鄒城市城資控股債權(quán)資產(chǎn)
【鄒城市城資控股債權(quán)資產(chǎn)】
產(chǎn)品規(guī)?！靠傄?guī)模2.5億，分期發(fā)行；
【期限】6/12/24個(gè)月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
預(yù)期收益率：10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)-300萬(wàn)（含以上）
6個(gè)月：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
12個(gè)月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24個(gè)月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
?【發(fā)行方】鄒城市XX股集團(tuán)有限公司成立于2003年7月，注冊(cè)資本 10.2 億元，鄒城市財(cái)政局為實(shí)際控制人。最新主體評(píng)級(jí) AA+，截止2022年3月總資產(chǎn)為 561.21 億
元，去年公司凈利潤(rùn)為3.37億元。國(guó)投泰康信托、五礦信托、中信信托等多家信托融資主體。
?【擔(dān)保方】鄒城市XX建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司提供全額無(wú)條件不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證擔(dān)保；主體評(píng)級(jí) AA，總資產(chǎn) 184.28 億，2021年凈利潤(rùn)為1.25億元，多家信托公司融資主體。
?【應(yīng)收質(zhì)押】提供鄒城市XX實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司（鄒城市城資控股集團(tuán)有限公司全資子公司，實(shí)控人為鄒城市財(cái)政局）280000000元應(yīng)收賬款質(zhì)押；
?【地區(qū)簡(jiǎn)介】鄒城，為山東濟(jì)寧市下轄市，思想家孟子的故鄉(xiāng)，歷史名城，位列全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市，2021年，全市生產(chǎn)總值960.55億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)8.7%。2021年，全市一般公共預(yù)算收入完成84.18億元，同比增長(zhǎng)5%。
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【取定期存款時(shí)，利率怎么計(jì)算？】
定期存款的取款有兩種：1、已期滿；2、未期滿。兩種方式對(duì)于定期存款的年化利率計(jì)算方式存在不同。
簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，存期屆滿按照約定利率，提前支取按照活期利率或者靠檔利率。
比如三年定期存款，存款利率是4％。如果存滿三年去取，利率就按照4％執(zhí)行。
如果不滿三年去取，那么有可能按照活期利率0.35％執(zhí)行，也有可能按照靠檔利率執(zhí)行。
所謂靠檔利率，就是滿足下一檔存期的利率。比如，已經(jīng)滿了兩年就按照兩年存款利率3％執(zhí)行，滿了一年就按照一年存款利率2％執(zhí)行，以此類(lèi)推。
第二種情況下，到底是按照活期利率還是按照靠檔利率，在存款時(shí)需要向銀行問(wèn)清楚、搞明白，拿到紙面的東西或者加蓋銀行印章的宣傳材料。
先說(shuō)期滿進(jìn)行定期存款的情況。這種情況很好理解，按照合約約定執(zhí)行就行。存儲(chǔ)一年定期存款、二年定期存款、三年定期存款或者三個(gè)月、六個(gè)月的等等定期存款，按照約定的定期存款年化利率連本帶息取出就可以了。比如儲(chǔ)蓄一年定期10萬(wàn)的資金，約定的為1.8%的年化利率，到期以后連本帶息為10.18萬(wàn)元。
再說(shuō)未期滿定期存款取出的情況：未期滿的情況較為復(fù)雜，現(xiàn)在一般銀行方面執(zhí)行的年化利率為階梯式定期存款未期滿方案。
舉個(gè)例子，儲(chǔ)戶儲(chǔ)蓄三年定期存款10萬(wàn)元，而現(xiàn)在的央行基準(zhǔn)年化利率為：一年定期為1.5%；二年定期為2.1%；三年定期為2.75%。但是，剛過(guò)一年未滿兩年的時(shí)間，需要使用資金，取出2萬(wàn)元，而取出的2萬(wàn)元就不能以三年定期的2.75%利率進(jìn)行執(zhí)行，而是對(duì)應(yīng)著執(zhí)行1.5%的年化利率。如果第二年也存在違約，相對(duì)應(yīng)的也會(huì)執(zhí)行二年定期利率。期滿的剩余資金進(jìn)行剩余資金執(zhí)行三年定期的年化利率。雖然這樣的方式方法很合理，但會(huì)給銀行方面造成一定的不確定性風(fēng)險(xiǎn)。
公積金買(mǎi)二手房利弊，公積金買(mǎi)二手房使用方式
如今在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，有兩種類(lèi)型的房子：新房和二手房。如果很多人為自己生活，他們會(huì)考慮性?xún)r(jià)比更高的二手房。如今即使他們購(gòu)買(mǎi)了性?xún)r(jià)比較高的二手房，很多人還是會(huì)選擇申請(qǐng)公積金貸款。那么公積金買(mǎi)二手房利弊各有哪些呢，應(yīng)該怎么使用呢？
公積金買(mǎi)二手房利弊
用公積金購(gòu)買(mǎi)二手房的好處是公積金貸款的利息明顯低于同期商業(yè)貸款的利息；住房公積金貸款來(lái)源廣泛，二手房的年齡限制較少；可以免除開(kāi)發(fā)銀行賬戶的限制，讓借款人可以自由選擇償還銀行；如果提前還款，可以不預(yù)約選擇部分或全部；對(duì)于部分還款，可以選擇縮短還款期、等額還款期、等額還款期、減少還款金額、推遲還款期、增加還款方式。
公積金購(gòu)買(mǎi)二手房的弊端是：按當(dāng)?shù)卣呃U納一定期限的公積金申請(qǐng)公積金貸款；公積金貸款的金額是有限的。
公積金買(mǎi)二手房怎么使用
1.
