簡陽工業(yè)投資債權(quán)項(xiàng)目
【簡陽工業(yè)投資債權(quán)項(xiàng)目】
總規(guī)模:5億元
存續(xù)期:一年及兩年
預(yù)期收益:
一年期:10萬-50萬-100萬-300萬
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
兩年期:10萬-50萬-100萬-300萬
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【資金用途】用于【簡陽高端裝備產(chǎn)業(yè)孵化園建設(shè)項(xiàng)目】項(xiàng)目建設(shè)。
【轉(zhuǎn)讓主體】簡陽市XX工業(yè)投資發(fā)展有限公司,注冊(cè)資本10億,截止2022年9月末,總資產(chǎn)176.73億元,凈資產(chǎn)67.91億元。實(shí)際控制人為簡陽市國資委,主體評(píng)級(jí)AA,債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA,實(shí)力雄厚,履約能力強(qiáng)。
【風(fēng)控措施】
國企擔(dān)保一:四川XXXX新區(qū)建設(shè)投資有限公司,注冊(cè)資本18億,截止2022年9月末,總資產(chǎn)339.85億,凈資產(chǎn)165.85億元。實(shí)際控制人為簡陽市國資委,主體評(píng)級(jí)AA,債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA,實(shí)力雄厚,擔(dān)保能力強(qiáng);
國企擔(dān)保二:簡陽XXXX投資有限公司,注冊(cè)資本3億,截止2022年9月末,總資產(chǎn)111.96億元,凈資產(chǎn)56.58億元,實(shí)際控制人為簡陽市國資委,主體評(píng)級(jí)AA,區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要主體,實(shí)力雄厚,擔(dān)保能力強(qiáng)。
2、應(yīng)收賬款:轉(zhuǎn)讓方提供價(jià)值10.5億元的應(yīng)收賬款,超2倍覆蓋融資本息。
【簡陽簡介】成都,是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市,新一線城市排名第一,2022年GDP超2萬億元。簡陽是成都下轄縣級(jí)市,成都一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈,是東部新區(qū)核心區(qū)域、國家級(jí)天府新機(jī)場(chǎng)所在地和東進(jìn)的主戰(zhàn)場(chǎng)。2022年地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)實(shí)現(xiàn)470.4億元,入選“全國投資百強(qiáng)縣(市)”和“綜合競爭力全國百強(qiáng)縣(市)”,2022年簡陽一般預(yù)算收入45.86億元,財(cái)政實(shí)力強(qiáng),發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【益陽是幾線城市?】
當(dāng)前大家比較常用的城市分級(jí)排名,是根據(jù)小編城市研究所發(fā)布的《2019城市商業(yè)魅力排行榜》,益陽屬于全國四線城市。
——經(jīng)濟(jì)基本面
2018年GDP值1758.38億元,人均3.99萬元,全國水平6.46萬元。
三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為14.0:38.1:47.9。農(nóng)業(yè)占比較大,工業(yè)經(jīng)濟(jì)薄弱,服務(wù)產(chǎn)業(yè)不強(qiáng)。規(guī)模以上主要產(chǎn)業(yè)有:農(nóng)副食品、光電子器件、有色金屬、船舶制造為主。
財(cái)政預(yù)算收入125.84億元,稅收收入103.28億元。人均創(chuàng)收0.28萬元,人均創(chuàng)稅0.23萬元。全國人均創(chuàng)收1.31萬元。
金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額1930.76億元,金融機(jī)構(gòu)本外幣貸款余額1068.49億元。存貸比為55.3%,這個(gè)比值較低,表明一是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)活躍度一般,二是金融扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度不夠。
城鎮(zhèn)登記失業(yè)率2.86%,全國水平3.8%。
——居民生活水平
戶籍人口478.81萬,常住人口441.38萬。城鎮(zhèn)化率51.6%。
住戶存款余額1344.87億元,人均存款3.05萬元。全國水平5.19萬元。
