重慶峽谷城文旅債權(quán)01政府債定融

政信傳媒 2023年03月23日 21:20 154 定融傳媒網(wǎng)

僅面向合格投資人，嚴(yán)禁掛網(wǎng)
【重慶峽谷城文旅債權(quán)01】
規(guī)模：5000萬；期限：12個(gè)月/24個(gè)月
付息方式：半年付息（固定5月20、11月20付息）
【預(yù)期收益】
12個(gè)月：10萬-50萬-100萬 8.5%--8.8%--9%
24個(gè)月：10萬-50萬-100萬 8.7%--9%--9.2%
資金用途：主要用于正陽圣境森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)性
【融資方】重慶XX城文旅集團(tuán)有限公司（實(shí)際控股人重慶市黔江區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)），主要負(fù)責(zé)利用自有資金進(jìn)行對(duì)農(nóng)業(yè)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、交通、水利、水電等投資；對(duì)旅游項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、投資；從事區(qū)政府授權(quán)的國有資產(chǎn)經(jīng)營、管理以及普通客運(yùn)等。截止2022年9月份，公司總資產(chǎn)115.75億，資產(chǎn)負(fù)債率34.5%，負(fù)債率極低。
【擔(dān)保方】重慶XX實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司（重慶市黔江區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)持股98.6%，中國農(nóng)發(fā)基金持股1.4%），2021主體評(píng)級(jí)AA，債券評(píng)級(jí)AAA，主要在政府授權(quán)范圍內(nèi)開展對(duì)國有資產(chǎn)多種形式經(jīng)營、從事工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項(xiàng)目開發(fā)管理等。截止2022年9月份，公司總資產(chǎn)270.3億，資產(chǎn)負(fù)債率64%，綜合實(shí)力強(qiáng)。
【風(fēng)控措施】
1、重慶XX實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶保證擔(dān)保。
2、融資方提供足額債權(quán)資產(chǎn)增信。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、融資方和擔(dān)保方都是當(dāng)?shù)刂匾恼脚_(tái)，實(shí)際控股人皆是黔江區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)廣泛，在當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)建設(shè)、旅游開發(fā)運(yùn)營中起著至關(guān)重要的作用，融資方負(fù)債率極低，擔(dān)保方綜合實(shí)力強(qiáng)，后期還款有保障。
2、黔江位于重慶市渝東南生態(tài)保護(hù)發(fā)展區(qū)，是國務(wù)院定位的渝東南“翼”中心，2021年一般公共財(cái)收26.28億，其中正陽工業(yè)園區(qū)成為渝東南首個(gè)百億特色園區(qū)，當(dāng)?shù)赜绣沛?zhèn)、蒲花暗河、小南海、芭拉胡等4個(gè)國家4A級(jí)旅游景區(qū)，財(cái)收綜合實(shí)力強(qiáng)，后續(xù)還款有保障。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【市凈率一般多少為好投資者要從具體情況分析】
　　在股市的投資分析中，市凈率是不少投資者比較青睞的，畢竟使用起來得心應(yīng)手，比較容易取得不錯(cuò)的戰(zhàn)績，但也有一些朋友對(duì)市凈率相對(duì)比較陌生。那么，市凈率一般多少為好呢？下文就隨小編來簡單的了解一下相關(guān)的內(nèi)容吧。　　市凈率通常多少為好　　實(shí)際上，市凈率針對(duì)的行業(yè)主要還是以成熟性行業(yè)和衰退期行業(yè)為重點(diǎn)，不同的行業(yè)市凈率的值不同。例如銀行業(yè)，市凈率在1.5倍以內(nèi)；家電為主的制造業(yè)，市凈率在2倍以內(nèi)；鋼鐵為主的建材行業(yè)，市凈率一般在1倍以內(nèi)。　　在市凈率的使用過程中，還是有它的局限性，市凈率估值法并不適宜高科技行業(yè)，因?yàn)楹芏喔呖萍夹袠I(yè)，都不屬于重資產(chǎn)行業(yè)，公司的凈資產(chǎn)很少，市凈率很高，但不說明該公司沒有任何估值價(jià)值。相反，高科技行業(yè)的成長性是最好的。

