本文目錄一覽：

• 1、2022年信托利率一般都是多少
• 2、2022年王亞偉持有什么股票
• 3、金谷信托高密2021年3月第四期利率
• 4、中行合作的信托公司有哪些公司
• 5、史上最全金融產(chǎn)品架構(gòu)分析四：信托公司
• 6、信托法關(guān)于信托計(jì)劃合格投資者的定義是什么

2022年信托利率一般都是多少

2022財(cái)富配置10年間信托收益率從12%降至6% 高凈值客戶該如何選擇？

信托產(chǎn)品高收益不再，2月9日，北京商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前信托公司理財(cái)經(jīng)理以及行業(yè)代銷人士推薦的產(chǎn)品中，收益率超過8%的信托產(chǎn)品基本不復(fù)存在，大部分信托產(chǎn)品收益率在7%-7.8%之間，更有部分信托公司產(chǎn)品收益率已經(jīng)跌破6%。

在一位信托產(chǎn)品銷售人員提供的產(chǎn)品列表中，一家信托公司在售的一款投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的信托產(chǎn)品基準(zhǔn)年化利率僅為5.6%，認(rèn)購金額為100萬元，該項(xiàng)目資金用途主要用于向借款人發(fā)放信托貸款。另有一家信托公司發(fā)布的一款集合資金信托計(jì)劃基準(zhǔn)年化利率也僅在5.7%-5.8%區(qū)間，該信托計(jì)劃的投資領(lǐng)域?yàn)楣ど唐髽I(yè)。

“在寬松貨幣政策的背景下，預(yù)計(jì)國內(nèi)利率將繼續(xù)震蕩下行，信托產(chǎn)品的收益率馬上要降了，有需要的投資者建議盡快配置。”一位銷售人員向北京商報(bào)記者透露稱，“現(xiàn)在市場資金較為充足，融資方融資成本出現(xiàn)下降，當(dāng)成本下降后，信托公司便會降低融資方的借款成本，從而導(dǎo)致信托產(chǎn)品收益降低，未來也不排除有下調(diào)的可能?！?/p>

金樂函數(shù)分析師廖鶴凱在接受北京商報(bào)記者采訪時表示，我國當(dāng)前整體的政策方向是偏寬松，信托也不例外，信托預(yù)期收益率在2022年預(yù)計(jì)依舊是穩(wěn)中向下趨勢，不過不會有很大的下降空間，產(chǎn)品跌破6%依舊是個別現(xiàn)象，短期內(nèi)看不到普遍降至6%以下水平的情況，這不符合市場目前的狀態(tài)，也無法滿足當(dāng)下高凈值客戶的普遍預(yù)期。對于部分信托產(chǎn)品收益率降至6%，一位行業(yè)觀察人士也直言，信托產(chǎn)品收益率下滑已經(jīng)是不爭的事實(shí)，但還是應(yīng)理性看待，由于信托產(chǎn)品每個項(xiàng)目都是一事一議，也不排除個別公司根據(jù)相關(guān)情況主動下調(diào)收益率的可能。

信托產(chǎn)品收益下滑有多個原因，其中最主要的無疑是經(jīng)濟(jì)增長的放緩和整個社會無風(fēng)險收益的持續(xù)下降；與此同時，還伴隨著大資管行業(yè)風(fēng)險出清和轉(zhuǎn)型改革的多樣化因素。在以房地產(chǎn)融資三道紅線要求和非標(biāo)壓降為主要任務(wù)的轉(zhuǎn)型背景下，信托行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展是近年來行業(yè)的關(guān)鍵詞，也是其面臨最主要的任務(wù)。

于是，一個更為現(xiàn)實(shí)性的問題出現(xiàn)了：信托產(chǎn)品作為高凈值投資者的主要配置方向之一，其是否還能產(chǎn)生相對優(yōu)勢的收益？如果信托產(chǎn)品不再具有明顯的收益優(yōu)勢，是否會出現(xiàn)大規(guī)模的客戶流失？

