壽光城建5號債權(quán)融資計劃
?山東財力十大強縣 | 一般預(yù)算收入過百億 | 光大信托同款 | AA融資+AA擔(dān)保 | 住宅用地抵押+應(yīng)收質(zhì)押 | 打款次日起息+不分節(jié)假日
【壽光城建5號債權(quán)融資計劃】
規(guī)模：5000萬
期限：12月/24個月
派息方式：自然季度付息（3、6、9、12月25日）
預(yù)期年化收益：
12月：10-50-100-300萬
8.4%-8.6%-8.9%-9.2%
24月：10-50-100-300萬
8.7%-8.9%-9.2%-9.5%
資金用途：壽光羊口中心漁港及漁港經(jīng)濟區(qū)建設(shè)項目
【融資方介紹】
1、壽光市XX遠景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司（實際控制人為：壽光市財政局），截止到2021年9月30日，公司總資產(chǎn)118億，資產(chǎn)負債率45%，公司資產(chǎn)規(guī)模呈逐年增長態(tài)勢。
2、主體信用評級AA，近三年發(fā)債記錄：【20遠景01】9億元，【21遠景01】3億元，22年發(fā)債也已經(jīng)獲得批復(fù)。
3、除發(fā)債外，公司其他主要資金來源于光大銀行，中國農(nóng)業(yè)銀行，中國農(nóng)發(fā)銀行，光大信托四家金融機構(gòu)的貸款，金融機構(gòu)的認可度很高。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國企信托-川酒集團】
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瀘州市AA級平臺擔(dān)保＋1.6倍住宅在建工程抵押！
【國企信托-川酒集團】
【基本要素】
規(guī)模：1.3億
期限：12+3個月
收益：100/300萬，6.8/7%
自然半年分配，按365天計息。
【資金用途】受讓1.3 億元應(yīng)收債權(quán)，最終用于瀘州市青云臺項目開發(fā)建設(shè)。
【風(fēng)控措施】
1.國有平臺信用擔(dān)保：瀘州工投、龍港建設(shè)擔(dān)保；
2.在建工程抵押：2.19億元土地及在建住宅工程抵押擔(dān)保，本金抵押率為59.26%；
【項目優(yōu)勢】
1.交易對手優(yōu)質(zhì)：融資人川酒集團實控人瀘州市國資委，是省、市兩級政府共管的大型國企，國內(nèi)最大的原酒生產(chǎn)商；
2.擔(dān)保方實力強，本項目系對瀘州工投的整體授信：瀘州工投主體評級AA，是瀘州最大市級平臺集團公司之一，布局瀘州市基建等各個領(lǐng)域，并持股國泰君安和瀘州市商業(yè)銀行等金融機構(gòu)股權(quán)，資產(chǎn)變現(xiàn)能力較強；
3.用款項目優(yōu)質(zhì)，抵押物易變現(xiàn)：用款為純住宅，預(yù)計實現(xiàn)銷售13.7,6億元，其中本次抵押物貨值3.28億元，評估價2.19億萬元，足額覆蓋本息。
【區(qū)位介紹】瀘州市位于四川省東南部，是我國著名的酒城和世界白酒產(chǎn)業(yè)基地，瀘州市是四川省除成都外唯一劃入了中國（四川）自由貿(mào)易試驗區(qū)的地級市，近幾年出于高速發(fā)展階段，2019年實現(xiàn)一般預(yù)算收入159.6億元，其中稅收收入 103.5億元。
預(yù)計下周成立第一期，額度有限，歡迎咨詢。
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