江蘇鎮(zhèn)江：國(guó)企·江蘇省鎮(zhèn)江市鎮(zhèn)江新區(qū)城市建設(shè)投資有限公司債權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃
【信托規(guī)?！?0000萬(wàn)元
【存續(xù)時(shí)間】24個(gè)月
【年化收益】100萬(wàn)及以上7%
【付息方式】按年付息
【資金用途】用于受讓新區(qū)城投持有的債務(wù)方為瀚瑞投資的賬面價(jià)值不超過(guò)23630萬(wàn)元的債權(quán)。
【風(fēng)控措施】新區(qū)城投為瀚瑞投資按約定清償債權(quán)并支付清償款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
【發(fā)行人簡(jiǎn)介】鎮(zhèn)江新區(qū)城市建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新區(qū)城投”，主體評(píng)級(jí)為AA）注冊(cè)地位于江蘇省鎮(zhèn)江市。新區(qū)城投成立于1992年12月，注冊(cè)資本819662.77萬(wàn)。公司作為鎮(zhèn)江新區(qū)主要的投資建設(shè)主體，承擔(dān)鎮(zhèn)江新區(qū)內(nèi)的市政、安置房及園區(qū)等項(xiàng)目的投資建設(shè)。
新區(qū)城投主體長(zhǎng)期信用等級(jí)為AA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。新區(qū)城投資產(chǎn)規(guī)模較大，經(jīng)營(yíng)情況正常，財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良信用記錄。作為多次發(fā)行債券的AA評(píng)級(jí)企業(yè)，其融資渠道暢通，整體實(shí)力尚可，具有較強(qiáng)的擔(dān)保能力。
【債務(wù)人簡(jiǎn)介】江蘇瀚瑞投資控股有限公司，鎮(zhèn)江市人民政府持股100%，注冊(cè)資本650000萬(wàn)元人民幣。
瀚瑞投資為國(guó)家級(jí)鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合實(shí)力最雄厚的國(guó)有企業(yè)。瀚瑞投資主體長(zhǎng)期信用等級(jí)為AA+，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。瀚瑞投資在保持經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，能夠?yàn)閭鶛?quán)清償提供資金來(lái)源，同時(shí)瀚瑞投資目前與金融機(jī)構(gòu)合作密切，且公司為發(fā)債主體，最新跟蹤主體信用評(píng)級(jí)AA+，可通過(guò)直接融資渠道補(bǔ)充資金，公司再融資渠道較為暢通。因此，瀚瑞投資具備一定的履約償債能力。
【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】鎮(zhèn)江北接揚(yáng)州，南臨常州，西銜南京，是江蘇南北之交通樞紐。鎮(zhèn)江新區(qū)位于江蘇省鎮(zhèn)江市東部，成立于1992年。2010年5月，鎮(zhèn)江新區(qū)正式晉升為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。根據(jù)2021年鎮(zhèn)江市本級(jí)預(yù)算調(diào)整方案（草案）顯示：2021年鎮(zhèn)江新區(qū)實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入52.8億元。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【青州市城市建設(shè)政府債】
青州市城市建設(shè)投資應(yīng)收賬款
項(xiàng)目要素
期限: 12個(gè)月 分配: 每季度 規(guī)模: 5000萬(wàn)
領(lǐng)域: 政府基建 增信: 保證擔(dān)保，應(yīng)收帳款，土地抵押
進(jìn)度: 每日成立計(jì)息
業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn): 30萬(wàn) 8.2%；50萬(wàn) 8.4%；100萬(wàn) 8.6%；300萬(wàn) 9.0%
發(fā)行方青州市xx投資開發(fā)有限公司
用途資金用于補(bǔ)充發(fā)行人流動(dòng)資金。
擔(dān)保方青州市宏xx有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

大額轉(zhuǎn)賬被監(jiān)管了，這是什么情況？