2022年王亞偉持有什么股票

深紡織A：王亞偉、摩根斯坦利等公募押注重組機(jī)會，深圳國資委旗下公司，潛力大。

江淮汽車：王亞偉旗下華潤深國投信托有限公司-華潤信托·昀灃9號集合資金信托計(jì)劃持股比例占公司總股本的0.55%。

鳳凰光學(xué)：王亞偉旗下中鐵寶盈資產(chǎn)-招商銀行-外貿(mào)信托-昀灃3號證券投資集合資金信托計(jì)劃持股比例占公司總股本的0.52%。

拓展資料：

股票(stock)是股份公司所有權(quán)的一部分，也是發(fā)行的所有權(quán)憑證，是股份公司為籌集資金而發(fā)行給各個股東作為持股憑證并借以取得股息和紅利的一種有價證券。

股票是資本市場的長期信用工具，可以轉(zhuǎn)讓，買賣，股東憑借它可以分享公司的利潤，但也要承擔(dān)公司運(yùn)作錯誤所帶來的風(fēng)險。每股股票都代表股東對企業(yè)擁有一個基本單位的所有權(quán)。每家上市公司都會發(fā)行股票。

股票是一種有價證券，是股份公司在籌集資本時向出資人發(fā)行的股份憑證，代表著其持有者（即股東）對股份公司的所有權(quán)。股票是股份證書的簡稱，是股份公司為籌集資金而發(fā)行給股東作為持股憑證并借以取得股息和紅利的一種有價證券。

每股股票都代表股東對企業(yè)擁有一個基本單位的所有權(quán)。股票是股份公司資本的構(gòu)成部分，可以轉(zhuǎn)讓、買賣或作價抵押，是資金市場的主要長期信用工具。

股份公司的變化和發(fā)展產(chǎn)生了股票形態(tài)的融資活動；股票融資的發(fā)展產(chǎn)生了股票交易的需求；股票的交易需求促成了股票市場的形成和發(fā)展；而股票市場的發(fā)展最終又促進(jìn)了股票融資活動和股份公司的完善和發(fā)展。

世界上最早的股份有限公司制度誕生于1602年在荷蘭成立的東印度公司。股份公司這種企業(yè)組織形態(tài)出現(xiàn)以后，很快為資本主義國家廣泛利用，成為資本主義國家企業(yè)組織的重要形式之一。伴隨著股份公司的誕生和發(fā)展，以股票形式集資入股的方式也得到發(fā)展，并且產(chǎn)生了買賣交易轉(zhuǎn)讓股票的需求。這樣，就帶動了股票市場的出現(xiàn)和形成，并促使股票市場完善和發(fā)展。

股份有限公司已經(jīng)成為最基本的企業(yè)組織形式之一；股票已經(jīng)成為大企業(yè)籌資的重要渠道和方式，亦是投資者投資的基本選擇方式；股票市場（包括股票的發(fā)行和交易）與債券市場成為證券市場的重要基本內(nèi)容。

金谷信托高密2021年3月第四期利率

金谷信托高密2021年3月第四期利率是0.26%，你可以打開政府網(wǎng)站進(jìn)行查詢就知道了。

中行合作的信托公司有哪些公司

中銀國際信托有限公司，中航信托股份有限公司，中國中投信托股份有限公司。

1、中銀國際信托有限公司是中國銀行全資擁有的信托公司，成立于1987年，總部位于中國香港，是香港證監(jiān)會授權(quán)的受監(jiān)管的信托公司之一，也是中國銀行集團(tuán)旗下的最早成立的信托子公司之一。

2、中航信托主要業(yè)務(wù)包括信托計(jì)劃、信托資產(chǎn)管理、股權(quán)投資、債券投資、資產(chǎn)證券化、基金管理等。公司擁有一支高素質(zhì)的專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，具備豐富的金融產(chǎn)品創(chuàng)新和風(fēng)險管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榭蛻籼峁┝可矶ㄖ频慕鹑诜?wù)方案，滿足客戶的不同需求。

3、中國中投信托的業(yè)務(wù)范圍廣泛，包括信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理、股權(quán)投資、債券投資、基金管理、證券公司股權(quán)投資、不良資產(chǎn)投資和管理等多個領(lǐng)域。公司擁有一支專業(yè)化、高素質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)和投資團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榭蛻籼峁┝可矶ㄖ频慕鹑诜?wù)方案，滿足客戶的不同需求。

