【政信定融】【ZC市旅游開(kāi)發(fā)債權(quán)系列】
浙江客戶不能打山東最強(qiáng)政信+市財(cái)政局控股平臺(tái)+絕無(wú)僅有（AA+）擔(dān)保+足額應(yīng)收賬款質(zhì)押+2021年百?gòu)?qiáng)縣第39強(qiáng)！
【ZC市旅游開(kāi)發(fā)債權(quán)系列】
規(guī)模：3億，期限：12/24個(gè)月
【發(fā)行人】
XX市圣城文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司
實(shí)際控制人為ZC市財(cái)政局，注冊(cè)資本6.02億元。該地區(qū)債務(wù)壓力小，財(cái)政收入高，履約能力以及積極性極高。
【擔(dān)保人】
XX市城資控股集團(tuán)有限公司
實(shí)際控制人為ZC市財(cái)政局，注冊(cè)資本8.6億元。ZC市最重大的城投平臺(tái)，多家信托融資主體，AA+公開(kāi)發(fā)債評(píng)級(jí)，擁有全市唯一的供水、燃?xì)狻⒐步煌ü?，年?duì)I業(yè)收入超60億元，信譽(yù)極高，在當(dāng)?shù)鼐哂袠O大的影響力，還款能力極強(qiáng)。
【地區(qū)亮點(diǎn)】
ZC，為山東濟(jì)寧市下轄市，思想家孟子的故鄉(xiāng)，歷史名城，位列全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市，GDP高達(dá)960.55億，一般公共財(cái)政預(yù)算收入 84.18億，濟(jì)寧市各區(qū)縣排名第一，ZC市有世界500強(qiáng)兗礦集團(tuán)，山東共4家，ZC獨(dú)占一家，還有亞洲最大的坑口電廠—鄒縣電廠（中國(guó)華電集團(tuán)最大的電廠）這兩家大型工業(yè)企業(yè)為ZC市提供了穩(wěn)定的稅收基礎(chǔ)。
【項(xiàng)目要素】
項(xiàng)目總額：3億
項(xiàng)目付息：打款次日起息 季度付息
自然季度20日結(jié)息
收益基準(zhǔn)：
認(rèn)購(gòu)金額 一年期 兩年期
5萬(wàn)≤X＜50萬(wàn) 8.6% 8.8%
50萬(wàn)≤X＜100萬(wàn) 8.8% 9%
100萬(wàn)≤X＜300萬(wàn) 9.00% 9.2%
X≥300萬(wàn) 9.2% 9.4%

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
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規(guī)模: 4億

期限: 24個(gè)月

分配: 每年度付息

業(yè)績(jī)基準(zhǔn): 10萬(wàn) 7.0%；50萬(wàn) 7.0%；100萬(wàn) 7.0%

資金用途：資金用于教育示范基地建設(shè)

還款來(lái)源：融資方營(yíng)業(yè)收入；擔(dān)保方營(yíng)業(yè)收入

增信措施：

1、擔(dān)保方為本產(chǎn)品到期兌付履約承擔(dān)全額無(wú)條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證

2、發(fā)行人為本系列產(chǎn)品提供總計(jì)足額應(yīng)收賬款作為質(zhì)押，質(zhì)押率充足

區(qū)域簡(jiǎn)介：齊河縣，隸屬山東省德州市，位于德州市最南端，省會(huì)城市經(jīng)濟(jì)圈，離濟(jì)南市區(qū)20分鐘車程，一般公共預(yù)算收入33億，百?gòu)?qiáng)縣排名75位債務(wù)率極低僅為15.22%

