央企信托-198號(hào)山東濟(jì)寧中心城區(qū)任城區(qū)銀行間市場標(biāo)準(zhǔn)城投債券
一年左右標(biāo)債，下周二晚上封帳，周三成立：
約1.3年期標(biāo)債，銀行間市場PPN標(biāo)債+地級市中心城區(qū)+第二大AA公開債主體發(fā)行+第一大AA+主體擔(dān)保，一般財(cái)政預(yù)算收入75.45億，小額暢打，禁止掛網(wǎng)：
【央企信托-198號(hào)濟(jì)寧中心城區(qū)任城區(qū)銀行間市場標(biāo)準(zhǔn)城投債券 】
規(guī)模5億，期限約1.3年，統(tǒng)一到期日：2024年8月10日
合同收益：100萬-300萬：6.1%-6.2%/年
【風(fēng)控措施】
1、資金用途：用于投資“市中城投”在全國銀行間債券市場發(fā)行的標(biāo)準(zhǔn)城投債券（22濟(jì)寧中區(qū)PPN001）。城投債券在政府平臺(tái)融資中，具有最高的安全等級；
2、債券發(fā)行人：市中城投系由濟(jì)寧市城運(yùn)集團(tuán)有限公司控股92.97%，國開發(fā)展基金有限公司（國家開發(fā)銀行100%持股）占股7.03%，已經(jīng)發(fā)行國家發(fā)改委批復(fù)的7年期公開債，AA公開債主體，總資產(chǎn)353.81億；
3、擔(dān)保人：任興集團(tuán)的直接股東為濟(jì)寧市城運(yùn)集團(tuán)有限公司，山東省內(nèi)少有的AA+主體評級的區(qū)級城投公司，總資產(chǎn)509.05億；
【區(qū)位優(yōu)勢】濟(jì)寧市，南面與江蘇省徐州市接壤。任城區(qū)，是濟(jì)寧市委、市政府所在地，濟(jì)寧市中心城區(qū)，全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。位于山東省最大湖“南四湖”北岸，京杭大運(yùn)河沿線，環(huán)境優(yōu)美宜居。距濟(jì)寧機(jī)場15公里，區(qū)內(nèi)有省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，2021年一般財(cái)政預(yù)算收入75.45億，經(jīng)濟(jì)與財(cái)政發(fā)達(dá)程度高。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【神州起訴京東拖欠3億貸款，究竟怎么回事？】
關(guān)于神舟電腦起訴京東拖欠3億貨款一事，當(dāng)事方的京東也已經(jīng)給出了“初步答案”。但就目前各自展示的信息來看，還無法準(zhǔn)確判斷出當(dāng)事雙方的是與非？或者說，在事情沒有落幕之前我們都不好隨意下結(jié)論。以免給人留下“故意偏袒一方”的嫌疑。
不管怎么說，我們還是先簡單了解一下該事件的來龍去脈:
近日，據(jù)神舟電腦所發(fā)布的微博來看，是因?yàn)榫〇|拖欠其3.383億元貨款，因此“我們正式起訴京東！”另外，深圳神舟電腦股份有限公司董事長吳海軍對此聲稱“欠債還錢，天經(jīng)地義”。
實(shí)際上，我們通過神舟電腦董事長吳海軍在之前的表態(tài)來看，就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)一些端倪，他說:“受疫情的影響，目前一些中小企業(yè)面臨的最大問題是因?yàn)楝F(xiàn)金流斷裂而倒閉的風(fēng)險(xiǎn)。直言道，現(xiàn)在能生存的中小企業(yè)一般都是有盈利能力的的，但現(xiàn)金流不充足的主要原因是，處于優(yōu)勢地位的大企業(yè)故意拖欠貨款，同時(shí)中小企業(yè)又難以從銀行獲得授信支持，融資渠道較大，從而導(dǎo)致資金鏈斷裂?！?
很明顯，我們只要仔細(xì)看看他這段話，就明白了神舟電腦為什么要起訴京東，這說明它們面臨著較大的資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，而這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻自然就對京東拖欠貨款一事“無法容忍的”，事實(shí)上，如果在平時(shí)的話，這種現(xiàn)象屢見不鮮，長期以來在產(chǎn)業(yè)鏈的中上下游各自的優(yōu)勢及劣勢造成的局面。
不過，京東卻認(rèn)為是神舟違反雙方之前簽署的產(chǎn)品購銷協(xié)議條款，導(dǎo)致其未結(jié)算貨款被暫緩支付。但自2月10日以來，我們與神舟電腦一方一直就爭議問題進(jìn)行溝通，并希望雙方能夠在遵守契約精神的前提下，合理合法地解決問題。總之，當(dāng)前這個(gè)比較“困難的時(shí)期”，一分錢一分貨都足以影響到中小企業(yè)的生存，如果不是“形勢所迫”，也不可能走法律途徑，畢竟像京東這樣的上游電商平臺(tái)，對于神舟電腦來說，是“輕易不會(huì)也不應(yīng)該去主動(dòng)得罪的”。
2020年房屋租賃稅金需要交多少？這個(gè)稅金究竟由誰來承擔(dān)呢？
出門在外闖蕩，難免需要一個(gè)落腳的地方，租房成為了很多人的首要選擇。尤其是大城市租房已經(jīng)漸漸形成了一個(gè)成熟的產(chǎn)業(yè)，目前從事租賃房屋的主要有三類人，個(gè)人房屋租賃、中介公司房屋租賃以及二房東。無論是個(gè)人出租住房，還是中介出租不管實(shí)際用途如何？只要是實(shí)際出租住房取得經(jīng)濟(jì)收益，就需要繳納房屋租賃稅金。那么，房屋租賃稅金需要交多少，這個(gè)稅金究竟由誰來承擔(dān)呢?
依據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局
關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定，個(gè)人房屋租賃的稅金主要分為住房和用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住房兩種，根據(jù)用途不同，個(gè)人房屋租賃的費(fèi)率也有所不通。用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住房所交的個(gè)人房屋租賃稅金要高于個(gè)人出租住房的稅率。
個(gè)人出租非住房要繳納的房屋租賃稅金按照5%的稅率征收，而個(gè)人出租住房所繳納的稅金的稅率5%減按1.5%的比例征收。
個(gè)人租賃房屋應(yīng)納稅金=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%
房屋稅金是由出租房來繳納的，但是羊毛出在羊身上。所以，一般房屋出租的稅金最終的承擔(dān)人都是承租人。而需要繳納土地使用稅的理論上有實(shí)際的使用者繳納土地使用稅。
自2016年房屋租賃稅金調(diào)整至11%后，稅率又經(jīng)過了多次的變動(dòng)，一般納稅人房屋租賃稅金已經(jīng)調(diào)整至9%。
根據(jù)實(shí)際用房需求的不同，出租房屋的主體不同，自然房屋租賃稅金的繳納也需要根據(jù)出租房主體的不同繳納的稅金數(shù)量也會(huì)有所差別。從理論上來講，這個(gè)稅金是不需要租房人來直接承擔(dān)的，實(shí)際的承擔(dān)人是出租方。
所以，雖然買房花的錢也不少，但是，與租房相比，還是自有住宅住的舒服。公積金可以貸款，所以，租房人在考慮購買房屋時(shí)可以選擇使用公積金進(jìn)行貸款，解決購房的資金問題，至于公積金最多貸款多少需要具體咨詢一下，當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
標(biāo)簽： 央企信托-198號(hào)山東濟(jì)寧中心城區(qū)任城區(qū)銀行間市場標(biāo)準(zhǔn)城投債券
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