史上最全金融產(chǎn)品架構(gòu)分析四：信托公司

1.業(yè)務(wù)種類

信托業(yè)可以經(jīng)營央企信托–16號兗州標(biāo)準(zhǔn)債集合資金信托計(jì)劃的業(yè)務(wù)項(xiàng)目依《信托投資公司管理辦法》法可分為如下：

（1）受托經(jīng)營資金信托業(yè)務(wù)。即委托人將自己合法擁有的資金央企信托–16號兗州標(biāo)準(zhǔn)債集合資金信托計(jì)劃，委托信托投資公司按照約定的條件和目的，進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分。

（2）受托經(jīng)營動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)。即委托人將自己的動產(chǎn)、不動產(chǎn)以及知識產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)，委托信托投資公司按照約定的條件和目的，進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分。

（3）受托經(jīng)營法律、行政法規(guī)允許從事的投資基金業(yè)務(wù)，作為投資基金或者基金管理公司發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù)。

（4）經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項(xiàng)目融資、公司理財(cái)、財(cái)務(wù)顧問等中介業(yè)務(wù)。

（5）受托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)的國債、政策性銀行債權(quán)、企業(yè)債券等債券的承銷業(yè)務(wù)。

（6）代理財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用與處分。

（7）代保管業(yè)務(wù)。

（8）信用見證、資信調(diào)查及經(jīng)濟(jì)咨詢業(yè)務(wù)。

（9）以固有財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。

（10）中國人民銀行批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

2.投資范圍與投資限制投資范圍

（1）投資范圍廣，如券商資管產(chǎn)品、基金資管產(chǎn)品和信托產(chǎn)品本身

（2）債權(quán)、股權(quán)、物權(quán)及其他可行方式運(yùn)用信托資金

（3）管理方式：投資、出售、存放同業(yè)、買入返售、租賃、貸款等投資限制

（4）不得以賣出回購方式管理運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)；

（5）銀行合作產(chǎn)品的限制（見上文）

（6）不得向房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放流動資金貸款、土地儲備貸款等；

（7）不得向他人提供擔(dān)保；

（8）向他人提供貸款不得超過其管理的所有信托計(jì)劃實(shí)收余額的30％；

（9）不得將信托資金直接或間接運(yùn)用于信托公司的股東及其關(guān)聯(lián)人，但信托資金全部來源于股東或其關(guān)聯(lián)人的除外；

（10）不得以固有財(cái)產(chǎn)與信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易；

（11）不得將不同信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相互交易；

（12）不得將同一公司管理的不同信托計(jì)劃投資于同一項(xiàng)目；

（13）集合信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人；機(jī)構(gòu)所持有的信托受益權(quán)，不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。

3.信托分類

3.1 資金端分類：單一信托、集合信托、

3.2 項(xiàng)目端分類

3.2.1 債權(quán)型-信托貸款

3.2.2 股權(quán)型-真實(shí)股權(quán)型、名股實(shí)債

3.2.3 收益權(quán)型-普通受益權(quán)、結(jié)構(gòu)化受益權(quán)

3.3 結(jié)構(gòu)化信托及信托收益權(quán)的拆分轉(zhuǎn)讓

3.3.1 《關(guān)于加強(qiáng)信托公司結(jié)構(gòu)化信托業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（銀監(jiān)通[2010]2號）“結(jié)構(gòu)化信托業(yè)務(wù)是指信托公司根據(jù)投資者不同的風(fēng)險偏好對信托受益權(quán)進(jìn)行分層配置，按照分層配置中的優(yōu)先與劣后安排進(jìn)行收益分配，使具有不同風(fēng)險承擔(dān)能力和意愿的投資者通過投資不同層級的受益權(quán)來獲取不同的收益并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險的集合資金信托業(yè)務(wù)。”

3.3.2 集合信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人；機(jī)構(gòu)所持有的信托受益權(quán)，不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。

限制目的：防止信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給合格投資者以外的人

3.4 信托計(jì)劃產(chǎn)品案例-以中信信托產(chǎn)品為例

3.4.1 中信信托-中信融匯4號山西恒大華府貸款集合資金信托計(jì)劃-債權(quán)型信托貸款

信托項(xiàng)目產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

本信托計(jì)劃信托受益權(quán)不分層級，分為A類、B類和C類（或有），各類可分期募集，總額不超過50,000萬元，期限為18個月。本次發(fā)行優(yōu)先級A類信托受益權(quán)，募集金額約為30,000萬元，期限為12個月。

