重慶萬(wàn)盛實(shí)業(yè)發(fā)展2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目02期
萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)+市級(jí)AA平臺(tái)擔(dān)保+雙AA集團(tuán)參與交易+1.5億債權(quán)轉(zhuǎn)讓！
產(chǎn)品名稱：重慶萬(wàn)盛實(shí)業(yè)發(fā)展2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目02期
期限：6個(gè)月 預(yù)期收益：8.6%/年
還本付息：10萬(wàn)起投，以1萬(wàn)元為單位遞增
每周三、周五成立起息，到期一次性還本付息
融資主體介紹：
重慶萬(wàn)xx展有限公司是萬(wàn)盛區(qū)大型國(guó)有企業(yè)，萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)國(guó)資中心100%控股，主要負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)。
原始債務(wù)人介紹：
重慶市萬(wàn)盛xxx建設(shè)有限公司實(shí)際控制人為重慶市萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。AA評(píng)級(jí)，2021年年末總資產(chǎn)規(guī)模120.15億元，營(yíng)業(yè)收入2.81億元。
擔(dān)保人介紹：
重慶市萬(wàn)xx區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司，是重慶市政府批準(zhǔn)設(shè)立的市級(jí)平臺(tái)公司，委托萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)管委會(huì)管理，公司為市級(jí)投融資平臺(tái)。公司注冊(cè)資本20億元，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，主要負(fù)責(zé)城市及工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。截至2021年底公司總資產(chǎn)541.05億元，凈資產(chǎn)227.72億元，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)。
區(qū)域介紹： 萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于重慶市南部、渝黔交界，距重慶主城70公里，地域面積566平方公里，成立于2011年，由市委、市政府直接管理，具有“經(jīng)開區(qū)+行政區(qū)”的體質(zhì)特點(diǎn)，屬于重慶“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，國(guó)家5A級(jí)景區(qū)黑山谷·萬(wàn)盛石林所在地，2021年地區(qū)生產(chǎn)總值235.42億元，財(cái)政實(shí)力強(qiáng)。
項(xiàng)目亮點(diǎn):
1、市級(jí)AA平臺(tái)公司擔(dān)保：重慶市萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資集團(tuán)有限公司作為市級(jí)平臺(tái)公司，AA評(píng)級(jí)，總資產(chǎn)超500億元，擔(dān)保能力強(qiáng)。
2、重慶市直管經(jīng)開區(qū)：萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)由重慶市委、市政府直接管理，行政等級(jí)高，財(cái)政統(tǒng)籌能力強(qiáng)。
3、AA評(píng)級(jí)債務(wù)人：重慶市萬(wàn)盛工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司作為原債務(wù)人，AA評(píng)級(jí)，資產(chǎn)超100億，底層資產(chǎn)還款有保障。
4、稀缺短期投資：產(chǎn)品期限為6個(gè)月，投資時(shí)間短，收益高達(dá)年化8.6%。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【移動(dòng)小魔卡是什么 移動(dòng)小魔卡怎么收費(fèi)？】
上海移動(dòng)在前段時(shí)間為用戶推出了一款小魔卡實(shí)惠手機(jī)卡套餐，那么這款移動(dòng)小魔卡是什么？這里有用戶想知道上海移動(dòng)小魔卡怎么樣，套餐資費(fèi)是多少，下面就讓小編為大家介紹一下小魔卡套餐，想知道的一起來(lái)看看吧！
什么是移動(dòng)小魔卡？
手機(jī)刷劇已成為魔都人的日常，上海用戶對(duì)視頻流量的需求也變得越來(lái)越高。今天，魔都市民的福利來(lái)了----上海移動(dòng)全新推出的“小魔卡”魔性登場(chǎng)。
中國(guó)移動(dòng)
“小魔卡”是上海移動(dòng)為魔都市民度身定制的尊享卡品，用戶不僅能享受本地流量1元/500MB低資費(fèi)不限次疊加流量，還能結(jié)合多款主流視頻APP，享每月0元30GB，更有充100得200的重磅優(yōu)惠活動(dòng)，堪稱魔力資費(fèi)組合。
移動(dòng)小魔卡如何收費(fèi)？
“小魔卡”是上海移動(dòng)為魔都市民度身定制的尊享卡品，用戶不僅能享受本地流量1元/500MB低資費(fèi)不限次疊加流量，還能結(jié)合多款主流視頻APP，享每月0元30GB，更有充100得200的重磅優(yōu)惠活動(dòng)，堪稱魔力資費(fèi)組合。
上海移動(dòng)“小魔卡”采用“月費(fèi)低、靈活加”的資費(fèi)模式，使用本地流量?jī)H1元/500MB，并且可以不限次疊加，不用不收費(fèi)。
促銷期間月費(fèi)才8元，包含了國(guó)內(nèi)流量100MB。這樣一來(lái)，用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際使用情況支付費(fèi)用，避免了預(yù)期不足或預(yù)訂過量引起的流量浪費(fèi)。
2019年房貸利率是多少？2019年房貸利率適合買房嗎？
房貸利率你真的懂了嗎?2019年房貸利率是多少?2019年房貸利率適不適合買房?