　　大額轉(zhuǎn)賬被監(jiān)管了，這是什么情況？根據(jù)試點(diǎn)銀行的調(diào)查分析，公賬家庭賬戶管理金額起點(diǎn)為50萬(wàn)元，私人賬戶管理金額起點(diǎn)為10萬(wàn)元，浙江省為30萬(wàn)元，深圳市為20萬(wàn)元 　　管理業(yè)務(wù)情況主要是現(xiàn)金實(shí)物交接的柜臺(tái)業(yè)務(wù)，包括通過(guò)大額高速存取款設(shè)備的自助存取款，需要針對(duì)逃監(jiān)管和“偽大額現(xiàn)金交易”的情況制定防范措施，如拆分和現(xiàn)金隱匿過(guò)賬，不僅監(jiān)控單筆超過(guò)起始金額的交易，還監(jiān)控累計(jì)超過(guò)起始金額的交易數(shù)量。 　　我們應(yīng)該注意這些情況！一是法人、其他組織和個(gè)體工商戶之間100萬(wàn)元以上的單筆轉(zhuǎn)移支付。還有一張20多萬(wàn)元的現(xiàn)金收付單。最后，在銀行的個(gè)人結(jié)算賬戶之間以及在銀行的個(gè)人結(jié)算賬戶和銀行的結(jié)算賬戶之間轉(zhuǎn)移金額超過(guò)20萬(wàn)元的資金。 　　此外，如果銀行懷疑客戶的某些行為涉嫌犯罪，無(wú)論涉及的金額或資產(chǎn)價(jià)值如何，銀行都將提交可疑交易報(bào)告。然后會(huì)有一個(gè)專門的部門來(lái)調(diào)查這件事。 　　大額轉(zhuǎn)賬被監(jiān)管了，這是什么情況？ 　　這種大額現(xiàn)金管理僅限于現(xiàn)金存取的管理。其他方式也按照《金融機(jī)構(gòu)大額交易和可疑交易報(bào)告管理辦法》執(zhí)行，如銀行轉(zhuǎn)賬、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)等。 　　但是，對(duì)于大額取現(xiàn)業(yè)務(wù)，有必要在現(xiàn)金金額的起點(diǎn)進(jìn)行預(yù)約。銀行客戶在起點(diǎn)金額以上存取現(xiàn)金時(shí)，必須在辦理業(yè)務(wù)時(shí)進(jìn)行登記，相關(guān)信息需要上報(bào)銀行人民銀行中心支行，當(dāng)您的現(xiàn)金存取金額超過(guò)起點(diǎn)金額時(shí)，您提取的每一個(gè)人民幣冠數(shù)都將與存取業(yè)務(wù)信息相關(guān)聯(lián)，誰(shuí)存的嗎這些信息存放在哪里，相關(guān)部門都非常了解。 　　對(duì)于來(lái)自高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)的客戶，交易金額非常大，交易頻率或金額與客戶身份和日常交易特征不一致的情況，應(yīng)嚴(yán)格檢查信息的真實(shí)性和規(guī)范性。如果發(fā)現(xiàn)或有合理理由懷疑客戶涉嫌洗錢等犯罪活動(dòng)，應(yīng)提交可疑交易報(bào)告，并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行標(biāo)記、跟蹤和記錄，以備日后參考。 　　這些情況將會(huì)公之于眾，不會(huì)有任何問(wèn)題。 　　1.企業(yè)和法人之間有大量的資金往來(lái) 　　支付工資和年終分紅，以及年終獎(jiǎng)金，或一個(gè)項(xiàng)目的大量收入。 　　對(duì)于這一點(diǎn)，應(yīng)該注意的是，個(gè)人所得稅必須繳納。企業(yè)在為法人納稅前，不能直接轉(zhuǎn)賬，納稅后沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。 　　2.股東向公司借錢，但公賬必須記住在一年內(nèi)償還私人賬戶，否則會(huì)給公司帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。 　　3.公司缺錢時(shí)，可以向股東或法人借錢。 　　4.股東可以先支付員工出差和采購(gòu)的費(fèi)用，但必須先索要他們的流程發(fā)票，然后再向公司申請(qǐng)報(bào)銷，這樣公司才能合理地將這些費(fèi)用轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶。 　　大額轉(zhuǎn)賬被監(jiān)管了，這是什么情況？今天就給大家分享到這里了，這里就不跟大家細(xì)說(shuō)了，如果有對(duì)比特幣如何挖礦感興趣的朋友，可以關(guān)注一下往期的文章，希望能對(duì)你有所幫助，感謝您的支持與鼓勵(lì)
營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)的影響有哪些，企業(yè)營(yíng)改增后有何利弊？