居民人均可支配收入21843元,其中:城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29123元,農(nóng)村居民人均可支配收入15853元。全國人均可支配收入28228元。
人均住房居住面積58.1平方米,恩格爾系數(shù)為31.3 %。全國人均居住面積39平米。
社會(huì)消費(fèi)品零售總額716.21億元,人均1.62萬元,全國水平1.98萬元。
CPI值1.9%,八大類消費(fèi)中:居住類上漲3.7%,交通和通信類上漲2.9%,生活用品及服務(wù)類上漲1.7%,其他用品及服務(wù)類上漲1.7%,醫(yī)療保健類上漲1.6%,衣著類上漲1.4%,食品煙酒類上漲1.0%,教育文化和娛樂類上漲0.9%。
——對(duì)外開放水平
進(jìn)出口總額118577萬美元,比上年增長50.1%。出品產(chǎn)品主要是機(jī)電產(chǎn)品、高新技術(shù)產(chǎn)品和農(nóng)產(chǎn)品三大類。
實(shí)際引進(jìn)內(nèi)資形成固定資產(chǎn)589.44億。全年新批外商直接投資項(xiàng)目5個(gè),實(shí)際利用外資3.12億美元,增長13.5%。
接待國內(nèi)外旅游者3896.23萬人次,旅游收入350.30億元。
承辦了國內(nèi)規(guī)格最高、影響最大的羽毛球賽事“威克多杯”全國羽毛球冠軍賽。
與韓國南???、與以色列佩塔蒂科瓦市、和蒙古國布爾干省省長額爾登巴特、與弗里蒙特市等建立友好城市交流合作。
——益陽房價(jià)走勢(shì)
近一年來,益陽房價(jià)呈高位穩(wěn)中波動(dòng)走勢(shì)。2019年11,新盤參考價(jià)格5778元,較年初價(jià)格5648元,上漲2.3%。
二手房價(jià)格,近一年來呈高位回落震蕩走勢(shì)。2019年11月參考價(jià)格5900元,較年初價(jià)格6175元,下跌4.45%。
總的來說,湖南益陽放在全國,屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū),經(jīng)濟(jì)體量小,主要產(chǎn)業(yè)不豐富,缺乏高附加值的服務(wù)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)人口呈凈流出狀態(tài),對(duì)外開放程度一般。經(jīng)濟(jì)實(shí)力在湖南省14個(gè)地級(jí)市中排第九位。
房價(jià)一旦下跌,會(huì)有什么影響?
房價(jià)一單下跌,那么無疑很多人都會(huì)損失慘重,房企會(huì)債務(wù)纏身,一旦資金出現(xiàn)問題,那么下面這幾類人將會(huì)損失慘重。而我并在這里面。
一,房地產(chǎn)相關(guān)人員
房價(jià)下跌,那么房地產(chǎn)公司的營收就會(huì)下降,而房地產(chǎn)行業(yè)又是典型的高杠桿,負(fù)債比例大,所以整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都不會(huì)有以前景氣。大房企會(huì)有著足夠的資源和能力來生存,但是中小企業(yè)就很難生存下去,因?yàn)榈挚癸L(fēng)險(xiǎn)的能力不足,所以只要是從事房地產(chǎn)行業(yè)人基本上都是會(huì)有損失。
其中損失最大的莫過于中小房地產(chǎn)企業(yè)的老板,他們會(huì)因此而背上巨額的負(fù)債,甚至可能會(huì)公司破產(chǎn),然后被列為失信人。
二,仍未離場(chǎng)的炒房客
只有當(dāng)房價(jià)上漲,炒房客才會(huì)得利,房價(jià)下降就意味著炒房客會(huì)虧損,假如炒房客之前又使用了高杠桿,從親朋好友那里借貸大量的資金,那么這樣會(huì)讓炒房客承受更大的損失,炒房客的房子萬一砸在手里面,那么虧損會(huì)更大。
三,高價(jià)買房的業(yè)主
不少的人過去會(huì)一直以為房價(jià)會(huì)繼續(xù)上漲,但是事實(shí)并不是如此,假如之前買一套房子的價(jià)格是120萬,那么之后房價(jià)下跌,可能這套房子的價(jià)格就是100萬左右,賬面的損失就比較大,這也可以解釋為什么房價(jià)下跌后,前幾個(gè)月買房的人就會(huì)在售樓處打砸鬧事。
以上是從人來分析的,其實(shí)房價(jià)下跌對(duì)我而言是有利的,房價(jià)下跌,那么對(duì)應(yīng)的房租也可能下降,而我以后外出工作,必然是需要租房的,所以這也是一大利好。
實(shí)際上,只要房價(jià)下跌,房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)都會(huì)受到影響,比如空調(diào)行業(yè)銷量可能會(huì)下滑,政府賣地的收入也會(huì)下降,土地財(cái)政也會(huì)受到影響。
標(biāo)簽: 簡陽工業(yè)投資債權(quán)項(xiàng)目
成武文亭城投2023債權(quán)(成武文亭城市建設(shè)投資有限公司 評(píng)級(jí))
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