買房是對(duì)不少人來(lái)說(shuō)是一件大事，畢竟需要一大筆資金，隨著近年來(lái)房?jī)r(jià)的連續(xù)增長(zhǎng)，很多人都想著早點(diǎn)買房，其中房貸利率是大家最關(guān)注的要點(diǎn)。
我們都知道，房貸利率越低越好。但是現(xiàn)實(shí)中利率的高低往往不是普通老百姓能決定，我們能決定的是要不要以現(xiàn)在的利率去貸款，這該怎么決策呢?
小編告訴大家，房貸利率有兩個(gè)臨界值，超過了這兩個(gè)值那么你就要留一份神了。
1、房貸利率不能大于GDP增速
GDP增速可以理解為 創(chuàng)造財(cái)富速度 ，也可以理解為 資產(chǎn)回報(bào)率 。而房貸利率可以理解為買房借錢的成本，如果借錢的成本小于資產(chǎn)回報(bào)率，那么你的房貸利率是合理的。
舉個(gè)例子：
假如市場(chǎng)上只有一套100萬(wàn)的房子，當(dāng)年的GDP增速是7%，那么你這套房子當(dāng)年的回報(bào)率就是7%，而這套房子是小編貸款買下來(lái)的(假定全部貸款)，利率是6%。
那么當(dāng)年小編買下房產(chǎn)的收益是：100萬(wàn)x7%-100萬(wàn)x6%=1萬(wàn)
所以小編這套房子的房貸利率只要不超過GDP增速，那么就是有利可圖的。
通過觀察，歷史上中國(guó)房貸利率接近GDP增速時(shí)往往是樓市見頂?shù)男盘?hào)，比如2014年9月房貸利率是6.96%，而當(dāng)年GDP增速是7.3%，當(dāng)兩者接近的時(shí)候樓市隨即見頂。
理由很簡(jiǎn)單，因?yàn)楫?dāng)房貸利率逼近GDP增速時(shí)，買房收益逐漸降低，最后為0甚至虧損。
2、房貸利率不能大于M2增速
M2增速粗略地理解為印鈔的增速，如果房貸利率大于M2增速，那么意味著你借錢的成本超過印鈔的增速，那么這時(shí)候的房貸利率是過高的。
舉個(gè)例子：
假如2017年你的房貸利率是8%，市場(chǎng)上只有一套房子和100萬(wàn)人民幣。那么，一套房子=100萬(wàn)元人民幣。
假如當(dāng)年的印鈔增速是7%，那么意味著市場(chǎng)上的人民幣增加到了100萬(wàn)x(1+7%)=107萬(wàn)元。則：一套房子=107萬(wàn)元人民幣
如果你在2017年初用100萬(wàn)買了一套房子，到年底的時(shí)候賣出，那么當(dāng)時(shí)的市價(jià)就會(huì)達(dá)到107萬(wàn)元人民幣。收益=107萬(wàn)-100萬(wàn)-100萬(wàn)x8%=-1萬(wàn)
也就是說(shuō)如果房貸利率超過了印鈔增速，那么這時(shí)候貸款買房收益是負(fù)的。
房貸利率的變化牽動(dòng)每一個(gè)購(gòu)房者的內(nèi)心，目前國(guó)家對(duì)于樓市的調(diào)控政策一直都是非常的嚴(yán)格，房貸利率也經(jīng)常處于上浮的狀態(tài)。有一些朋友計(jì)劃在今年貸款買一套房子，那么，2019年房貸利率是多少呢?
1、一年(含)以內(nèi)的短期貸款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期貸款利率是4.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是4.9%。一般情況下，房貸都是五年以上長(zhǎng)期貸款，因此常說(shuō)的上浮*%，都是在4.9%的基礎(chǔ)上上浮。
2、房貸利率上浮5%，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;房貸利率上浮10%，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;房貸利率八折，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9%×80%=3.92%。
3、利息=本金*房貸利率*貸款年限，因此，我們可以發(fā)現(xiàn)同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。
小編要提醒大家，在簽訂房貸合同的時(shí)候，根據(jù)自己的情況選擇合適的還款方式。
等額本金適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。
等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。
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