政府債-林州城市投資債權(quán)融資項(xiàng)目
全國百強(qiáng)縣（市）/當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)平臺/紅旗渠精神、扁擔(dān)精神的發(fā)祥地
百億AA評級、AAA債券主體+200億國有獨(dú)資平臺強(qiáng)力擔(dān)保！
規(guī)模：每期5000萬元
期限：12/24個(gè)月
起息方式：當(dāng)日計(jì)息
付息方式：自然季度支付（3月15日、6月15日、9月15日、12月15日）【到期后一次性還本付息】
預(yù)期收益率：
認(rèn)購金額 一年期 兩年期
10-99萬 9.0% 9.5%
100-299萬 9.5% 10%
300萬及以上 10.5% 11%
【發(fā)行方】
林州市XX投資集團(tuán)有限公司（主體AA，債券AAA），實(shí)際控制人為林州市財(cái)政局，公司主要從事林州市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑業(yè)代理和商品銷售等業(yè)務(wù)，作為林州市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資主體，在林州市城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要作用，業(yè)務(wù)持續(xù)性良好，并獲得政府的大力支持。截止到2022年12月底，公司總資產(chǎn)為184.72億元，負(fù)債率53.3%，負(fù)債率較低，償債能力較強(qiáng)，能夠有效保障本息兌付。
【擔(dān)保方】
林州市XX控股有限公司，由林州市財(cái)政局100%控股，是林州重要的基礎(chǔ)設(shè)施及其他公益性項(xiàng)目投融資和建設(shè)主體之一，截止到2022年12月底，公司合并總資產(chǎn)為245.4億，負(fù)債率61.33%，負(fù)債率結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，擔(dān)保能力較強(qiáng)。
【風(fēng)控措施】
1.【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行方提供2.85億應(yīng)收賬款質(zhì)押，作為增信擔(dān)保。
2.【發(fā)行方回購承諾】發(fā)行方本息兌付回購承諾，無條件、不可撤銷。
3.【不可撤銷】擔(dān)保方提供不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
【區(qū)域介紹 】
【安陽市】中國八大古都之一，是豫晉冀三省交界地區(qū)區(qū)域性中心城市，是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)5個(gè)區(qū)域物流樞紐之一，已被納入中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)，成為“一帶一路”、河南“三區(qū)一群”、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈國家戰(zhàn)略輻射帶動的重要節(jié)點(diǎn)。2023年，與央企達(dá)成合作項(xiàng)目8個(gè)，投資總額113億元，為安陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添了新的動力。同時(shí)，安陽還是河南省重要的礦產(chǎn)資源城市之一，優(yōu)勢礦產(chǎn)資源儲量位居全省前列。2022年，安陽全市完成生產(chǎn)總值2512.14億元，一般公共預(yù)算收入222.11億元，負(fù)債率僅為24.75%。。
【林州市】河南省財(cái)政直管縣，河南省轄縣級市，由安陽市代管，是紅旗渠精神發(fā)祥地，區(qū)域內(nèi)有1個(gè)國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。2015年，林州市榮獲“中國建筑之鄉(xiāng)”的金字招牌，2023年建筑企業(yè)數(shù)量增至1300余家，其中特級、一級企業(yè)84家，產(chǎn)值突破百億元企業(yè)2家。2022年，林州市榮獲全國縣域經(jīng)濟(jì)綜合競爭力百強(qiáng)縣（市）、中國縣級市品牌百強(qiáng)、全國制造業(yè)百強(qiáng)縣（市）、中國縣域旅游發(fā)展?jié)摿Π購?qiáng)縣（市）等多個(gè)國家級榮譽(yù)稱號。2022年，林州全市完成生產(chǎn)總值657.44億元，增長4.8%，總量和增速均速居安陽五縣第一。一般公共預(yù)算收入完成43.54億元、同比增長8.8%，總量位居全省第七位，負(fù)債率僅12.46%。
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【押一付一的陷阱有哪些，在租房的時(shí)候應(yīng)該注意什么？】
現(xiàn)在房價(jià)飛漲。租房對于在外打拼的年輕人來說一直是個(gè)大問題，尤其是剛在陌生地方找房子的年輕人。那么押一付一的陷阱有哪些，
現(xiàn)在租房市場一片混亂，“黑中介”橫行已經(jīng)不是什么新鮮事了。甚至有人開玩笑說“沒有被黑中介騙過，就沒有在外面努力過”。即使簽了合同，收取排污費(fèi)和熱水費(fèi)也是不可思議的.