信托收益分配方式

優(yōu)先級某類某期信托受益權(quán)的核算日為該類該期優(yōu)先級信托受益權(quán)的預(yù)計(jì)終止日。自核算日起10個工作日內(nèi)的任意一日為信托利益分配日。

資金運(yùn)用方式

優(yōu)先級信托受益權(quán)認(rèn)購資金交付給臨汾市紫旌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司后，將用于開發(fā)建設(shè)臨汾恒大華府項(xiàng)目。

信托方案

委托人將其合法擁有的資金委托給受托人，設(shè)立資金信托計(jì)劃，受托人通過信托貸款的方式向臨汾市資金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放貸款，貸款金額不超過50,000萬元，貸款資金用于支付臨汾恒大華府項(xiàng)目工程款。

保障措施

1.恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為本信托貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2.恒大地產(chǎn)（03333.HK）為本信托貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

3.臨汾恒大華府的50%銷售回款納入監(jiān)管賬戶；

4.太原俊恒公司為本信托貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；

5.太原名都房地產(chǎn)開發(fā)公司100%股權(quán)為本信托貸款提供質(zhì)押擔(dān)保。

信息披露

在本信托計(jì)劃期限內(nèi)，受托人按季制作《信托事務(wù)管理報(bào)告》，并于信托計(jì)劃成立日起每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)通過中信金融網(wǎng)進(jìn)行信息披露。

3.4.2 中信?佳源分拆上市重組集合資金信托計(jì)劃（C3期）-債權(quán)型信托貸款

信托項(xiàng)目產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：

本信托計(jì)劃已于2015年7月28日成立，信托受益權(quán)不分層級，分A、B、C、D四類，可分期募集，募集金額不超過300,000萬元。其中A類信托受益權(quán)已于2015年7月28日募集完成，募集信托本金為人民幣80,000萬元，以現(xiàn)金形式認(rèn)購；B類信托受益權(quán)已于2015年7月29日募集完成，信托本金為人民幣50,000萬元，以現(xiàn)金形式認(rèn)購；C1期信托受益權(quán)已于2015年7月30日募集完成，信托本金為人民幣20,300萬元，以現(xiàn)金形式認(rèn)購。C2期信托受益權(quán)已于2015年8月10日募集完成，信托本金為人民幣39,820萬元，以現(xiàn)金形式認(rèn)購。本次募集C3期信托受益權(quán)。

信托期限： 預(yù)計(jì)不超過26個月，其中C類各期信托受益權(quán)預(yù)計(jì)于2017年7月30日同時終止。

信托利益分配：

1.C3期信托受益權(quán)的信托利益核算日為信托項(xiàng)目成立之日起每自然年度的12月5日、C類信托受益權(quán)終止日。信托計(jì)劃存續(xù)期間，如因還款人提前清償部分信托本金及對應(yīng)的利息，受托人有權(quán)將提前還款日作為臨時信托利益核算日，向各受益人提前分配該部分信托本金及相應(yīng)收益。

2.各核算日后10個工作日內(nèi)任一天，在支付應(yīng)付信托費(fèi)用后，向信托受益人分配相應(yīng)信托利益。

信托項(xiàng)目方案：

本信托計(jì)劃是委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿，以自己的名義，為受益人的利益，將信托資金加以集合運(yùn)用。本信托計(jì)劃所募集資金用于向南京新浩寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放信托貸款，貸款資金將專項(xiàng)用于：

1、浙江佳源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（全國房地產(chǎn)五十強(qiáng)企業(yè)，最新一期排名為44位）江蘇片區(qū)項(xiàng)目公司上市前重組，支付交易對價及清理往來款；

2、因上市及獲取抵押物需要，進(jìn)行債務(wù)重組；

3、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

保障措施：

1、南京紫金華府項(xiàng)目在建工程及國有土地使用權(quán)、泰興威尼斯項(xiàng)目現(xiàn)房及國有土地使用權(quán)、泰興新天地項(xiàng)目國有土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，本息抵押率不超過50%；

