本文目錄一覽：

• 1、什么是信托產(chǎn)品,信托產(chǎn)品有哪幾種
• 2、央企信托買主動管理項目還是城投債
• 3、金融理財產(chǎn)品
• 4、哪些基金投資公共交通股票?
• 5、什么樣的信托產(chǎn)品最好？

什么是信托產(chǎn)品,信托產(chǎn)品有哪幾種

信托又稱“相信委托”，它是以資財為核心、信任為基礎、委托為方式的一種財產(chǎn)管理制度。有財產(chǎn)的人為了自己的或第三方的利益，把自己的財產(chǎn)交給所信任的人去進行管理或處理。受托財產(chǎn)權的人要收取一定的費用。

信托產(chǎn)品一般分有很多種，從資金用途角度來看，信托可以分為政信類信托，房地產(chǎn)類信托，工商企業(yè)類信托，資金池類信托，證券投資類信托，民姓合作類信托，消費金融類信托，家族類信托和公益類信托等等。

拓展資料：

一、政信類信托

政信類信托又稱之為基礎產(chǎn)業(yè)類型，它是指資金通過貸款或者其他的方式，直接或者是間接投向政府平臺公司的一個信托項目，資金的投向主要用于市政建設，如：污水處理，綠化工程，保障房的建設，園區(qū)的建設，修路修橋，或者是補充資金的一個流動性。

政信信托融資方基本都是地方的投融資品牌（城投公司），資金也主要是用于當?shù)氐某鞘薪ㄔO方面上，政信信托具有隱性的政-負信譽在里面，政信類信托具有以下幾個特點：

1、政信類信托 率在整個信托行業(yè)內(nèi)最低，發(fā)生無法兌現(xiàn)的情況幾率極小，截止目前還沒出現(xiàn)過極端的風險。

2、融資方城投公司主動 概率極小，因為一旦某個地區(qū)的城投公司出現(xiàn)延期或 ，那么這個地區(qū)的融資環(huán)境將被“破壞”，后期將很難進行融資建設。

3、政信類信托具有政-府隱性信譽，相對較為安全，風險小。

二、房地產(chǎn)類信托

房地產(chǎn)類信托是指將信托資金用于在房地產(chǎn)公司，或房地產(chǎn)項目的信托，委托人是基于對融資方的一種信任，將自己的資金委托給信托公司，由信托公司按照委托人的意愿，將資金投向房地產(chǎn)行業(yè)，并對此進行管理的一種行為。一般房地產(chǎn)信托還款來源，主要是來著房地產(chǎn)項目銷售的收入。

目前市場上房地產(chǎn)信托主要分為兩種結(jié)構，股權類結(jié)構和債券類結(jié)構。

股權類結(jié)構為非固定收益，投資者參與的是股權類投資，收益會根據(jù)項目收益進行浮動。

債券類結(jié)構可分為純信譽貸款和帶有土地抵押的貸款，純信譽貸款信托一般是指無任何抵押，以信譽為信任依托的一種信托貸款項目。帶有土地抵押貸款的信托是指融資方拿土地抵押給信托公司，再由信托公司放貸給融資方的一種貸款信托項目，其抵押率越低風險就越小。

三、工商企業(yè)類信托

工商企業(yè)類信托募集的資金主要用于一些企業(yè)流動資金的補充，如建設基金，有并購資金需求的企業(yè)，幫助企業(yè)發(fā)展壯大和渡過難關的信托項目。

四、資金池類信托

資金池信托是信托募集資金，但是這資金并沒有具體?地?投向，是資金池類信托最明顯的特征，資金池類信托計劃募集資金投向單一項目或組合投資于多個項目。根據(jù)資金與項目的匹配方式不同，可分為一對一、多對一或多對多三種模式。

央企信托買主動管理項目還是城投債

城投債。

一般情況下的主動管理型信托計劃，都是分散投資，并非投資到一個項目當中。分散了風險，但同時加大了投資和管理的難度。

城投債是企業(yè)債，是用于城市基礎設施建設的。城投債，又稱“準市政債”，是地方投融資平臺作為發(fā)行主體，公開發(fā)行企業(yè)債和中期票據(jù)，其主業(yè)多為地方基礎設施建設或公益性項目。

金融理財產(chǎn)品

金融理財產(chǎn)品在設計上應注意的基本要素及其含義

一、產(chǎn)品收益

對于金融理財產(chǎn)品的收益，監(jiān)管政策上不允許承諾保底，目前的通行做法是以預期收益率的形式向投資者進行揭示。通常而言，金融理財產(chǎn)品預期收益率的高低，主要取決于以下因素：

