天津靜海區(qū)債權項目
【天津靜海區(qū)債權項目】
【規(guī)模】：不超過1億，本期不超過5000萬
【期限】：12個月/24個月
【付息方式】：自然季度付息
【預期年化收益】：
12個月：10-50萬（不含）：8.5%；
50萬-100萬（不含）：8.8%；
100萬及以上：9.1%。
24個月：10-50萬（不含）：8.8%；
50萬-100萬（不含）：9.1%；
100萬及以上：9.4%。
【資金用途】：用于補充流動資金，最終用于工程項目建設等。
【融資方】天津子XXXXX產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司，成立于2009年，注冊資本20億，實控人為天津靜海區(qū)國資委。主體信用評級為AA級。經(jīng)營范圍包括對基礎設施及市政公用配套設施進行投資、建設和運營；土地整理；城市資源開發(fā)、運營及管理等。截止2021年9月，總資產(chǎn)165.7億，凈資產(chǎn)48.79億。公司作為子牙經(jīng)開區(qū)內(nèi)唯一的基礎設施建設主體，在當?shù)爻鞘薪ㄔO發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，并獲得靜海區(qū)政府在項目建設和債務化解等多方支持。
【擔保方】天津XXXX發(fā)展集團有限公司，成立于2015年，注冊資本10億元。實際控制人為天津市靜海區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。是靜海區(qū)國資委直屬一級國有獨資企業(yè)。
集團成立后根據(jù)靜海經(jīng)濟發(fā)展需要，統(tǒng)籌社會效益與經(jīng)濟效益將發(fā)展。
戰(zhàn)略規(guī)劃確定為:整合和重組區(qū)內(nèi)國有企業(yè)和資產(chǎn)，創(chuàng)新投融資模式，根據(jù)政府授權，采用市場化方式，承擔水務、交通基礎設施、生活垃圾處理、園林綠化、土地置業(yè)、國有資產(chǎn)設施建設、管理、運營維護和相關領域商業(yè)開發(fā)業(yè)務以及國有資本對外投資職能。截止2020年，總資產(chǎn)100.07億，營業(yè)收入11.28億。擔保能力強。
【應收質(zhì)押】價值2.71億應收賬款質(zhì)押，足額覆蓋本息。
【區(qū)域經(jīng)濟】
天津，簡稱“津”，別稱津沽、津門，是中華人民共和國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國北方對外開放的門戶，中國北方的航運中心、物流中心和現(xiàn)代制造業(yè)基地。2021全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值為15695.05億元，一般公共預算收入2141億元。完成預算101.2%，比上年增長11.3%，其中靜海區(qū)一般公共預算為48.5億。
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【基本要素】發(fā)行規(guī)模：5億
期限：24個月；半年付息
稅后收益：100-300w，7.3%-7.5%
資金運用：置換金融機構(gòu)借款。
風控措施：高郵市JSTZ發(fā)展集團有限公司為本項目提供不可撤銷的連帶責任擔保
還款來源：債務人KF高新經(jīng)營活動的現(xiàn)金流；高郵建投提供保證擔保。
【信托亮點】
⒈【債務人】：揚州KF高新，ＡＡ主體評級，實際控制人為高郵國資中心，高郵第三大平臺，2021年6月資產(chǎn)規(guī)模140.9億，本項目到期日2023全年僅需還款6.8億，還款無壓力。債務人資產(chǎn)規(guī)模大，政府支持力度大，償債能力強。
⒉【擔保人】：高郵JT，ＡＡ主體評級，實際控制人為高郵市人民政府，高郵第一大平臺，2021年6月資產(chǎn)規(guī)模330億，資產(chǎn)規(guī)模大，2021年12月7日成功發(fā)行一期8個億企業(yè)債。擔保人和金融機構(gòu)關系較好，政府支持力度大，擔保能力強。
⒊【高郵市】：2020年GDP838億排名揚州市第3，一般公共預算收入37.91億。高郵地處上海經(jīng)濟圈和南京都市圈雙重輻射區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷，并設有兩座高鐵站。高郵國家高新技術企業(yè)總數(shù)揚州第一，秦郵特鋼躋身中國民企制造業(yè)500強，中信戴卡、中航工業(yè)、中國航天水力、艾諾斯、德韌汽車配件等世界500強入駐高郵。
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