超高費(fèi)用，西安屬地政府安置房帶回購項(xiàng)目，政府自建?回購，期限最長兩年期，另外整體還款時間比較確定，預(yù)計1年到1年半就退出！??！

【國企信托-西安高科2號安置房項(xiàng)目】

期限：24個月（滿12個月可提前結(jié)束）

預(yù)期收益：7.6%/年。

資金用途：最終用于安置性商品房項(xiàng)目建設(shè)。

 

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1??項(xiàng)目方：高科集團(tuán)主體評級AA+，由高新管委會100%持股，資產(chǎn)規(guī)模超過1500億元，西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(持股比例為100%)。公司收入主要來源于房地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、區(qū)域服務(wù)業(yè)和園區(qū)配套業(yè)等板塊。2020年公司營業(yè)收入228.24億上升明顯。

2??區(qū)域優(yōu)勢：信托公司總部西安屬地項(xiàng)目，西安市高新區(qū)，國務(wù)院首批批準(zhǔn)成立的國家級高新區(qū)之一，2020年GDP2410.08億元，同比增長12.3%，占西安市總量超過24.1%。2020年可支配收入364.56億元，其中一般公共預(yù)算收入114.8億元，政府性基金預(yù)算收入249.76億元。

3??項(xiàng)目回款安全有保證：項(xiàng)目資金用于西安高新區(qū)安置房建設(shè)，回款是政府財政專項(xiàng)撥款，財政局納入財政預(yù)算。信托資金通過標(biāo)的公司間接控制項(xiàng)目公司49%股權(quán)，信托對項(xiàng)目實(shí)行全流程管控及資金封閉管理。對工程進(jìn)度及銷售進(jìn)度均設(shè)有節(jié)點(diǎn)考核。

【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】
禁止掛網(wǎng)！爆款預(yù)熱！
融資人首次信托融資！
超低資產(chǎn)負(fù)債率38%，且均為低成本的銀行貸款和債券！
本地最主要的棚改主體，資產(chǎn)均為本地優(yōu)質(zhì)棚改土地！
【央企信托-匯融36號山東高密城投】
4億，24月，季度付息；100萬:7%，300萬以上:7.5%，1000萬以上7.8%
【資金用途】受讓用于受讓華榮實(shí)業(yè)對高密城投5.355億元的應(yīng)收賬款債權(quán)。
亮點(diǎn)1??，高密城投首次信托融資，目前其所有融資均是低成本的銀行貸款和債券，合計占93.16%。存續(xù)債券19億，均晚于信托到期。
亮點(diǎn)2??，低政府負(fù)債率：10.56%，遠(yuǎn)低于全國平均水平。
亮點(diǎn)3??，高密城投是本地最大最主要的棚改實(shí)施主體，AA公開發(fā)債，總資產(chǎn)258.9億，資產(chǎn)負(fù)債率僅38％，主要資產(chǎn)均為最優(yōu)質(zhì)的的棚改土地資產(chǎn)（出讓用地）。
亮點(diǎn)4??，強(qiáng)擔(dān)保：高密國資，AA主體評級，總資產(chǎn)437.6億，年營業(yè)收入超過17.7億元。
亮點(diǎn)，超強(qiáng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓人：高密華榮實(shí)業(yè)，當(dāng)?shù)刈畲蟪峭?，AA+評級，末總資產(chǎn)598.76億元，有具?較強(qiáng)擔(dān)保實(shí)力。
亮點(diǎn)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)強(qiáng)，2019年濰坊市一般公共預(yù)算收入571.1億元。高密是全國百強(qiáng)縣，?般預(yù)算收入50.5億，百強(qiáng)榜僅次于江蘇句容，超過浙江海鹽等。