1、同期銀行存款利率和國債利率的水平。金融理財產(chǎn)品與銀行存款同為理財產(chǎn)品，金融理財產(chǎn)品風險較高，故其收益率要大于銀行存款利率。在國債發(fā)行期，金融理財產(chǎn)品收益率的設定也要高于國債利率。對于銀行貸款替代類的銀信合作產(chǎn)品，其收益率基本為貸款利率扣除信托公司和銀行的傭金比率。

2、不同類型項目的收益水平。目前，集合資金信托的貸款類產(chǎn)品收益一般水平為6%－9%，其中工礦企業(yè)、基礎設施等項目偏向下限，房地產(chǎn)類項目偏向上限。證券投資類陽光私募金融理財產(chǎn)品，其收益水平隨市場行情波動較大，一般只給出較低的預期收益率。同一項目，如果采用股權或權益投資的信托方式，給出的預期收益率水平通常略高。另外，針對項目投資的不同期限或者不同金額，金融理財產(chǎn)品的收益水平也會有所不同。期限越長，投資金額越大，收益水平則越高。

二、產(chǎn)品期限

金融理財產(chǎn)品期限的設計，應主要考慮以下因素：

1、資金需求方的需要。一般來講，資金周轉(zhuǎn)項目的期限為中短期，基礎設施大型工程等建設項目則周期較長，房地產(chǎn)開發(fā)項目一般介于二者之間，PE 類項目的期限通常最長。

2、投資者的投資偏好。由于時間越長，未來的不確定性越大，投資者一般偏好中短期的投資項目，通常在3年以內(nèi)，不超過5年。

3、監(jiān)管要求?！缎磐泄炯腺Y金信托計劃管理辦法》規(guī)定，集合資金信托計劃期限不少于一年。上述前兩方面的因素要綜合考慮，從市場的角度來看，投資者的偏好應優(yōu)先考慮。目前實務上，大多數(shù)金融理財產(chǎn)品的期限為1－3 年，既滿足政策要求，也符合投資者的取向。對于一些長期項目，在設計上可以考慮多種融資渠道對接的方式，如信托融資、銀行貸款和股權融資等實行對接，既符合投資者的投資期限偏好，又能滿足一些項目的長期資金需求。

三、　風險控制

金融理財產(chǎn)品的風險主要有信用風險、市場風險、操作風險以及其他風險。在金融理財產(chǎn)品設計上主要針對前兩類風險加以防范。信用風險是指交易對手 而造成損失的風險。對信用風險，金融理財產(chǎn)品主要采取擔保的方式加以控制。根據(jù)《擔保法》，法定擔保形式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。金融理財產(chǎn)品設計上常用的是前三種。其中，金融理財產(chǎn)品中運用的“保證”措施主要是第三方提供擔保，為金融理財產(chǎn)品提供擔保的第三方在實踐中已出現(xiàn)的主要有商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行、大型企業(yè)、地方政府（較特殊）。2008 年年中，監(jiān)管部門為了控制銀行風險，以“窗口指導”的形式叫停了商業(yè)銀行為融資性信托業(yè)務提供擔保。2008 年12 月，銀監(jiān)會頒發(fā)了《銀行與信托公司業(yè)務合作指引》，明文禁止“銀行不得為銀信理財合作涉及的金融理財產(chǎn)品及該金融理財產(chǎn)品項下財產(chǎn)運用對象等提供任何形式的擔保?！背巳谫Y方自身為信托項目提供擔保之外，融資方的控股公司或關聯(lián)企業(yè)也常常扮演保證人的角色。另外，對于最終為個人控制的企業(yè)，由控制人自己（或夫妻）提供無限連帶責任保證也是目前金融理財產(chǎn)品風險控制的一種流行設計。地方政府為信托項目提供擔保，過去采用過“承諾函”等方式，由于其擔保在法律認定上的無效性，近年來主要采取同級人大列入財政預算的方式。在政信合作項目中，由于同時“捆綁”了地方銀行和當?shù)赝顿Y者，地方政府的信用在此類信托項目中也發(fā)揮了很重要的作用，并獲得了市場的認可。抵押/質(zhì)押是融資方提供有效資產(chǎn)進行擔保，常見的是房地產(chǎn)抵押、股權質(zhì)押、應收帳款質(zhì)押等。對于資產(chǎn)抵/質(zhì)押這類擔保方式，通常打折的比率都很低，一般為資產(chǎn)評估值的30－50%。市場風險是指因市場利率、匯率和價格波動而造成損失的風險。在金融理財產(chǎn)品中，證券投資類陽光私募產(chǎn)品有較大的市場風險，此類產(chǎn)品在風險控制設計上，主要采取結(jié)構化信用增級、設立預警點、止損點等方式。即以產(chǎn)品單位凈值為標準，一旦虧損達到某一凈值（預警點），則信托機構要求第三方管理人限期提供補充保證金（或者追加其他擔保物）；一旦達到更低的某一凈值標準（止損點），則采取強制平倉措施，并實行清盤。

此外，對于一些項目融資，還可通過封閉運作的方式控制資金使用并保障還款來源，例如在一些權益投資類金融理財產(chǎn)品中，就采用了專戶管理（或監(jiān)管賬戶）的方式控制回流資金。

哪些基金投資公共交通股票?

