司注冊資本1.6億。實際控制人為：為昌邑市國有資產(chǎn)運營管理中心。主要負(fù)責(zé)籌集和管理城市建設(shè)資金；負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)土地開發(fā)建設(shè)。
2、【擔(dān)保人】：擔(dān)保方昌邑XXXX資公司（AA）是經(jīng)市政府批準(zhǔn)設(shè)立，由市財政局實施管理的全民 所有制企業(yè)，是市唯一的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資主體和國有資產(chǎn)經(jīng)營主體，具有絕對壟斷地位，市場穩(wěn)定。
【區(qū)域介紹】
濰坊市是中國著名的“中國蔬菜之鄉(xiāng)”2019 年中國百強城市 排行榜”濰坊位居第 38 位!全市一般公共預(yù)算收入571.1 億，2019城市GDP濰坊躋身全國32強。
2020年上半年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值2711.78億，昌邑市隸屬山東省濰坊市，是“全國綜合實力百強縣市”和“全國投資潛力百強縣市”全市財政總收入實現(xiàn)70億，一般公共預(yù)算收入31.71億。
公司抵押貸款的條件、流程及其利率
任何公司的正常運轉(zhuǎn)離不開資金的支持，假如公司的流動資金出了問題，那么公司的正常的經(jīng)營活動也會受到影響。有一種解決資金困難的辦法就是公司抵押貸款。本文就簡單說明一下公司抵押貸款的條件。 公司抵押貸款需要滿足的條件如下： 1.有營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證等。 2.有中國人民銀行審核發(fā)放的貸款卡，其中沒有不良信用記錄 3.公司注冊經(jīng)營的時間為1年以上，最近一年的年營業(yè)額為貸款額的3倍以上。 企業(yè)抵押貸款的特點是： 1.用于抵押的經(jīng)營性物業(yè)必須是借款人擁有的且位于繁華的商業(yè)區(qū)，用于對外出租，以收取的租金作為還款來源。 2.該貸款可用于公司業(yè)務(wù)范圍內(nèi)合法且符合資金要求，包括但不限于替代超過項目資本規(guī)定比例的資金和資金債務(wù)。 3.抵押物價值必須由建設(shè)部出具的《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》二級(含)房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司評估 二、抵押貸款的辦理流程 1。本人和配偶親自與相關(guān)原代理機構(gòu)簽署代理協(xié)議； 2.簽訂合同當(dāng)日，申請人支付貸款服務(wù)費，代理公司為客戶報告評估情況； 3.在合同簽訂當(dāng)天或第二個工作日，評估師將預(yù)約申請人上門評估； 4.合同簽訂后4個工作日內(nèi)對返回的評估報告進(jìn)行評估，申請人應(yīng)在此期限內(nèi)完成貸款信息； 5.安排申請人在評估報告返回的當(dāng)天與貸款銀行當(dāng)面簽字； 6.銀行將在合同簽訂后2個工作日內(nèi)將貸款信息發(fā)送至銀行審批； 7.代理公司向通過銀行，審批的申請人發(fā)放貸款批準(zhǔn)證書，并通知申請人將原產(chǎn)權(quán)證送至網(wǎng)上審核； 8.銀行返回抵押合同后3個工作日內(nèi)，安排申請人前往其所在地建委，辦理抵押登記手續(xù)； 9.銀行將在完成抵押登記手續(xù)后的2個工作日內(nèi)將貸款資金轉(zhuǎn)入指定賬戶。 三、抵押貸款利率多少 貸款額度和時間。房地產(chǎn)抵押消費貸款起點為5000元，最高額度不超過抵押房地產(chǎn)評估值的70%。貸款期限一般不超過五年，最長可達(dá)十年。最新的基準(zhǔn)貸款利率表顯示，銀行五年以上的基準(zhǔn)貸款利率為6。14%，銀行住房抵押貸款利率不同于住房抵押貸款利率。住房抵押貸款的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上升的，而第一套住房抵押貸款的利率下降了10-30%。 以上就是關(guān)于公司抵押貸款的條件、流程及其利率的全部內(nèi)容。
如果小米走高端，米9價格3999，mix4價格4499起，“米粉”是否還會選小米？
米粉前來回答：必須買！ 作為一名資深米粉，從小米1青春版到現(xiàn)在手持小米6，從未買過其他品牌的手機，實在是習(xí)慣了小米的MIUI系統(tǒng)，拿到別的手機點幾下就感覺到其他手機系統(tǒng)的生澀感，沒有MIUI更親近用戶的感覺。 小米在前幾個月宣布獨立紅米后，小米身上掛著1999的包袱就輕了很多，畢竟在這個飛速發(fā)展的科技時代，新科技新技術(shù)的產(chǎn)生必然會是稀缺的。 道理大家都懂，物以稀為貴，所以小米為了讓用戶體驗到稀缺的技術(shù)，就要花高成本為大家做更好的手機，就像題目所說，如果小米9價格3999元，那么我想，小米9無論是配置還是體驗還是外觀可以說是現(xiàn)在這個時間點最具有性價比且體驗最佳的方案了，并不會是1999的手機去賣3999的價格。雷軍曾在公眾場合表態(tài)，我婉辭了一位自稱能把稻草賣成黃金的人，所以說，3999的價格必然會有4999的體驗，這是對小米的信任。 再就是高端的小米MIX4，我是參加過小米MIX1發(fā)布會的，當(dāng)時以為是ppt手機，沒想到的是竟然發(fā)布了，而且還開賣，實在是讓人震驚。 主要是那完整的一面屏，的確讓人為震撼，加上之前林斌發(fā)的折疊屏，總有預(yù)感小米mix4是折疊屏，那么折疊屏4499的價格，買一個高端大氣上檔次的黑科技，想必不是米粉也會為之買單！ 無論是小米9的3999還是小米MIX的4499，都是工程師程序員們的心血，小米也曾表示利潤只掙5%，所以買買買必然是米粉的選擇！
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