2、浙江佳源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（全國房地產(chǎn)五十強(qiáng)企業(yè)）、實(shí)際控制人沈玉興夫婦及擬上市境內(nèi)重組主體提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；

信息披露：

在本信托項(xiàng)目期限內(nèi)，受托人按季制作《信托事務(wù)管理報(bào)告》，并于信托項(xiàng)目成立日起每滿三個月之日的15個工作日內(nèi)通過中信信托官網(wǎng)進(jìn)行信息披露。

3.4.3 中信信托—石家莊中嘉信股權(quán)投資集合信托計(jì)劃-真實(shí)股權(quán)型

信托計(jì)劃產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：

本信托計(jì)劃總規(guī)模為45,550萬元，采用分層結(jié)構(gòu)，其中募集優(yōu)先級資金30,000萬元，中間級資金5,000萬元，次級以股權(quán)認(rèn)購，價值 10,550萬元；信托期限24個月，滿12個月后可提前終止；信托計(jì)劃優(yōu)先級受益權(quán)公開募集，預(yù)期收益率為固定+浮動，其中： 固定部分，認(rèn)購金額300萬元（不含）以下10.5%/年,300萬元（含）~600萬元（不含）11%/年，600萬元（含）以上11.5%/年，浮動部分根據(jù)項(xiàng)目住宅售價不同，為0.5%/年（以上已含認(rèn)購費(fèi)）。

信托期限： 信托期限24個月，滿12個月后可提前終止。

資金運(yùn)用方式：

本信托計(jì)劃募集資金全部投資于石家莊中嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)石家莊市“御瓏灣”項(xiàng)目。

信托計(jì)劃方案簡介：

本信托計(jì)劃募集資金35,000萬元人民幣以增資的方式對河北省石家莊市中嘉信房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行股權(quán)投資，中嘉信是河北天陽泰富集團(tuán)旗下經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)的子公司，增資款將用于其御瓏灣項(xiàng)目的補(bǔ)繳土地出讓金及住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。增資后，中信信托持有中嘉信90%股權(quán)，達(dá)到絕對控股。該項(xiàng)目屬于石家莊市為鼓勵市內(nèi)污染企業(yè)外遷，而實(shí)施的“退二進(jìn)三”政策支持的舊城改造項(xiàng)目。根據(jù)石家莊市政府部門批復(fù)的規(guī)劃要點(diǎn)，未來該地塊將用于住宅、寫字樓、保障房等商業(yè)開發(fā)，預(yù)計(jì)總建筑面積44萬m2。信托計(jì)劃將通過分紅以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)退出。

保障措施：

1.土地使用權(quán)抵押及公司股權(quán)質(zhì)押，跟據(jù)戴德梁行的評估，上述抵押物價值合計(jì)約97,400萬元，初始抵押率43%。

2.保證擔(dān)保：母公司天陽泰富集團(tuán)公司提供信托本金及收益保證、實(shí)際控制人提供個人連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

3.天陽泰富持有10%中嘉信股權(quán)。

信息披露：

在本信托計(jì)劃期限內(nèi)，受托人按季制作《信托事務(wù)管理報(bào)告》，并于信托計(jì)劃成立日起每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)通過中信金融網(wǎng)進(jìn)行信息披露。

3.4.4 萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展基金I號股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃-名股實(shí)債

預(yù)期年化收益：6.30% 發(fā)行機(jī)構(gòu)：中信信托

信托分類：股權(quán)類

收益說明：認(rèn)購金額在300 萬元（不含）以下的信托受益權(quán)年預(yù)期固定收益率為6.3%；

認(rèn)購金額在300 萬元（含）以上的信托受益權(quán)年預(yù)期固定收益率為7.0%

投資說明： 收購大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司持有的長沙開福萬達(dá)廣場投資有限公司49%股權(quán)，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司承諾回購，并將長沙開福萬達(dá)廣場投資有限公司51%股權(quán)質(zhì)押給我司作為對其回購及支付義務(wù)的擔(dān)保，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司同時提供連帶責(zé)任保證

風(fēng)控措施： 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司承諾回購，并將長沙開福萬達(dá)廣場投資有限公司51%股權(quán)質(zhì)押給我司作為對其回購及支付義務(wù)的擔(dān)保，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司同時提供連帶責(zé)任保證

