國企+央企信托-成都邛崍市信托計劃
【要素】：2億，24個月，按年付息；
【資金用途】:用于受讓2.38億債權；
【收益】100萬以上：7%；
【項目亮點】
【融 資 方】QZWT實際控制人QL市財政局，主要負責文化旅游基礎設施建設，得到政府大力支持，具備償債能力；
【擔保方一】成都YA（AA評級）實際控制人QL市財政局，注冊資本20億，公司資產(chǎn)規(guī)模大，營業(yè)收入穩(wěn)定，具備很強擔保能力；
【擔保方二】GSQY實際控制人QL市財政局，主要負責當?shù)爻擎?zhèn)基礎設施、醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)設施、養(yǎng)老服務等項目建設，收入穩(wěn)步增長，整體資質較好，具備一定擔保能力；
【擔保方三】JSTZ集團（AA評級）實際控制人QL市財政局，注冊資本30億，集投融資，建設于一體，是當?shù)厍叭峭镀脚_之一，具有極強擔保能力；
【區(qū)域簡介】成都市，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈核心城市，新一線城市排名第一，2022年實現(xiàn)GDP20817.50億元，一般預算收入1722.40億元，QL市一般財政收入31億，天府南來第一州，中國最大的白酒原酒基地。
其他優(yōu)質項目推薦：
【銀行開始調息，這對房產(chǎn)會有什么影響】
從銀行和中介所處，北京地區(qū)的新建，二手房貸款政策再緊縮。自您月一日開始，部分銀行的新房，中古住宅的曲子套房執(zhí)行的基準利率，兩個基準利率的基礎上浮現(xiàn)20 %。
這篇報道，中央銀行在不動產(chǎn)市場的“方向性的提高利率”的序幕拉開序幕。
什么是提高利率的方向？
“方向的提高利息”有兩個意思：
第一，各城市房地產(chǎn)市場狀況不同，因此在全國實施了“分城對策”的調控手段。北京這樣的熱的城市，市場的加息對受命，
第二，在同一個城市，對不同等級的購房者進行不同的利息。
在該特定的城市，特定的利率上升和差別化的利率，未來在全國范圍內推廣。在三個城市的庫存依然在進行中，全面提高利息“一律”。方向性提高后，不一樣的水平的利率的住宅者，那個利息的支出是巨大的。
如果同一貸款300萬元，時間上十年，采用無風還本付息方法：
如果貸款利率享受①85折優(yōu)惠，月償還18441元，總還貸累計442.6萬元，
因為如果按照貸款利率利率，月償還19633元，總還貸累計471.2萬元，
因為如果按照貸款利率浮現(xiàn)20%，月償還21286元，總還貸累計510.9萬元。
最低最高供奉月亮差距達到2845元，總還貸差68.3萬元。并且，未來在RBA持續(xù)提高利率，一倍的利率的“銬”。
“方向”，對房地產(chǎn)市場的“定向対“方向。這種做法是“不動產(chǎn)市場調整的長期機構”的構成部分。“家里住的，沒有炒的東西”！悄悄的期間，國家供給方（土地供應和需求的增長）方面（資金方面炒的需求）兩端，房地產(chǎn)市場扼住喉嚨。
2020年貸款買房還合適嗎？
剛需住房隨時都可以，投資性投機性購房謹慎為之。
房價目前是難跌也難漲，這就是一個政策市主導的結果，漲了，會被高層約談，要求采取有效措施，房子房價上漲過快，12月23日，在全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上，住建部對明年樓市調控再次提出“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的目標，并重申“房住不炒”的定位不變，會議新聞通稿中連續(xù)提了20次“穩(wěn)”字，二十多個穩(wěn)字，定調了未來地產(chǎn)走勢，不會大漲，也不會大跌。
跌了，部分地方政府比誰都急，畢竟房價下跌，就會影響到土拍市場的量跌價跌，民生工程日常開銷政績工程都需要土拍收益來支撐，萬一土地拍賣市場萎縮，財政問題如何解決，現(xiàn)在單純依靠繼續(xù)借錢發(fā)展難度越來越大，很多工業(yè)不發(fā)達的地方就盯著那一點賣地錢。
現(xiàn)在調控政策是去除金融屬性，回歸居住本質，也就是房住不炒，為了遏制地產(chǎn)上漲過快，銀保監(jiān)會是釜底抽薪，嚴控違規(guī)資金進入樓市，只要有金融機構違規(guī)輸血地產(chǎn)，就一個字罰，兩個字就是重罰，地產(chǎn)行業(yè)獲得資金難度增加。逼迫很多地產(chǎn)公司=降價促銷，保證現(xiàn)金流穩(wěn)定，避免在去杠桿路上被徹底打垮。留得青山在不愁沒柴燒是很多地產(chǎn)公司的新思路。，、
昨天國家將進一步研究采取降準和定向降準、再貸款和再貼現(xiàn)等多種措施，推動小微企業(yè)融資難融資貴問題明顯緩解，水滿則溢，盡管銀保監(jiān)會嚴控違規(guī)資金進入樓市但整體寬松貨幣政策下，還是會有資金從各種渠道進入樓市，雖然不至于大幅度推升房價，但房價也難以下跌。
房價最大下跌城市是某些工業(yè)基礎薄弱的三四線城市，投資購房更是風險較大。
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