酉陽縣桃花源旅游投資債權(quán)
名稱：【酉陽縣桃花源旅游投資2023年債權(quán)】
規(guī)模：不超過10000萬
期限：12個月、24個月
預(yù)期收益：（一年期）
10-50-100（單位：萬元） 8.3%-8.6%-8.9%
預(yù)期收益：（兩年期）
10-50-100（單位：萬元） 8.5%-8.8%-9.1%
付息方式：
季度付息（每年2.21/5.21/8.21/11.21分配收益）
資金用途：用于酉陽縣菖蒲花田農(nóng)旅融合示范項目及補充流動資金
融資主體：
酉陽縣桃花源旅xxxx有限公司【酉陽土家族苗族自治縣財政局（持股100%）】
擔(dān)保主體：
酉陽縣桃花源xx限責(zé)任公司【酉陽土家族苗族自治縣財政局（持股100%）】
項目亮點：
1、酉陽縣菖蒲花田農(nóng)旅融合示范項目緊跟鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，該項目有良好的經(jīng)營性收入，有利于投資資金快速回籠。
2、融資主體【酉陽縣桃xx投資（集團）有限公司】主體信用評級AA。
3、資金監(jiān)管由中國工商銀行銀行對融資方賬戶進(jìn)行監(jiān)管、確保融資款項安全。
4、酉陽縣桃花源旅游投資（集團）有限公司首發(fā)的定融類產(chǎn)品。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【中融-承安136（融創(chuàng)太原住宅項目）】
中融-承安136（融創(chuàng)太原住宅項目）
【信托規(guī)模】A類4億，B類3億
【信托期限】A類12個月，B類15個月（半年付息）
【資金用途】資金用于融創(chuàng)太原南屯項目中符合四三二條件地塊的開發(fā)建設(shè)。
【年化收益率】A類7.3%，B類7.4%/年
【風(fēng)控措施】
1、信托計劃持有項目公司95%股權(quán)，剩余5%質(zhì)押給信托，信托享有拖售權(quán)。
2、融創(chuàng)集團擔(dān)保：融創(chuàng)房地產(chǎn)集團為貸款本息提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
3、預(yù)算監(jiān)管：將融創(chuàng)持有的印章、賬戶、證照管理權(quán)限納入共管；
4、土地抵押：西雙版納江心島項目土地后置抵押，抵押率70%
【項目亮點】
1、交易對手實力較強：融創(chuàng)集團頭部房企，近年來發(fā)展較為穩(wěn)??；融創(chuàng)的銷售金額、凈利潤率、凈資產(chǎn)收益率等多項指標(biāo)在開發(fā)商中名列前茅；
2、風(fēng)控措施完善，100%股權(quán)控制，享有拖售權(quán)，土地抵押，集團擔(dān)保，流動性支持。
3、基礎(chǔ)項目優(yōu)質(zhì)：融資項目位于太原市長風(fēng)商務(wù)區(qū)，核心區(qū)位，配套成熟，具有較好的發(fā)展?jié)摿Γ?BR>4、項目經(jīng)營現(xiàn)金流較好：項目前期投入資金較大，土地整理成本已基本投資完畢，項目公司2021年經(jīng)營凈現(xiàn)金流為13.66億元，經(jīng)營現(xiàn)金流較好。
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