新鄉(xiāng)市牧野發(fā)展管理債權(quán)融資計劃
百分百ZF控股+極低債率+超強(qiáng)區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢+強(qiáng)勢擔(dān)保!
規(guī)模:每期5000萬元
期限:12個月
起息方式:當(dāng)日計息
付息方式:每月付息
預(yù)期收益率:
認(rèn)購金額 一年期
10-99萬 8.0%
100-299萬 8.0%
300萬及以上 8.0%
【發(fā)行方】
新鄉(xiāng)市XX發(fā)展管理有限公司,成立于2009年,注冊資本13000萬元,100%牧野區(qū)RMZF控股,是新鄉(xiāng)市牧野區(qū)最主要的投融資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)平臺,負(fù)責(zé)牧野區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營的最主要平臺,唯一股東為牧野區(qū)RMZF,負(fù)債率極低。
【擔(dān)保方】
新鄉(xiāng)市牧野區(qū)XXXX開發(fā)有限公司,牧野區(qū)RMZF實(shí)控國有企業(yè),注冊資本2億元,經(jīng)營范圍:以自有資金對城市基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)及運(yùn)營;房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營;建筑物拆除活動;土地開發(fā),土地整理。
【風(fēng)控措施】
1.【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行方提供1.5億應(yīng)收賬款質(zhì)押,作為增信擔(dān)保。
2.【不動產(chǎn)抵押】發(fā)行方提供價值1.9億土地抵押。
3.【發(fā)行方回購承諾】發(fā)行方本息兌付回購承諾,無條件、不可撤銷。
4.【不可撤銷】擔(dān)保方提供不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
【區(qū)域介紹 】
【新鄉(xiāng)市】河南省地級市,中原地區(qū)重要的工業(yè)城市,豫北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、教育、交通中心,2021年,新鄉(xiāng)市地區(qū)生產(chǎn)總值3232.5億元,比上年增長8.9%。2022年,全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3464億元,總量居全省第6位,同比增長7.2%。
【牧野區(qū)】牧野區(qū)古屬冀州,商湯時期為京畿之地,隸屬于河南省新鄉(xiāng)市,位于新鄉(xiāng)市市區(qū)中北部,東西橫穿整個新鄉(xiāng)市區(qū)。2022年,全區(qū)生產(chǎn)總值完成719.1億元,比上年增長6.5%。
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【社保常識之:養(yǎng)老保險金可以提前取出來嗎?】
社保常識之:養(yǎng)老保險金可以提前取出來嗎?
我們知道了醫(yī)療保險繳上去的錢中,個人繳費(fèi)的全部和單位繳費(fèi)的一小部分進(jìn)了個人賬戶(私戶);單位繳費(fèi)剩下的全部進(jìn)了統(tǒng)籌賬戶(公戶)。
而養(yǎng)老保險同樣有統(tǒng)籌和個人兩個賬戶。與醫(yī)療保險的不同在于,個人繳費(fèi)的全部8%進(jìn)入個人賬戶(私戶),公司繳費(fèi)的20%全部進(jìn)入了統(tǒng)籌賬戶(公戶)!
統(tǒng)籌賬戶中,除了全國人民繳納的錢,還包含了財政補(bǔ)貼和投資收益。而個人賬戶實(shí)行完全積累制,這錢是完全屬于你的。
養(yǎng)老保險金可以提前取出來嗎?
前面講過了,我們所繳的社保進(jìn)入了兩個賬戶中(統(tǒng)籌帳戶和個人帳戶),如果在辦理退休前去世了,繼承人是可以繼承個人賬戶中的錢;
如果是移民等特殊情況,你只可以把養(yǎng)老保險的個人帳戶里的錢取出來,一旦取出來了,這份養(yǎng)老保險也就終止了,無法恢復(fù)。
爛尾樓是什么意思,爛尾樓最后會不會留給業(yè)主?
相信平時在小區(qū)住或者是城市里住的時候,會看到一些房子沒有裝修在哪里白白放著?;蛘呤怯行┓孔娱_發(fā)到一半,就沒人了。那么,你知道爛尾樓是什么意思嗎?
一.爛尾樓是什么意思?
爛尾樓一般是指停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目開工后,開發(fā)商無法繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛,導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工一年以上。爛尾樓的存在不僅破壞了城市的形象,也浪費(fèi)了大量的土地資源,給居民的生活帶來了許多不便。
爛尾樓形成的原因有很多,如房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、建設(shè)資金不足、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工等。大多數(shù)是因?yàn)橘Y金鏈斷裂,項(xiàng)目未完成,開發(fā)商無力支付,銀行不愿意繼續(xù)貸款,項(xiàng)目無法轉(zhuǎn)讓給其他投資者。
二.爛尾樓會怎么處理?
1.拍賣
如果開發(fā)商資不抵債,宣布破產(chǎn),而房子已經(jīng)有了未完成的危機(jī),那么開發(fā)商的融資將被法院拍賣。根據(jù)破產(chǎn)法關(guān)于還款順序的規(guī)定,購房者比債權(quán)人更容易等待一些房地產(chǎn)企業(yè)的賠償。
2.補(bǔ)償
當(dāng)一個房地產(chǎn)項(xiàng)目告一段落,業(yè)主必須通力合作,到法院起訴開發(fā)商,才能獲得賠償。業(yè)主不配合,法院處理不了,可能得不到賠償。
3.融資
如果你買的房子只可能是未完成的,你可以給開發(fā)商更多的時間籌集資金恢復(fù)工作。項(xiàng)目完成后,可以減少買家的損失。
4.向相關(guān)部門尋求幫助
當(dāng)部門找到了一個融資平臺,讓解封,并重新按揭并恢復(fù)工作。當(dāng)?shù)卣畷鶕?jù)不同的情況采取不同的方法進(jìn)行干預(yù)。開發(fā)商資金不足,政府會要求企業(yè)集資或引進(jìn)合伙人。如果違法,部門將要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改。
三.爛尾樓最后會不會留給業(yè)主?
樓是否交給業(yè)主,主要視乎開發(fā)展商的情況而定。如果開發(fā)商能做好爛尾樓的善后工作,就交給業(yè)主了。業(yè)主購買爛尾樓后,應(yīng)盡快開始維權(quán),用法律手段保護(hù)自己的合法權(quán)益?,F(xiàn)在很多人辛辛苦苦攢下來的錢,都在想著買房去大城市生活。沒人想看沒完工的房子。如果發(fā)現(xiàn)所購房屋未在規(guī)定期限內(nèi)交付,且延遲1-2年以上,則多為未完成。此時,業(yè)主必須及時維權(quán)。
以上就是爛尾樓是什么意思的內(nèi)容。對此小伙伴們有什么看法呢?
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