渤海信托-訊衡1號集合資金信托計劃

政信傳媒 2023年05月06日 23:16 123 定融傳媒網(wǎng)

全新項目稀缺1年期信托，上線預熱，下周開打！
北京、上海優(yōu)質住宅第一順位抵押物（北京3套、上海1套）
【渤海信托-訊衡1號集合資金信托計劃】
低成本債權+優(yōu)質抵押物+可靠交易對手+項目處置團隊經驗豐富
【產品規(guī)?！浚喝嗣駧?600萬元；
【投資期限】：12個月。
【業(yè)績比較基準】：100萬 8.5%/年
【收益分配】：到期一次性；
【資金用途】：信托資金用于受讓不良債權資產包，抵押物包括北京市海淀區(qū)、豐臺區(qū)住宅以及上海市普陀區(qū)住宅（環(huán)球港附近）債權包價值4000余萬元，折扣低，安全邊際高。
【還款來源】：處置團隊針對底層債權的抵押物進行司法拍賣獲得債權回款，償還本次信托計劃本金及收益。
【風控措施】
1、100%嚴控: 信托計劃直接受讓債權及項目資金掌控，隔離風險；
2、信托及專業(yè)處置團隊雙重底層風控盡調，債權清晰；
3、資金監(jiān)管:信托監(jiān)管，保證資金安全；
4、處置公司柒捌玖資產管理有限公司在信托到期后如不滿足本金及收益部分的金額進行差額補足措施。
【債權抵押物介紹】：
1、抵押物：上海市普陀區(qū)白蘭路169弄沙田新苑151.94㎡，評估值1300萬余元；
2、抵押物：北京市海淀區(qū)永泰園16號樓120.8㎡，評估值約700萬余元；
3、抵押物：北京市海淀區(qū)北蜂窩路5號院77.3㎡，評估值約1000萬余元；
4、抵押物：北京市豐臺區(qū)駿景園中區(qū)171.29㎡，評估值約1100萬余元；
【產品亮點】
1、北京、上海等地住宅項目優(yōu)質可靠，盈利空間較明確，安全性夠高；
2、交易對手可靠，債權取得成本6.5折左右；
3、抵押物主要為北京、上海核心區(qū)住宅物業(yè)，資產價格穩(wěn)定，市場價近1.5倍資金成本覆蓋，溢價空間大；
4、資產處置團隊優(yōu)秀，具備百億級管理規(guī)模，且為中國不良資產行業(yè)聯(lián)盟副主席單位，處置管理能力較強；

其他優(yōu)質項目推薦：
【最近幾天黃金價格往下降的原因是什么？】
　　如果按照一般的理解來說，在經濟危機發(fā)生的時候，特別是美股暴跌的情況下，黃金應該逆勢大漲才對，但是現(xiàn)在面對的是全球性的金融緊張，全球的資產價格都遭受拋售而下跌，因此黃金也不例外。　　如果我們回顧一下2008年的走勢，可以看到黃金在出現(xiàn)2011年高點的前夕，也曾出現(xiàn)過拋售和長時間的低谷，這是因為黃金的價格與市場上的流動性正相關，債務危機導致現(xiàn)金流被吸取之后，黃金的價格從而出現(xiàn)了下跌。這是因為黃金是優(yōu)質的質押品，當金融機構缺乏現(xiàn)金時，會拋售手中的黃金來換取現(xiàn)金流。　　不過現(xiàn)在的經濟情況不認為會發(fā)生2008年那樣嚴重的金融危機和債務危機，所以現(xiàn)金流短缺的情況不會延續(xù)太久，但即便是這樣，在前兩次美股熔斷當中，黃金也由于金融機構缺乏現(xiàn)金而出現(xiàn)了拋售，這導致了黃金連續(xù)的大跌。在美聯(lián)儲宣布增加回購，已經開始商業(yè)票據(jù)購買之后，黃金的情況有所緩解，近兩次美股熔斷都沒有再次出現(xiàn)黃金價格的大跌，這證明黃金市場持續(xù)下跌的勢頭已經停止了。　　不過即便如此，恐慌情緒依然籠罩著黃金市場，在近兩次美股熔斷之前，市場普遍預期熔斷仍然會進行拋售，所以將黃金價格再次壓低，但最終市場擔心的情況并未出現(xiàn)?？只徘榫w正在緩解，但是仍未完全進入安全區(qū)間，因此黃金的動蕩可能尚未結束，雖然短期內面臨上漲的態(tài)勢并未改變，但是不建議重倉抄底。

農村信用社貸款業(yè)務有哪些？需要什么條件？
　　綜投網(wǎng)(月16日訊　　農村朋友在缺少資金的時候，首先就會想到農村信用社，如果他們有閑錢，也會存到農村信用社里面，但對于以前沒有接觸過農村信用社貸款的人，他們不知道有什么貸款，也不知道自己適合哪一種。接下來小編將為您整理農村信用社貸款業(yè)務的相關信息，希望對您有幫助。　　農村信用社有什么貸款　　按照時間的長短分為：　　短期貸款(借款期限在一年以內的)、中期貸款(借款時間在一年以上五年以下的)和長期借款(借款期限在五年以上)。　　按照有沒有擔保分為：　　信用貸款，是只有借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。　　保證貸款、抵押貸款或質押貸款，是指按《中國人民共和國擔保法》規(guī)定的保證方式、抵押方式或質押方式發(fā)放的貸款。如個人住房貸款和汽車消費貸款，都是以住房或汽車做抵押發(fā)放的擔保貸款。　　農村信用社貸款的條件　　1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民; 　　2、貸款用途明確合法; 　　3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理; 　　4、借款人具備還款意愿和還款能力; 　　5、借款人信用狀況良好，道德品質良好，遵紀守法，無重大不良信用記錄; 　　6、具有穩(wěn)定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力; 　　7、在農村信用社開立活期存款賬戶，能提供農村信用社認可的有效保證、抵(質)押擔保。　　8、貸款人要求的其他條件。　　通過以上這些內容介紹，我們可以了解到貸款的方式，如果想知道自己適合哪一種，可以根據(jù)自己的實際情況以及自己的需要和自己的個人條件來選擇。除此之外要知道農村信用社貸款的門檻是比較高的，自己必須要有良好的信用，同時還要有一定的償還本息能力，才可以滿足貸款條件。

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