DY信托88號(hào)成都青白江區(qū)標(biāo)債

政信傳媒 2023年04月17日 00:05 154 定融傳媒網(wǎng)

11月【DY信托88號(hào)成都青白江區(qū)標(biāo)債】
【要素】規(guī)模1.5億，11月多 100-300萬(wàn) 6.8-7% （固定到期日20240312）每年3.12付息
【資金用途】投資于成都市瀚宇投資有限公司 2021 年非公開發(fā)行項(xiàng)目收益專項(xiàng)公司債券（第一期），債券代碼178084。
【發(fā)行人】成都瀚宇，AA發(fā)債主體，實(shí)際控制人是青白江區(qū)國(guó)資局，公司總資產(chǎn)406.52億；公司承擔(dān)青白江區(qū)城市基建任務(wù)，具有區(qū)域壟斷經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，資產(chǎn)實(shí)力雄厚，經(jīng)營(yíng)狀況良好，償債能力非常強(qiáng)。
【擔(dān)保人】成都新開元城投，AA公開債主體，AAA債項(xiàng)評(píng)級(jí)，公司是區(qū)域第二大平臺(tái)，實(shí)際控制人是青白江區(qū)國(guó)資局，總資產(chǎn)525.78億，其中流動(dòng)資產(chǎn)高達(dá)380.37億；公司負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)市政道路、橋梁、安置房、城市綠化、管網(wǎng)設(shè)施等建設(shè)，業(yè)務(wù)有較強(qiáng)的區(qū)域?qū)I(yíng)性，經(jīng)營(yíng)收入穩(wěn)定，信用好，擔(dān)保能力非常強(qiáng)。
【區(qū)域優(yōu)勢(shì)】
成都市，新一線城市，2022年GDP突破2萬(wàn)億，全國(guó)省會(huì)城市排名第二。
青白江區(qū)，成都主城區(qū)，也是中國(guó)西部最大的鐵路物流樞紐，國(guó)家鐵路貨運(yùn)對(duì)外開放口岸，交通便利、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，連續(xù)8年躋身全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)；2021年，公共預(yù)算收入45.37億，另有政府性基金收入79.25億，綜合財(cái)力好，且政府負(fù)債率僅20.25%；標(biāo)債綁定區(qū)域信用，還款能力非常強(qiáng)。

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【三招教你算清楚房貸要不要提前還？】
　　三招教你算清楚房貸要不要提前還? 　　年底大伙都在問要不要拿年終獎(jiǎng)提前還房貸，旺財(cái)一溜小跑找到權(quán)威人士——尚諾集團(tuán)高級(jí)副總裁，安家世行董事、總經(jīng)理?xiàng)畲笥伦稍兞艘幌拢幕卮鹫f服了我，寫出來(lái)跟大家分享下。　　現(xiàn)在的房貸最長(zhǎng)是30年，但是真正周期沒那么長(zhǎng)。根據(jù)銀行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，一般的房貸還款周期差不多為五到七年。為什么大部分人都會(huì)選擇提前還貸？是因?yàn)闆]有更多的高于房貸利率的理財(cái)渠道。當(dāng)然，還有另外一個(gè)原因，很多人覺得欠銀行的錢不舒服，又或者自己想去做點(diǎn)別的事情，不還清房貸，沒法做抵押，所以說，90%都會(huì)提前還。　　但是，請(qǐng)注意，房貸真的不用提前還。　　為什么？因?yàn)楝F(xiàn)在一些理財(cái)產(chǎn)品實(shí)際上可以滿足高于房貸的收益，而房貸又是所有資產(chǎn)里面最穩(wěn)健的資產(chǎn)，和銀行保留一部分的借貸關(guān)系，對(duì)你的信用也有好處。你還可以有一些其他的產(chǎn)品綁定，比如現(xiàn)在好多銀行，你有房貸的話，連續(xù)一年兩年正常還了，可以給你一個(gè)幾十萬(wàn)的信用貸款，雖然不同銀行額度不等，但一般都在十萬(wàn)到一百萬(wàn)的區(qū)間。比如你現(xiàn)在買了二套房不能貸款的情況下，如果能在銀行拿一個(gè)信用貸款產(chǎn)品，利率上升也不高的情況下，比從別的渠道貸款好多了。　　再補(bǔ)充一下，從經(jīng)濟(jì)大環(huán)境來(lái)看，目前仍處于降息通道，短期內(nèi)加息的可能性不大。大家“借的錢越多、時(shí)間越長(zhǎng)就越好，不必急于還款”。　　總之，如果你是這三種人，就提前還：　　1、除了五年定存一點(diǎn)投資理財(cái)都不會(huì)的，就提前還吧，還完了經(jīng)?？纯次覀兊奈⑿?，相信對(duì)你一定有幫助；　　2、想還清貸款作抵押的，沒啥說的必須還；　　3、死活不能欠銀行錢，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心。　　如果你是以下這三種，就不要提前還：　　1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的（一般為7-8.5折）。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿錢做一些理財(cái)，比如買些業(yè)績(jī)穩(wěn)定的基金、或者評(píng)級(jí)在AA以上的債券（怎么買以后會(huì)陸續(xù)發(fā)帖跟大家分享，這里不贅述），都更劃算。　　2、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。　　3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。　　已被“等額本金”和“等額本息”繞暈的童鞋，接著看：　　等額本息的特點(diǎn)是每個(gè)月還錢的數(shù)目是固定的，短期內(nèi)還得少，壓力小。等額本息的特點(diǎn)是一開始還得多，之后越來(lái)越少。如果手頭的錢還算充裕，想總數(shù)少還一點(diǎn)的話，就選等額本金，這個(gè)在買房的時(shí)候可以跟貸款的銀行協(xié)商。　　舉個(gè)例子：等額本金和等額本息差多少　　2014年，首套房，價(jià)值100萬(wàn)元，首付30萬(wàn)元，貸款70萬(wàn)元，30年，按基準(zhǔn)利率計(jì)息，等額本金還款利息比等額本息少還50多萬(wàn)元。2014年，首套房，價(jià)值100萬(wàn)元，首付30萬(wàn)元，貸款70萬(wàn)元，30年，按基準(zhǔn)利率計(jì)息，等額本金還款利息比等額本息少還50多萬(wàn)元。2014年，首套房，價(jià)值100萬(wàn)元，首付30萬(wàn)元，貸款70萬(wàn)元，30年，按基準(zhǔn)利率計(jì)息，等額本金還款利息比等額本息少還50多萬(wàn)元。

2017年央行最新存款利率調(diào)整一覽表
　　2017年央行最新存款利率調(diào)整一覽表央行金融機(jī)構(gòu)人民幣存款基準(zhǔn)利率調(diào)整表單位：年利率%項(xiàng)目利率一、活期存款0.35二、定期存款（一）整存整取三個(gè)月1.10半年1.30一年1.50二年2.10三年2.75（二）零存整取、整存零取、存本取息一年1.10三年1.30（三）定活兩便按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打六折執(zhí)行三、協(xié)定存款1.15四、通知存款年利率%一天0.80七天1.35五、個(gè)人住房公積金存款年利率%當(dāng)年繳存1.5上年結(jié)轉(zhuǎn)1.5(來(lái)源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))

標(biāo)簽： DY信托88號(hào)成都青白江區(qū)標(biāo)債

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DY信托88號(hào)成都青白江區(qū)標(biāo)債

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