　　現(xiàn)在房地產(chǎn)的發(fā)展可以說(shuō)是非?；鸨灿泻芏嗖涣加绊?。畢竟產(chǎn)品越受歡迎，情況就會(huì)越亂。現(xiàn)在房地產(chǎn)有個(gè)新政策，叫營(yíng)改增，但是很多人不太了解。今天，小編將為大家介紹什么是房地產(chǎn)營(yíng)改增，以及營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)的影響，希望對(duì)大家有所幫助。 　　房地產(chǎn)營(yíng)改增是什么？營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)會(huì)有什么影響？ 　　1.營(yíng)改增就是將營(yíng)業(yè)稅改為增值稅。2012年1月1日，在上海交通行業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)首次試運(yùn)行，之后不斷延伸到全國(guó)。此外，它還將其領(lǐng)域從運(yùn)輸和服務(wù)行業(yè)擴(kuò)展到其他行業(yè)，直至2016年確定從5月1日起，在住房、產(chǎn)業(yè)、建筑等領(lǐng)域?qū)嵤I(yíng)改增。 　　2.2016年政府工作報(bào)告明確了“5月1日全面實(shí)施營(yíng)改增”的時(shí)間表，今年的營(yíng)改增必須完成，地方稅體系正在建立，房地產(chǎn)稅仍處于立法階段，個(gè)人所得稅改革正在提出，其他地方稅改革也在推進(jìn)。 　　營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)的影響： 　　1.營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)成本控制的影響 　　營(yíng)改增將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展、銷售和后期管理產(chǎn)生不同的影響。 　　2.營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)減免稅的影響 　　營(yíng)業(yè)稅是一種價(jià)內(nèi)稅，其計(jì)稅依據(jù)是總營(yíng)業(yè)額。方法是按適用稅率納稅，按商品流通環(huán)節(jié)納稅。稅是一種附加稅，它的計(jì)稅是以金額為基礎(chǔ)的。方法是遵循扣稅制度，將之前已經(jīng)繳納的稅款扣除，避免重復(fù)征稅的現(xiàn)象。 　　可見營(yíng)改增改革后，稅負(fù)會(huì)略有減輕，但總體來(lái)說(shuō)會(huì)減輕。相信經(jīng)過(guò)營(yíng)改增改革的不斷發(fā)展和完善，房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)會(huì)進(jìn)一步減輕。 　　3.營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)效益增長(zhǎng)的影響 　　房地產(chǎn)是國(guó)家政府的主要財(cái)政收入之一。營(yíng)改增改革將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，尤其是企業(yè)的現(xiàn)金流和凈利潤(rùn)產(chǎn)生很大影響。 　　近年來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納的稅款和凈利潤(rùn)不斷增加，增稅曲線與凈利潤(rùn)增長(zhǎng)曲線呈正相關(guān)。房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)緩解巨大的現(xiàn)金流壓力來(lái)提高凈利潤(rùn)，從而提高經(jīng)濟(jì)效益，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 　　營(yíng)改增對(duì)于金融業(yè)的影響是什么？ 　　金融企業(yè)包括銀行和非金融機(jī)構(gòu)，銀行是以存款為主要資金來(lái)源、以貸款為主要資金應(yīng)用的信用機(jī)構(gòu)，銀行的基本職能是充當(dāng)信用中介和支付中介，發(fā)揮信用創(chuàng)造和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)的作用，非銀行金融機(jī)構(gòu)主要包括保險(xiǎn)公司、投資公司、金融公司，由于金融業(yè)的特殊性，營(yíng)改增對(duì)金融業(yè)的影響存在于多方面。 　　一、系統(tǒng)改造的需求 　　由于大型金融企業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了稅收管理的系統(tǒng)化和自動(dòng)化，金融企業(yè)稅收制度的全面變革將是營(yíng)改增后的亮點(diǎn)。