3.4.5 中信·桃花源居特定資產(chǎn)收益權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃-收益權(quán)型普通受益權(quán)

信托計(jì)劃產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：

中信·桃花源居特定資產(chǎn)收益權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃，發(fā)行規(guī)模2億元。信托期限2年，自信托計(jì)劃成立之日起至第18個月末，預(yù)期收益率10.5%/年-13.0%/年，信托計(jì)劃成立滿18個月后，預(yù)期收益率13.0%/年-15.5%/年，信托收益每6個月分配一次。

資金運(yùn)用方式： 信托計(jì)劃資金由受托人集合運(yùn)用，以自己的名義與云南桃園屋業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“桃園屋業(yè)”）簽訂《桃花源居項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)投資協(xié)議》（以下簡稱《投資協(xié)議》）及相應(yīng)擔(dān)保文件，以信托計(jì)劃募集的資金投資于桃園屋業(yè)擁有的桃花源居項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)。

信托計(jì)劃方案簡介： 桃花源居項(xiàng)目位于云南省昆明市主城區(qū)之一的西山區(qū)馬街上村花果山，屬城市中心區(qū)的低密度住宅項(xiàng)目，占地面積88,786平方米，容積率低于1.1，主要由花園洋房、疊層別墅以及聯(lián)排別墅構(gòu)成。項(xiàng)目比鄰昆明寶珠生態(tài)公園，部分住宅能夠俯瞰滇池。本信托計(jì)劃的主要還款來源為特定資產(chǎn)在信托期限內(nèi)預(yù)計(jì)可產(chǎn)生的銷售收入。

保障措施：

1.土地抵押：桃園屋業(yè)已將桃花源居項(xiàng)目用地抵押至中信信托，該土地經(jīng)北京中企華房地產(chǎn)估價有限公司評估價值為5.08億元，投資本金抵押率低于40%；

2.股權(quán)質(zhì)押：桃園屋業(yè)股東陳桂林、殷勇、王麗萍將桃園屋業(yè)100%股權(quán)質(zhì)押至中信信托；

3.全體股東連帶責(zé)任保證：桃園屋業(yè)全體股東提供個人連帶責(zé)任保證；

4.中信信托向桃園屋業(yè)派駐董事，參與日常運(yùn)營管理。

信息披露：

在本信托計(jì)劃期限內(nèi)，受托人按季制作《信托事務(wù)管理報(bào)告》，并于信托計(jì)劃成立日起每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)通過中信金融網(wǎng)進(jìn)行信息披露。

信托法關(guān)于信托計(jì)劃合格投資者的定義是什么

信托法沒有定義信托計(jì)劃的合格投資者。在《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》中是這樣定義的：

第六條

前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔(dān)信托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)險的人：

（一）投資一個信托計(jì)劃的最低金額不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；

（二）個人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購時超過100萬元人民幣，且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人；

（三）個人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近三年內(nèi)每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關(guān)收入證明的自然人。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《中華人民共和國信托法》：

第十一條

有下列情形之一的，信托無效：

（一）信托目的違反法律、行政法規(guī)或者損害社會公共利益；

（二）信托財(cái)產(chǎn)不能確定；

（三）委托人以非法財(cái)產(chǎn)或者本法規(guī)定不得設(shè)立信托的財(cái)產(chǎn)設(shè)立信托；

（四）專以訴訟或者討債為目的設(shè)立信托；

（五）受益人或者受益人范圍不能確定；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十二條

委托人設(shè)立信托損害其債權(quán)人利益的，債權(quán)人有權(quán)申請人民法院撤銷該信托。

人民法院依照前款規(guī)定撤銷信托的，不影響善意受益人已經(jīng)取得的信托利益。

本條第一款規(guī)定的申請權(quán)，自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)不行使的，歸于消滅。

第十三條

設(shè)立遺囑信托，應(yīng)當(dāng)遵守繼承法關(guān)于遺囑的規(guī)定。

遺囑指定的人拒絕或者無能力擔(dān)任受托人的，由受益人另行選任受托人；受益人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，依法由其監(jiān)護(hù)人代行選任。遺囑對選任受托人另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

參考資料來源：中國投資指南網(wǎng)-信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法