首先公共交通板塊A股主要有：

南京中北：000421

北巴傳媒：600386

大眾交通：600611

錦江投資：600650

強生控股：600662

海博股份：600708

申通地鐵：600834

※各股持倉機構前5位

南京中北：000421

①易方達改革紅利混合

②貝萊德機構信托公司-中國機會基金【QFII】

③諾德 優(yōu)選30混合

④天弘精選混合

⑤光大保德信量化股票

北巴傳媒：600386

①全國社?；鹆闼慕M合【社?！?/p>

②東方策略成長混合

③鵬華醫(yī)療保健股 ?票

④中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司-傳統(tǒng)-收益組合【保險】

⑤新華優(yōu)選分紅混合

大眾交通：600611

①CREDIT SUISSE (HONG KONG) LIMITED【QDII】

②GUOTAI JUNAN SECURITIES (HONGKONG) LIMITED【券商】

③中海分紅增利混合

④南方中證500ETF

⑤廣發(fā)中證500ETF

錦江投資：600650

①全國社?；鹨灰涣M合【社?！?/p>

②海富通收益增長混合

③NORGES BANK【QFII】

④中國人壽保險(集團)公司-傳統(tǒng)-普通保險產(chǎn)品【保險】

⑤中海分紅增利混合

強生控股：600662

①中融國際信托有限公司-中融-長江紅荔1號結(jié)構化證券投資集合資金信托計劃【信托】

②中國人壽保險(集團)公司-傳統(tǒng)-普通保險產(chǎn)品【保險】

③華夏藍籌混合(LOF)

④匯添富成長多因子量化策略股票

⑤新華策略精選股票

海博股份：600708

①中國人壽保險(集團)公司-傳統(tǒng)-普通保險產(chǎn)品【保險】

②易方達重組分級

③中融國際信托有限公司-瞰金3號證券投資集合資金信托計劃【信托】

④南方上證380ETF

⑤廣發(fā)對沖套利定期開放混合

申通地鐵：600834

①中國對外經(jīng)濟貿(mào)易信托有限公司-睿遠景林1期證券投資集合資金信托計劃【信托】

②華富智慧城市靈活配置混合

③陸家嘴國際信托有限公司-匯鑫集合資金信托計劃【信托】

④國泰君安-建行-香港上海匯豐銀行有限公司【QFII】

⑤廣發(fā)百發(fā)100指數(shù)A

（以上數(shù)據(jù)來自東方財富網(wǎng)。）

至于哪個基金好，哪個股票好。你也沒問，就不答了。有什么錯就提出來。

什么樣的信托產(chǎn)品最好？

你好，個人還是比較推薦政信類信托。

政信類信托又稱之為基礎產(chǎn)業(yè)類型，它是指資金通過貸款或者其他的方式，直接或者是間接投向政府平臺公司的一個信托項目，資金的投向主要用于市政建設，如：污水處理，綠化工程，保障房的建設，園區(qū)的建設，修路修橋，或者是補充資金的一個流動性。

政信信托融資方基本都是地方的投融資品牌（城投公司），資金也主要是用于當?shù)氐某鞘薪ㄔO方面上，其背后具有政府隱形信譽作為背書， 率在整個信托行業(yè)內(nèi)最低，發(fā)生無法兌現(xiàn)的情況幾率極小，截止目前還沒出現(xiàn)過極端的風險。

當然政信類信托計劃雖然風險小，但并不是完全沒有，因此在選擇時也需要從以下幾個方面考慮：

1、優(yōu)先選擇行政級別高地區(qū)的信托項目，行政級別從優(yōu)選擇依次是：省級（直轄市）、副省級、地區(qū)（地級市）、區(qū)縣級。

2、優(yōu)先選擇經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的信托項目，如長三角，珠三角，黃渤海等。

3、優(yōu)先選擇實力排名靠前城投公司的信托項目，地區(qū)核心城投公司能獲得當?shù)卣?府比較優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的注入。

4、選擇時可以關注下發(fā)債期限，如發(fā)債為2年到期，選擇1年或者1年半期的信托產(chǎn)品，安全性會更好。

5、選擇政信類信托產(chǎn)品時，需要看其帶有的土地抵押物，抵押率越低越安全。

最后還需要關注下融資主體的信譽評級，目前信托市場比較常見的評級有AA+，A+等(AA+A+),在選擇產(chǎn)品時優(yōu)選評級更高的融資主體信托項目。