同時(shí)，由于金融業(yè)的業(yè)務(wù)種類繁多，只要改革與收入相關(guān)的制度，包括利息收入、中間業(yè)務(wù)收入、金融商品交易等制度，金融業(yè)制度改革的成本就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè)。 　　二、稅負(fù)水平的變化 　　營(yíng)改增后，廣泛討論的稅收負(fù)擔(dān)令人困惑。首先，金融業(yè)的增值稅稅率定為6%，比以前的營(yíng)業(yè)稅高1%。但是因?yàn)樵鲋刀愂且环N附加稅，所以它的計(jì)稅基礎(chǔ)首先要換算成不含稅的收入。所以，在金融服務(wù)價(jià)格不變的同時(shí)，雖然稅率提高了1%，相應(yīng)的計(jì)稅依據(jù)也降低了。其次，與營(yíng)業(yè)稅階段相比，金融服務(wù)增值稅的征稅范圍大幅擴(kuò)大，對(duì)金融企業(yè)的影響較大，如金融產(chǎn)品持有期(包括到期日)的利息收入、貨幣和資金，投資獲得的固定或擔(dān)保收入等。 　　因此，進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣對(duì)金融企業(yè)實(shí)際稅負(fù)水平的影響尤為突出。然而，對(duì)于人力密集型金融企業(yè)來(lái)說(shuō)，可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅非常有限。如果沒(méi)有購(gòu)買房產(chǎn)等大額進(jìn)項(xiàng)稅，僅靠辦公用品和日常開支很難抵消增稅范圍的影響。 　　三、內(nèi)控難度的加大 　　由于營(yíng)業(yè)稅階段征稅方式簡(jiǎn)單，金融企業(yè)對(duì)基層稅務(wù)人員要求較低，甚至稅務(wù)崗位由其他崗位人員兼職，但營(yíng)改增后，無(wú)論是增值稅的計(jì)稅方式，還是增值稅申報(bào)表的填寫，都比營(yíng)業(yè)稅階段復(fù)雜得多，所以金融企業(yè)基層稅務(wù)力量跟不上，會(huì)給金融企業(yè)帶來(lái)更大的內(nèi)部控制困難。此外，開具海量發(fā)票的需求大大增加了金融企業(yè)的負(fù)擔(dān)，如果增值稅專用發(fā)票違法，可能會(huì)涉及刑事責(zé)任，給金融企業(yè)內(nèi)部控制帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。 　　企業(yè)營(yíng)改增后有何利弊？ 　　1.好處是指促進(jìn)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展。對(duì)于服務(wù)行業(yè)的企業(yè)，征收全額營(yíng)業(yè)稅，稅負(fù)過(guò)重，存在重復(fù)征稅的情況。通過(guò)稅制改革，加大對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的支持力度，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展提供空間； 　　2.營(yíng)改增后，企業(yè)減少了重復(fù)納稅。例如，在繳納營(yíng)業(yè)稅之前，發(fā)票金額為x5%，但此處含稅，服務(wù)單位不能減少含稅。當(dāng)他向下一個(gè)客戶提供應(yīng)稅服務(wù)時(shí)，他仍然按照票x的相應(yīng)稅率納稅。營(yíng)改增后，小規(guī)模納稅人實(shí)行簡(jiǎn)單稅法，適用3%的稅率，低于原5%的稅率。對(duì)于小規(guī)模納稅人來(lái)說(shuō)，是有利的。如果是普通納稅人，可以降低進(jìn)項(xiàng)稅，只對(duì)增值部分納稅。也就是說(shuō)，利潤(rùn)大，就多繳稅，利潤(rùn)小，就少繳稅。只要有合理的進(jìn)項(xiàng)稅，納稅人還是受益者。 　　3.劣勢(shì)是指降低出口企業(yè)的成本，提高中國(guó)服務(wù)和商品的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。在營(yíng)業(yè)稅制度下，出口不退稅，增加了出口勞動(dòng)力和貨物的成本，不利于出口企業(yè)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，當(dāng)然對(duì)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和企業(yè)管理也有一定的影響。 　　以上就是營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)的影響的全部?jī)?nèi)容，希望上述內(nèi)容對(duì)大家有所幫助，感謝大家的支持，想了解更多財(cái)經(jīng)資訊，可以持續(xù)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。