在使用公積金貸款之前，需要對(duì)于允許貸款的條件進(jìn)行詳細(xì)的研究，主要是在二手房的年限上，這個(gè)在下方會(huì)有講解，能夠貸款的防止通常是在20年之下的防止，具體的申請(qǐng)條件如下：
(1)借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的收入、良好的信用和還款能力；
(2)借款人所在單位為其購(gòu)買(mǎi)了住房公積金，并達(dá)到當(dāng)?shù)毓e金貸款條件規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)期限；
(3)當(dāng)期住房公積金賬戶金額充足；
(4)借款人有能力支付二手房首付款；
(5)地方住房公積金管理核心規(guī)定的其他條件。
2.除了購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品住房外，那些可以申請(qǐng)公積金貸款的人也可以在主體建筑封頂后申請(qǐng)公積金貸款。
3.但根據(jù)要求，貸款申請(qǐng)人工作的單位必須為貸款申請(qǐng)人向擔(dān)保公司提供定期擔(dān)?；蛞再J款申請(qǐng)人提供的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押，并提供政府批文、采購(gòu)清單等文件資料。
不可使用公積金貸款的二手房
1.如果房屋已建成30年以上，則不允許申請(qǐng)公積金貸款。
2.如果房屋已建成20年以上，則不允許將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。
3.第一套房購(gòu)買(mǎi)二手房，竣工期限在10年以?xún)?nèi)(含10年)，面積在144平方米以上的，最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。面積在144平方米以?xún)?nèi)(含144平方米)的，貸款金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的80%。
4.第一套房購(gòu)買(mǎi)二手房，最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的60%，最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的50%。
5.對(duì)于二手房和二手房，最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的40%。
6.二手房公積金貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)20年，法定退休年齡后不得超過(guò)5年。
買(mǎi)房需要一顆堅(jiān)強(qiáng)的心，所以不要輕易妥協(xié)，多存點(diǎn)錢(qián)。尤其是在看房體驗(yàn)的開(kāi)始，不要輕易與中介妥協(xié)。最好的方法是不管中介怎么說(shuō)，不要承諾，說(shuō)你想和你的家人討論這件事。這樣你有足夠的時(shí)間和空間去思考。不要低估中介的洗腦能力，他們都很專(zhuān)業(yè)，他們總是給你一些表達(dá)或建議，說(shuō)很多人想要這棟房子給你造成壓力，事實(shí)上這是強(qiáng)迫你答應(yīng)它。事實(shí)上如果你仔細(xì)想想，不可能在一個(gè)城市里只有一棟房子，而且就總價(jià)格而言，它可能會(huì)更低。然而，如果你把它轉(zhuǎn)換成工資，加班費(fèi)用等等那將是一筆巨款啊，因此要耐心進(jìn)行。公積金可以提前還款嗎在贏家財(cái)富網(wǎng)也介紹過(guò)相關(guān)內(nèi)容，可以查看。
標(biāo)簽： 鄒城市城資控股債權(quán)資產(chǎn)
簡(jiǎn)陽(yáng)工業(yè)投資2023年城投債定融（簡(jiǎn)陽(yáng)工業(yè)投資2023年城投債定融利率）
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