次級(jí)抵押貸款是什么意思，次級(jí)抵押貸款的利率怎么計(jì)算？
　　次級(jí)抵押貸款的興起并非偶然。房價(jià)持續(xù)上漲，越來越多的人貸款，新貸款超過舊貸款。這種方法給借款人提供了大量的資金來源，因此對(duì)次級(jí)抵押貸款的需求正在增加。那么什么是次級(jí)抵押貸款呢？　　次級(jí)抵押貸款具體指的是什么？　　美國抵押貸款市場的“次級(jí)”和“優(yōu)惠級(jí)”是根據(jù)借款人的信用狀況來劃分的。貸款機(jī)構(gòu)因?yàn)樾庞盟降母叩瓦M(jìn)而對(duì)借款人區(qū)別對(duì)待，從而形成一個(gè)層次不同的兩級(jí)市場。信用低的人只能在二級(jí)市場尋求貸款，而不能申請(qǐng)優(yōu)惠貸款。貸款購房者是兩級(jí)市場的服務(wù)對(duì)象，只不過二級(jí)市場的貸款利率一般要比優(yōu)惠抵押貸款高2% 　　~ 3%。　　次級(jí)抵押貸款具有良好的市場前景。因?yàn)樗鼮槭艿狡缫暬虿环系盅嘿J款市場標(biāo)準(zhǔn)的借款人提供抵押貸款服務(wù)，所以在集中少數(shù)民族聚居和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)非常受歡迎。　　次級(jí)貸款對(duì)貸款人來說是一項(xiàng)高回報(bào)業(yè)務(wù)。然而，由于次級(jí)貸款對(duì)借款人的信貸要求低于優(yōu)惠貸款，且借款人的信用記錄較差，次級(jí)抵押貸款機(jī)構(gòu)面臨的風(fēng)險(xiǎn)自然更大。　　就借款人而言，違約將使其更難再融資，喪失抵押品贖回權(quán)，無法享受房價(jià)上漲帶來的好處。此外，任何借款人的違約也會(huì)對(duì)借款人的居住面積產(chǎn)生負(fù)面影響。根據(jù)芝加哥的一項(xiàng)調(diào)查，如果一個(gè)街區(qū)出現(xiàn)違約止贖，該街區(qū)的獨(dú)立單戶住宅的平均價(jià)值將下降10%，而如果一個(gè)地區(qū)出現(xiàn)違約比較集中，該地區(qū)的信用度將嚴(yán)重下降。　　美國次級(jí)抵押貸款客戶的還款保證不是基于客戶自身的還款能力，而是基于房價(jià)上漲的假設(shè)。當(dāng)房市經(jīng)濟(jì)高熱的時(shí)候，銀行因?yàn)榭梢垣@得高利息收入，所以不用擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)；但如果房市經(jīng)濟(jì)低迷，利率上升，進(jìn)而導(dǎo)致消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)將逐漸加重。當(dāng)這一負(fù)擔(dān)達(dá)到極限時(shí)，大量違約客戶出現(xiàn)并停止償還貸款，導(dǎo)致壞賬。這時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生次級(jí)債危機(jī)了。　　二、次級(jí)抵押貸款的利率表　　個(gè)人住房貸款月等額以10000元為例16--30年　　計(jì)算方法：　　實(shí)際每月還款金額=貸款金額*月平均還款額/10000 　　示例：　　假設(shè)貸款金額為50萬元，貸款期限為30年。　　每月還款額為50X64.23=3211元。　　貸款期限為20年，那么每月還款額為50X75.48=3774 　　次級(jí)抵押貸款的出現(xiàn)不是偶然的，但它可能會(huì)給我們很多。次級(jí)抵押貸款雖然利潤豐厚，但風(fēng)險(xiǎn)也很高，因此貸款需要謹(jǐn)慎。大家不能因?yàn)楦呃麧櫠p易去貸款，需要先想想你的環(huán)境是否支持你這樣做。　　以上就是有關(guān)次級(jí)抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容了，想貸款怎么貸，具體的可以關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。

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重慶峽谷城文旅債權(quán)01政府債定融

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重慶酉陽2023年債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目

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