但相對于“黑中介坑租戶”，這些只能算是小兒科了。
不知道什么時(shí)候，“黑中介”初步和網(wǎng)貸渠道合作，開始了租客的租房想法。
現(xiàn)在租房子都是一賠三，二賠三，經(jīng)常賺很多錢
年輕人很慘。在這種情況下，有“黑中介”提供“一對一支付”的優(yōu)惠條件，無疑吸引了年輕人的注意力。
不是。小李最近對此很擔(dān)心。剛到公司北京，的小李，在網(wǎng)上找房子的時(shí)候，被“黑中介”和“買一送一”的條件所吸引。簽約前，“黑中介”告訴他有兩種支付方式，一種是通過平臺支付租金，另一種是常規(guī)的“三交一”。
黑中介并沒有告訴小李，所謂的平臺支付是網(wǎng)貸平臺上的貸款，也沒有提到需要付息，而是不斷強(qiáng)調(diào)這是一個(gè)“正常的過程”。因此，小阿在貸款平臺上稀里糊涂地通過了整個(gè)進(jìn)程。
在最初的幾個(gè)月里，一切工作都很平靜，小李每個(gè)月都按時(shí)完成還款，沒有其他任何一個(gè)問題。突然有一天，房東突然來了。我去了小李的住處，說中介公司還沒交房款。他不打算把房子交給公司代理人，并要求小李重新找房子，趕快搬走。
面對這樣一個(gè)沒有房的小李，他來到中國一家中介服務(wù)公司“談”，然后我們意識到“一付一”其實(shí)是一筆分期進(jìn)行貸款。他本人每年在選擇一個(gè)名為“元寶e家”的貸款管理平臺發(fā)展上有12期貸款。他立即進(jìn)行要求企業(yè)代理人退還押金和社會剩余房費(fèi)，并在元寶e“抹掉貸款公司記錄”。
“黑中介”要求小李先搬出房子，再退押金，取消貸款記錄。貸款平臺要求小李不得與中介協(xié)商解除合同，必須按時(shí)還款，否則視為逾期，記入個(gè)人征信報(bào)告。
小李老師看了看未償還的貸款，只能按要求企業(yè)償還。如果信用證逾期，那就得不償失了。畢竟他以后還是要借錢買房的。
其實(shí)所謂“黑中介”，就是把用戶綁在網(wǎng)貸渠道上?！昂谥薪椤币呀?jīng)從網(wǎng)貸渠道拿走了租客一年的資金，而租客需要按月還貸，這才是真正的“賭一賠一”！只有一個(gè)性質(zhì)！所謂的“一付一”，很可能是“黑中介”和一些不良網(wǎng)貸渠道設(shè)置的陷阱，租客被一筆幾萬元的貸款弄得一頭霧水，不堪重負(fù)。最可怕的是，一些租戶報(bào)告說他們對此一無所知。許多人直到去銀行處理貸款申請時(shí)，才發(fā)現(xiàn)他們有一個(gè)未完成的在線貸款申請。多家商業(yè)銀行表示，未償還的網(wǎng)貸將影響租戶的個(gè)人信用信息和用戶購房貸款的辦理。另外，一旦不租房子，不轉(zhuǎn)租，租客、中介、網(wǎng)貸渠道之間的聯(lián)系都沒有被屏蔽。如何收回租金，抹去貸款記錄，仍然是一個(gè)長期存在的問題。
“黑中介”之所以能夠如此肆無忌憚，可能是由于個(gè)人進(jìn)行信用管理信息對想買房的年輕人影響企業(yè)更大，只能先還貸。一旦用戶未能支付，他的個(gè)人聲譽(yù)將受到影響。
如果房產(chǎn)中介誤導(dǎo)租客使用貸款軟件，是一種因虛假陳述導(dǎo)致的民事欺詐，律師就此事發(fā)表看法。如果房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以非法占有為目的，捏造事實(shí)、隱瞞真相，取得超過租賃期限的貸款，致使承租人在房屋期滿后仍承擔(dān)還款責(zé)任，達(dá)到一定數(shù)額，可能觸犯刑法，構(gòu)成“詐騙罪或合同詐騙罪”的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。
天上不會掉餡餅。一旦“黑中介”開始向你推銷非?！皟?yōu)惠”的條件，最需要警惕和上當(dāng)受騙。一個(gè)很簡單的道理，市場上有那么多房地產(chǎn)中介從業(yè)人員，為什么只有“黑中介”才能有這么大的折扣？要知道，優(yōu)惠力度大的房子，房東一般都是自己租出去的，所以輪到你介紹給中介了。
在這樣一個(gè)大城市，在其中，找一個(gè)落腳點(diǎn)是很累的，與各種黑中介“斗智斗勇”也是很辛苦的。
租房要注意哪些陷阱
1，樓主問題。租賃交易中的房東問題一般指的是假房東。也就是說騙子先租房子，然后冒充房東轉(zhuǎn)租房子，然后帶著租客交的房租潛逃一年或者半年以上。關(guān)于個(gè)人房東的問題，租房者應(yīng)該在和房東進(jìn)行見面后要求看房東的房產(chǎn)證和身份證。
2.充電問題。租賃交易中的收費(fèi)問題一般是指房費(fèi)、信息費(fèi)和咨詢費(fèi)。非法中介打著廉租房的幌子，經(jīng)常哄騙租房者支付100-300元不等的看房費(fèi)、信息費(fèi)或咨詢費(fèi)，然后聲稱房子已經(jīng)租出去了，房東不在等，租房者交的費(fèi)用永遠(yuǎn)不退。
3.物業(yè)檢查。租賃交易中容易被忽視的細(xì)節(jié)是物業(yè)檢查。小機(jī)構(gòu)不會為租房者提供定期的物業(yè)檢查，會導(dǎo)致不必要的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電費(fèi)維修等等。當(dāng)租賃雙方達(dá)成協(xié)議并簽署《房屋租賃合同》時(shí)，必須經(jīng)過正式的財(cái)產(chǎn)檢查程序。
4.存款。租賃交易中的押金問題是，當(dāng)承租人在合同到期后要求收回租賃物時(shí)，業(yè)主會在建筑設(shè)施損壞或其他借口的情況下，嚴(yán)重扣除承租人的押金，給承租人造成不必要的損失。簽訂融資租賃合同時(shí)，應(yīng)注明企業(yè)租賃合同期滿后多少個(gè)工作日，房屋建筑及其基礎(chǔ)設(shè)施未損壞的，業(yè)主應(yīng)退還押金。
上面有關(guān)押一付一的陷阱，租房時(shí)要注意什么陷阱的全部知識，租房要注意哪些陷阱的知識。我們租房的時(shí)候，不僅要了解被拘留的情況，還要了解一些相關(guān)的問題。那么，租房子的時(shí)候，要注意自己的實(shí)際情況。希望以上介紹能給大家?guī)韼椭?
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