央企信托?-131號江蘇鹽城鹽都集合資金信托計劃
【央企信托?-131號江蘇鹽城鹽都政信】
規(guī)模: 3億 期限: 24個月 付息方式: 每年度
年化收益: 100萬 7.0%；300萬 7.0%
用途：資金用于投資融資方永續(xù)債，最終用于償還融資人或其子公司金融機(jī)構(gòu)借款。
【發(fā)行方】：鹽城市鹽都區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司，實(shí)人控?是都鹽?區(qū)民人?政?府，鹽區(qū)都?唯公一?開債發(fā)?AA?主體，主體評級AA。截止2020年末，總公司資產(chǎn)為180.7億，負(fù)總?債?約為?95.15?億，?資產(chǎn)負(fù)率債?僅52.65%。
擔(dān)保方：鹽城高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司，實(shí)?控人為鹽市城?人民政府，鹽城市?第三大市級平臺。?截止2021?年9月末，公司總資產(chǎn)747.22億元，營業(yè)收入15.76億元，主?體評?級AA+，項(xiàng)債?AAA，綜合實(shí)強(qiáng)力?勁。
【區(qū)域介紹】：鹽城，長江角三?洲中?心區(qū)?27城之一，?是同時擁?有空?港、海兩港?個類一?開放?口岸?的地級?市，屬上于?海一?小時?經(jīng)濟(jì)圈，2021年GDP實(shí)現(xiàn)6617.39億，中百國?強(qiáng)城?市第58位。鹽都區(qū)位于西南片片區(qū)，是全市經(jīng)濟(jì)、文化、教育中心是全國科技進(jìn)步先進(jìn)區(qū)，國家級星火技術(shù)密集區(qū)，國家級生態(tài)區(qū)和蘇北唯一的國家級產(chǎn)城融合示范區(qū)，2020 年，鹽都區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）606.9 億元，全市排名第三位，一般預(yù)算收入 38.4 億元，全市排名第四位，在全市 9 個區(qū)縣中排名靠前 ，實(shí)力強(qiáng)勁。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【山東棗莊山亭山興控股政府債】
產(chǎn)品全稱：山東棗莊山亭山興控股債權(quán)
預(yù)期年化收益率：9.80%
投資期限：12月，付息方式：按季付息
資金投向：棗莊市山亭區(qū)城區(qū)排水、自來水、污水綜合一體化官網(wǎng)改造工程（發(fā)改局批復(fù)支持），由政府紅頭文件批復(fù)的民生項(xiàng)目專項(xiàng)用款。
還款來源：
第一還款來源：山東山xx集團(tuán)有限公司經(jīng)營收入；
第二還款來源：魯南（棗xx濟(jì)開發(fā)投資有限公司（AA）經(jīng)營收入；
第三還款來源：山東山xx集團(tuán)有限公司質(zhì)押的其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應(yīng)收賬款處置變現(xiàn)；
第四還款來源：處置山東山xx集團(tuán)有限公司抵押的價值2.89億元的不動產(chǎn)。
風(fēng)控措施：
1.連帶擔(dān)保魯南（棗xx濟(jì)開發(fā)投資有限公司（AA）為本項(xiàng)目提供無限連帶保證擔(dān)保；
2.應(yīng)收賬款質(zhì)押山東山xx集團(tuán)有限公司提供其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保；
3.土地抵押擔(dān)保山東山xx集團(tuán)有限公司提供其持有的2.89億元的不動產(chǎn)進(jìn)行土地抵押擔(dān)保。
融資方：山東山xx集團(tuán)有限公司成立于2020年1月，注冊資本50億元，是由棗莊市山亭區(qū)財政局100%出資成立的國有獨(dú)資企業(yè)。公司主營業(yè)務(wù)包括：城市基礎(chǔ)設(shè)施投資，政府公共、公益項(xiàng)目；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，水利工程建設(shè)、投資；政府投資項(xiàng)目建設(shè)；污水處理，自來水生產(chǎn)銷售；水務(wù)行業(yè)投資建設(shè)、設(shè)計、施工、經(jīng)營管理；路橋工程，河道治理工程施工等。截至2021年9月，公司資產(chǎn)總計59.30億元，資產(chǎn)負(fù)債率為53%。
擔(dān)保方： 魯南（棗xx濟(jì)開發(fā)投資有限公司成立于2008年5月，注冊資本4億元，是由棗莊市行政事業(yè)國有資產(chǎn)運(yùn)營中心100%出資成立的國有獨(dú)資企業(yè)。公司主要從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投資，政府公共、經(jīng)營土地和房地產(chǎn)開發(fā)，水利工程建設(shè)、投資；投資舊城改造、新農(nóng)村建設(shè)和經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)項(xiàng)目；擔(dān)保級政府授權(quán)的采購業(yè)務(wù)；物業(yè)管理級房產(chǎn)銷售、房屋租賃等。公司主體長期信用等級評級結(jié)果為AA，評級展望為穩(wěn)定。截止2020年6月，總資產(chǎn)131億，資產(chǎn)負(fù)債率24.76%，負(fù)債率極低。
應(yīng)收賬款債務(wù)人：棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司成立于2016年11月，注冊資本5000萬元，是由山東山xx集團(tuán)有限公司100%出資成立的國有企業(yè)，實(shí)際控制人為棗莊市山亭區(qū)財政局。公司經(jīng)營范圍包括：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；各類工程建設(shè)活動；住宅室內(nèi)裝飾裝修；建筑勞務(wù)分包；建筑智能化工程施工；消防設(shè)施工程施工；河道采砂。一般項(xiàng)目：工程管理服務(wù)；城鄉(xiāng)市容管理；市政設(shè)施管理；智能水務(wù)系統(tǒng)開發(fā)；灌溉服務(wù)；防洪除澇設(shè)施管理；水污染治理；采購代理服務(wù)；建筑材料銷售；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃。
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