央企信托?-131號(hào)江蘇鹽城鹽都政信
【央企信托?-131號(hào)江蘇鹽城鹽都政信】
規(guī)模: 3億 期限: 24個(gè)月 付息方式: 每年度
年化收益: 100萬(wàn) 7.0%；300萬(wàn) 7.0%
用途：資金用于投資融資方永續(xù)債，最終用于償還融資人或其子公司金融機(jī)構(gòu)借款。
【發(fā)行方】：鹽城市鹽都區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司，實(shí)人控?是都鹽?區(qū)民人?政?府，鹽區(qū)都?唯公一?開債發(fā)?AA?主體，主體評(píng)級(jí)AA。截止2020年末，總公司資產(chǎn)為180.7億，負(fù)總?債?約為?95.15?億，?資產(chǎn)負(fù)率債?僅52.65%。
擔(dān)保方：鹽城高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司，實(shí)?控人為鹽市城?人民政府，鹽城市?第三大市級(jí)平臺(tái)。?截止2021?年9月末，公司總資產(chǎn)747.22億元，營(yíng)業(yè)收入15.76億元，主?體評(píng)?級(jí)AA+，項(xiàng)債?AAA，綜合實(shí)強(qiáng)力?勁。
【區(qū)域介紹】：鹽城，長(zhǎng)江角三?洲中?心區(qū)?27城之一，?是同時(shí)擁?有空?港、海兩港?個(gè)類一?開放?口岸?的地級(jí)?市，屬上于?海一?小時(shí)?經(jīng)濟(jì)圈，2021年GDP實(shí)現(xiàn)6617.39億，中百國(guó)?強(qiáng)城?市第58位。鹽都區(qū)位于西南片片區(qū)，是全市經(jīng)濟(jì)、文化、教育中心是全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)區(qū)，國(guó)家級(jí)星火技術(shù)密集區(qū)，國(guó)家級(jí)生態(tài)區(qū)和蘇北唯一的國(guó)家級(jí)產(chǎn)城融合示范區(qū)，2020 年，鹽都區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）606.9 億元，全市排名第三位，一般預(yù)算收入 38.4 億元，全市排名第四位，在全市 9 個(gè)區(qū)縣中排名靠前 ，實(shí)力強(qiáng)勁。
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【深大通擬17億元收購(gòu)浙江視科傳媒 向“互聯(lián)網(wǎng)+傳媒”領(lǐng)域轉(zhuǎn)型】
每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐杰
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每經(jīng)記者 徐杰
主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)的深大通（000038.SZ）正選擇新媒體廣告營(yíng)銷的轉(zhuǎn)型之路。根據(jù)其今年8月份的重組方案，擬通過(guò)發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式收購(gòu)冉十科技（北京）有限公司和浙江視科文化傳播有限公司（以下簡(jiǎn)稱視科傳媒）100%股權(quán)，跨界進(jìn)入新媒體廣告業(yè)，其中視科傳媒作價(jià)17億元。
11月11日，被收購(gòu)核心標(biāo)的視科傳媒在杭州揭開其新商業(yè)模式的面紗，據(jù)介紹，視科傳媒設(shè)立于2008年，主要從事戶外媒體運(yùn)營(yíng)和廣告發(fā)布業(yè)務(wù)。
對(duì)于未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略，視科傳媒董事長(zhǎng)夏東明表示，盡管公司渠道已經(jīng)遍布全國(guó)二十多個(gè)省份，涵蓋傳統(tǒng)媒體和新型媒體，但未來(lái)不會(huì)把盈利重點(diǎn)放在廣告收入上。未來(lái)的視科，一定是站在與商家共贏的基礎(chǔ)上，利用自己強(qiáng)大的宣傳推廣和產(chǎn)品銷售實(shí)力，與商家共享品牌產(chǎn)品升值的巨大空間。
視科傳媒總裁黃艷紅則表示，視科傳媒已經(jīng)全面推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+傳媒”的跨界合作，將傳統(tǒng)媒體與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)相融合，打造立體O2O全媒體模式，開啟“互聯(lián)網(wǎng)+傳媒”新時(shí)代。
