天津JH區(qū)債權(quán)項目
【天津JH區(qū)債權(quán)項目】
【規(guī)模】：不超過1億，本期不超過5000萬
【期限】：12個月/24個月
【付息方式】：自然季度付息
【預期年化收益】：
12個月：10-50萬（不含）：8.5%；
50萬-100萬（不含）：8.8%；
100萬及以上：9.1%。
24個月：10-50萬（不含）：8.8%；
50萬-100萬（不含）：9.1%；
100萬及以上：9.4%。
【資金用途】：用于補充流動資金，最終用于工程項目建設等。
【融資方】天津XXXH經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司，成立于2009年，注冊資本20億，實控人為天津JH區(qū)國資委。主體信用評級為AA級。經(jīng)營范圍包括對基礎設施及市政公用配套設施進行投資、建設和運營；土地整理；城市資源開發(fā)、運營及管理等。截止2021年9月，總資產(chǎn)165.7億，凈資產(chǎn)48.79億。公司作為ZYJK區(qū)內(nèi)唯一的基礎設施建設主體，在當?shù)爻鞘薪ㄔO發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，并獲得JH區(qū)政府在項目建設和債務化解等多方支持。
【擔保方】天津XXTZ發(fā)展集團有限公司，成立于2015年，注冊資本10億元。實際控制人為天津市JH區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。是JH區(qū)國資委直屬一級國有獨資企業(yè)。
集團成立后根據(jù)靜海經(jīng)濟發(fā)展需要，統(tǒng)籌社會效益與經(jīng)濟效益將發(fā)展。
戰(zhàn)略規(guī)劃確定為:整合和重組區(qū)內(nèi)國有企業(yè)和資產(chǎn)，創(chuàng)新投融資模式，根據(jù)政府授權(quán)，采用市場化方式，承擔水務、交通基礎設施、生活垃圾處理、園林綠化、土地置業(yè)、國有資產(chǎn)設施建設、管理、運營維護和相關(guān)領域商業(yè)開發(fā)業(yè)務以及國有資本對外投資職能。截止2020年，總資產(chǎn)100.07億，營業(yè)收入11.28億。擔保能力強。
【應收質(zhì)押】價值2.71億應收賬款質(zhì)押，足額覆蓋本息。
【區(qū)域經(jīng)濟】
天津，簡稱“津”，別稱津沽、津門，是中華人民共和國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國北方對外開放的門戶，中國北方的航運中心、物流中心和現(xiàn)代制造業(yè)基地。2021全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值為15695.05億元，一般公共預算收入2141億元。完成預算101.2%，比上年增長11.3%，其中JH區(qū)一般公共預算為48.5億
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融資方和擔保方均為西咸新區(qū)下屬公募發(fā)債主體，擔保方2020年新發(fā)行企業(yè)債券評級AAA
省會西安代管，首批國家級新區(qū)，西咸國際機場所在地，公共預算收入71.9億元同比增速38.3%
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規(guī)模5億 ，自然季度付息
12個月300萬6.9%，24個月100萬7.0%
【項目亮點】
融資人為西咸新區(qū)涇河新城唯一公募發(fā)債主體，其控股股東—西咸發(fā)展集團為AAA主體評級政府平臺，總資產(chǎn)2200億，違約成本極高
保證人是西咸新區(qū)空港新城唯一的公募發(fā)債主體（西咸國際機場所在地），控股股東西咸發(fā)展集團為AAA主體評級政府平臺，保證人2020年新發(fā)行8.5億，7年期企業(yè)債券，債券評級AAA，到期日晚于本次信托融資。
西咸新區(qū)是國務院批準的首批國家級新區(qū)，成立之初由陜西省直管，西咸新區(qū)管委會是陜西省委、省政府直接派出機構(gòu)，其財政與陜西省財政廳直接核算，2019年西咸新區(qū)實現(xiàn)公共預算收入71.9億元，同比增速38.3%，政府性基金收入342.8億元，同比增速47.6%，排名全省第一
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