房貸提前還款有什么損失嗎？
　　在面臨著一次性付出幾十萬(wàn)買一套房子的時(shí)候，大部分人會(huì)選擇貸款買房。到后來(lái)家庭經(jīng)濟(jì)逐漸變好了，就想著把原來(lái)買房的貸款一次性給銀行還清，以此來(lái)減輕生活壓力和精神壓力。所以就會(huì)涉及到了提前還款的問(wèn)題。但是，好多人對(duì)于什么是提前還款？提前還款的流程是什么？以及提前還款會(huì)怎么樣這些問(wèn)題并不了解。因此，認(rèn)為，在此之前，還是應(yīng)該把涉及到的相關(guān)情況做一個(gè)細(xì)致全面的了解。接下來(lái)，就跟隨一一來(lái)厘清提前還款的相關(guān)事項(xiàng)。 　　1.提前還款的流程 　　首先，還款人要準(zhǔn)備違約金。提前還款要注意看貸款合同中是否有需要交納違約金，如若有，則需要明白到底要收多少，并且在去銀行提前還款的時(shí)候準(zhǔn)備好這筆違約金。 　　其次，還款人要打電話要向銀行咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間以及所需要的跟還貸有關(guān)的資料。 　　再次，還款人根據(jù)銀行的要求提前填好還款申請(qǐng)單。 　　最后，還款人要攜相關(guān)證件到銀行提交還款申請(qǐng)表，并且在柜臺(tái)存檔。 　　2．提前還款會(huì)怎么樣 　　第一，房貸借貸人會(huì)支付一定的違約金。違約金的收取一般是按照提前還款時(shí)，房貸未還金額的2%-5%來(lái)計(jì)算。 　　第二，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，銀行的利潤(rùn)會(huì)受損。銀行每年在房貸上貸出去的款就達(dá)幾十億元人民幣，所以，每年貸款人向銀行還的利息對(duì)銀行來(lái)說(shuō)都是一筆不菲的收入來(lái)源。如果借貸人要提前還清銀行的債務(wù)，那么對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，一塊到嘴的“肥肉”就不翼而飛了。因此，借貸人提前還貸款會(huì)讓銀行損失大筆的利潤(rùn)來(lái)源。 　　第三，提前還款會(huì)讓銀行的勞動(dòng)力成本增加。根據(jù)貸款人與銀行簽署的借貸合同的相關(guān)規(guī)定，銀行會(huì)對(duì)人員進(jìn)行合理分配。如果有人提前還貸的話，就會(huì)造成銀行會(huì)臨時(shí)派工作人員來(lái)處理這些提前還貸的業(yè)務(wù)。這樣務(wù)必會(huì)提高銀行的運(yùn)營(yíng)成本。 　　第四，提前還款會(huì)對(duì)打亂銀行每年的借貸計(jì)劃。銀行每年都會(huì)制定資金借貸計(jì)劃，并且按照借貸計(jì)劃來(lái)對(duì)銀行的貸款額度進(jìn)行分配。每年按照計(jì)劃完成一年規(guī)劃的任務(wù)。但是，一旦有人選擇向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，那么勢(shì)必會(huì)對(duì)銀行的資金借貸計(jì)劃產(chǎn)生不小的影響。
債權(quán)融資計(jì)劃的期限，屬于債券嗎，債權(quán)融資計(jì)劃是什么意思
　　債權(quán)融資計(jì)劃的期限是多少? 　　債務(wù)融資計(jì)劃期限為3年。債務(wù)融資計(jì)劃是指融資人以非公開(kāi)方式上市，向具有相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和承受能力的合格投資者募集資金債務(wù)固定收益產(chǎn)品。它是一種新實(shí)施的非公開(kāi)定向債務(wù)融資工具，由備案系統(tǒng)發(fā)行，交易地點(diǎn)為北金所。 　　是債券嗎? 　　債券融資是債務(wù)融資的一種形式，所以債務(wù)融資的范圍要比債券融資大得多。 　　1.債權(quán)融資對(duì)應(yīng)股權(quán)融資。企業(yè)融資的手段只有兩種，一種是股權(quán)，一種是債權(quán)。資金進(jìn)入沒(méi)有股權(quán)的企業(yè)是一種債權(quán)融資行為。 　　2.債券融資，通過(guò)各種債券市場(chǎng)發(fā)行公司和企業(yè)債券的融資行為，如企業(yè)債券、企業(yè)債券、中標(biāo)、短期融資、PPN、ABS、民間債務(wù)等。都屬于債券融資。 　　