作為視科傳媒新商業(yè)版圖的重要棋子，視賺網(wǎng)絡(luò)被定位為一個(gè)集移動(dòng)廣告、移動(dòng)電商及智能商圈于一體的互聯(lián)網(wǎng)跨界生態(tài)體系。視賺網(wǎng)絡(luò)CEO劉勇向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，盡管視賺網(wǎng)絡(luò)目前只是一個(gè)投資平臺(tái)，但卻是視科傳媒未來(lái)發(fā)展的載體，“主營(yíng)戶外媒體營(yíng)銷服務(wù)提供商升級(jí)為立體O2O全媒體運(yùn)營(yíng)商”。
盡管如此， 而對(duì)于正處于商業(yè)模式轉(zhuǎn)型期的視科傳媒而言，業(yè)績(jī)承諾挑戰(zhàn)或不小。
預(yù)案顯示，在收購(gòu)中，視科傳媒股東承諾，視科傳媒2015年、2016年及2017年凈利潤(rùn)分別不低于1.3億元、1.65億元及1.98億元，另?yè)?jù)深大通公布的財(cái)報(bào)顯示，視科傳媒2013年、2014年、2015年1至4月的凈利潤(rùn)分別為490.74萬(wàn)元、3065.99和2396.58萬(wàn)元。
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農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款具體指的是什么？詳細(xì)介紹
農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款中的“兩權(quán)“是指農(nóng)村白土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民建房產(chǎn)權(quán)。為支持農(nóng)村土地和金融創(chuàng)新，2015年12月，人大全國(guó)常委協(xié)會(huì)決定在232個(gè)試點(diǎn)縣臨時(shí)調(diào)整實(shí)施《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》關(guān)于集體所有耕地使用權(quán)和集體所有宅基地使用權(quán)的規(guī)定。央行與相關(guān)部門共同制定了農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)方案，《農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》的發(fā)布標(biāo)志著農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)進(jìn)入可操作性實(shí)施階段。
農(nóng)村土地抵押貸款一直需求量很大，但一直沒(méi)有得到滿足。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多的農(nóng)民、農(nóng)村個(gè)體工商戶或農(nóng)村小微企業(yè)主需要擴(kuò)大生產(chǎn)。然而，籌集資金苦于國(guó)家過(guò)去沒(méi)有發(fā)放農(nóng)村土地抵押貸款，除了土地，很難有更合適的抵押物。試點(diǎn)方案的出臺(tái)，既解決了農(nóng)民的貸款需求，又盤活了過(guò)去沉寂的農(nóng)村資產(chǎn)。
但是，我們也注意到，這個(gè)“試點(diǎn)辦法”不是全國(guó)性的，而是“試點(diǎn)”。其實(shí)也就是說(shuō)，背后還有很多不確定因素，需要去嘗試，然后問(wèn)題才能被發(fā)現(xiàn)，慢慢擴(kuò)散。仔細(xì)研究“兩權(quán)試點(diǎn)”其實(shí)可以發(fā)現(xiàn)，雖然對(duì)農(nóng)村土地貸款的條件和規(guī)則有詳細(xì)的規(guī)定，但有兩個(gè)重要問(wèn)題是文件中沒(méi)有涉及的，但農(nóng)村土地貸款無(wú)法回避的。比同樣是一畝地，有的是丘陵地區(qū)的薄田，有的是肥沃平原上的水田，有的崎嶇不通，有的交通便利；至于房子，還有一個(gè)問(wèn)題就是很難準(zhǔn)確評(píng)價(jià)農(nóng)村的房子。但并不是農(nóng)村資產(chǎn)不能估值，而是在我國(guó)農(nóng)村土地估值專業(yè)人員缺位的情況下，這個(gè)問(wèn)題更加突出。以上就是關(guān)于農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款全部?jī)?nèi)容，小編還寫了關(guān)于107號(hào)文件的內(nèi)容，感興趣可以了解一下。
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