河南洛陽古都麗景控股債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目
AA融資主體+超額應(yīng)收賬款質(zhì)押+雙擔(dān)保
【洛陽古都麗景控股債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目】
期限：12個月/24個月，季度付息；
10-30-50-100萬
一年期：8.7-9.0-9.3-9.5%
二年期：9.0-9.3-9.5-9.8%
【資金用途】用于洛陽市老城區(qū)B地塊項目建設(shè)
【融資方】洛陽XXXX控股集團(tuán)有限公司，主體評級AA，洛陽市老城區(qū)最大的ZF平臺，實控人為老城區(qū)國資委，總資產(chǎn)294.45億元。資產(chǎn)負(fù)債率為60%，長安信托、國投泰康信托等同款產(chǎn)品，公開市場再融資能力強。
【擔(dān)保方A】洛陽XX發(fā)展集團(tuán)有限公司，洛陽市老城區(qū)最大的ZF平臺，主體信用評級AA。實控人為洛陽市老城區(qū)人民ZF，總資產(chǎn)201億元。
【擔(dān)保方B】洛陽XXX集團(tuán)有限公司，洛陽市老城區(qū)第二大ZF平臺，老城區(qū)最重要的保障房建設(shè)主體，實控人為老城區(qū)發(fā)改委，主體評級AA,總資產(chǎn)80億元。
【亮點】
1.洛陽金隅城集團(tuán)提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保
2.洛陽古都發(fā)展集團(tuán)提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保
3.超額質(zhì)押應(yīng)收帳款
【河南省洛陽市】洛陽市為河南省第二大地級市，十三朝古都，世界文化名城，中國四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP達(dá)5035億元，一般預(yù)算收入342.7億元，經(jīng)濟實力位居中部非省會城市第一！
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【什么是房地產(chǎn)投資信托基金？房地產(chǎn)信托基金是什么】
在香港金融行業(yè)的朋友應(yīng)該都聽說過什么是房地產(chǎn)投資信托基金吧。那么房地產(chǎn)信托基金是什么呢？而投資房地產(chǎn)信托基金有什么風(fēng)險因素么？本文帶你一起了解一下房地產(chǎn)投資信托基金的相關(guān)知識。
什么是房地產(chǎn)投資信托基金
什么是房地產(chǎn)投資信托基金？房地產(chǎn)投資信托基金是集體投資計劃的一種，透過集中投資于可帶來收入的房地產(chǎn)項目，例如購物中心、寫字樓、酒店及服務(wù)式公寓，以爭取為投資者提供定期收入?；痦毎炎钌?0％的除稅后凈收益，以股息的形式定期派發(fā)給投資者。
香港證監(jiān)會是房地產(chǎn)投資信托基金的主要監(jiān)管機構(gòu)，所有房地產(chǎn)投資信托基金必須先得到證監(jiān)會認(rèn)可方能于證券市場上市。已上市的房地產(chǎn)投資信托基金仍須符合《上市規(guī)則》下的一般責(zé)任，披露股價敏感性信息，并就股價或交投量的異常波動回應(yīng)交易所的查詢。
另外，投資者須留意，房地產(chǎn)投資信托基金可供派發(fā)的數(shù)額將根據(jù)基金所持有的房地產(chǎn)項目，因重新估值或轉(zhuǎn)手而帶來的盈虧作出調(diào)整。
房地產(chǎn)投資信托基金與地產(chǎn)股有什么區(qū)別？
房地產(chǎn)投資信托基金訂明清晰的投資政策，主要投資于可以帶來收入的房地產(chǎn)項目，而地產(chǎn)公司則可以同時從事房地產(chǎn)投資及開發(fā)活動以外的業(yè)務(wù)。
根據(jù)現(xiàn)時香港證監(jiān)會的規(guī)定，房地產(chǎn)投資信托基金的股息分派比率最少須為90％。至于地產(chǎn)公司，股息政策則可能不時改變。房地產(chǎn)投資信托基金的借貸比率只可占資產(chǎn)總值的45％。反觀地產(chǎn)公司，則可作更大幅的借貸。
非深戶在深圳交滿15年一檔社保卡有什么好處？
深圳說一線城市，也是一個外來人口聚集的城市，生活工作節(jié)奏快，創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚的商業(yè)城市。異地參保，非深戶群體是非常多的，很多人都覺得買房才代表深圳人，其實買房在一線太難，但是在一線城市辦理社保就可以享受很多的福利和便利，買房買車都需要一定的社保繳費記錄。有了社?？梢灾苯釉谏钲诟鞔筢t(yī)藥店鋪刷卡消費，享受很多福利待遇，簡單來說辦理社保的作用比辦理一個集體深戶更有實用價值
深圳社保繳費門檻很低，但是不同檔次對應(yīng)的醫(yī)療資源和養(yǎng)老待遇是不同的，選擇一檔的繳費，意味著可以享受綜合的醫(yī)療服務(wù)，而且有個人醫(yī)保賬戶積累，可以用來醫(yī)藥消費和家人共享。養(yǎng)老待遇也是一檔的最好。三檔是最低檔次選擇，相對的醫(yī)療和養(yǎng)老待遇就比較差些?？傮w來說一二線的醫(yī)療和養(yǎng)老資源和福利待遇都是比三四線和農(nóng)村好很多的
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