3.債券融資債務(wù)融資包括P2B和民間借貸等行為，對(duì)應(yīng)于在各種債券市場(chǎng)發(fā)行債券的融資行為。 　　什么是債務(wù)融資計(jì)劃? 　　所謂債權(quán)融資，是指企業(yè)通過(guò)借款獲得的資金。短期債券，債務(wù)融資主要是為了解決資金，不是為了在資本上花費(fèi)。企業(yè)必須先承擔(dān)資金的利息，在貸款到期后將資金的本金償還給債權(quán)人。 　　債務(wù)融資又稱債券融資，是一種有償使用企業(yè)外部資金的融資方式。包括：銀行短期融資，企業(yè)短期融資券、銀行貸款、公司債、資產(chǎn)支持中長(zhǎng)期債券融資、融資租賃、世界金融組織貸款、政府貼息貸款、政府間貸款、私募基金等。 　　債務(wù)融資計(jì)劃在融資規(guī)模和主體評(píng)級(jí)、行業(yè)準(zhǔn)入方面更加靈活，具有以下優(yōu)勢(shì)： 　　主體評(píng)級(jí)：沒(méi)有強(qiáng)制性的外部評(píng)級(jí)要求，風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)行人、投資者和中介自行判斷; 　　融資規(guī)模：根據(jù)實(shí)際需求，自行確定發(fā)債金額; 　　資金用途：長(zhǎng)期項(xiàng)目資金，短期移動(dòng)資金，貸款還款等。 　　行業(yè)準(zhǔn)入：依據(jù)國(guó)家政策和方針，靈活放寬; 　　商業(yè)銀行為發(fā)行人設(shè)定了相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，作為債務(wù)融資計(jì)劃的主承銷商。目前，商業(yè)銀行主要是通過(guò)其在線信貸客戶作為潛在的發(fā)行人來(lái)開(kāi)發(fā)的。一般發(fā)行人公開(kāi)主體級(jí)別限于AA(含)及以上，主體級(jí)別低于AA的發(fā)行人需補(bǔ)充信用增級(jí)措施;發(fā)行人所屬行業(yè)需要是非產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè);如果是城市投資企業(yè)，不得在銀監(jiān)會(huì)名單中。 　　股權(quán)融資和債務(wù)融資的含義 　　股權(quán)融資也是所有權(quán)融資，是公司對(duì)股東籌集資金采取的融資方式。股權(quán)融資獲得的資金是公司的股本。因?yàn)樗砹斯镜乃袡?quán)，所以它被稱為所有權(quán)資金，是公司股權(quán)資金或股權(quán)資本的主要組成部分。發(fā)行股權(quán)融資使得大量社會(huì)閑散的資金由公司籌集，并可為公司存續(xù)期間所用。 　　與其他融資方式相比，股權(quán)融資具有以下特點(diǎn)： 　　(1)募集的資金是永久性的，沒(méi)有到期日，不需要返還，對(duì)保證公司長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展極為有利。 　　(2)沒(méi)有固定的股利負(fù)擔(dān)。股息的金額和支付取決于公司的盈利能力和公司的業(yè)務(wù)需求。到期還本付息無(wú)固定壓力，給公司帶來(lái)的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。 　　(3)更多的投資者認(rèn)購(gòu)公司的股份，使得公司的資本大眾化，分散了風(fēng)險(xiǎn)。 　　(4)發(fā)行新股可能稀釋公司控制權(quán)，導(dǎo)致控制權(quán)喪失。 　　在公司的直接融資渠道中，股權(quán)融資和債務(wù)融資是最重要的融資方式。債務(wù)融資分為公司債券、國(guó)債和金融債券。公司債券具有流動(dòng)性、契約性和優(yōu)先性、風(fēng)險(xiǎn)性等特征，代表了債券發(fā)行者和債券投資者之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。公司債券是有價(jià)證券公司按照法定程序發(fā)行并約定在一定期限內(nèi)還本付息的債券。 　　債權(quán)融資計(jì)劃相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望對(duì)大家有幫助，對(duì)于其特點(diǎn)以及優(yōu)勢(shì)等，希望大家在看完之后有一定的印象。