DY信托-淄博高新區(qū)
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【期限】以第一期2023年1月13日第一期成立日計(jì)算。
24個月(實(shí)際不足20.5個月)
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急用錢不用怕,短期抵押貸款來幫您。只要您滿足短期抵押貸款的條件,馬上就可以申請成功。假如您申請個人短期抵押貸款,一般使用房屋抵押,但房屋也需要滿足條件才能貸款,想知道自己能否申請短期抵押貸款、
一、短期抵押貸款定義
短期抵押貸款是指是指申請借款企業(yè)以有價證券或其他財(cái)產(chǎn)作為抵押品,向銀行提出申請,由銀行按抵押晶價值的一定比例計(jì)算發(fā)放的貸款。一般來說,個人貸款是不會做超短期的,只有公司貸款,且金額相對較大的,銀行才愿意做超短期貸款。如果貸款期限過短,銀行短期貸款利率又有所限制,銀行收益不明顯。
二、短期房屋抵押貸款申請條件
需要申請短期房屋抵押貸款擔(dān)保的朋友,在申請辦理之前,先考慮是否滿足此類個人短期貸款申請條件。因?yàn)椴皇撬械姆孔佣寄苡脕碜龆唐诜课莸盅嘿J款擔(dān)保,大部分銀行都對抵押的房屋有相關(guān)規(guī)定。首先,大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi),面積在60平米以上,貸款申請額度不能低于30萬。一定額度的貸款,以及較高的銀行短期貸款利率,才能使銀行貸款有一定收益。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途,比如說個人流水,發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好,市價高,就一定能夠從銀行申請短期房屋抵押貸款擔(dān)保。那是錯誤的。銀行辦理貸款,首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。
三、短期抵押貸款的期限是多久
1、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。短期貸款一般用于借款人生產(chǎn)、經(jīng)營中的流動資金需要。
2、短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區(qū)的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右,最長不超過一年;短期貸款只能辦理一次展期,展期不能超過原定期限。
3、貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據(jù)貸款性質(zhì)、幣種、用途、方式、期限、風(fēng)險(xiǎn)等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中注明,客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規(guī)定加收罰息。辦理短期貸款找上海虹信實(shí)業(yè)有限公司挺不錯的!
4、短期貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率比較低,資金供給和償還比較穩(wěn)定。缺點(diǎn)是不能滿足企業(yè)長久資金的需要,同時,由于短期貸款采用固定利率,企業(yè)的利益,可能會受利率波動的影響。
5、如果需要申請個人短期貸款,選擇抵押貸款比較好,而申請抵押貸款時,選擇短期房屋抵押貸款擔(dān)保又比較容易
農(nóng)村信用合作社為什么要改制成農(nóng)村商業(yè)銀行?
農(nóng)村信用合作社為什么要改制成農(nóng)村商業(yè)銀行?
隨著時代的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)的不斷變化,國家金融政策的不斷調(diào)整。農(nóng)村信用社制度幾經(jīng)變遷,已與農(nóng)村合作組織相去甚遠(yuǎn)。農(nóng)村信用合作社出現(xiàn)的問題也越來越多:產(chǎn)權(quán)不清、管理混亂、排擠農(nóng)民股東…
我國農(nóng)民自從20世紀(jì)50年代以來,并未真正實(shí)行過“入社自愿、出社自由”,而是一直“被集體化”了。我們不能因?yàn)楝F(xiàn)行農(nóng)村信用社存在著被集體化了的問題,就徹底否定它的價值。而應(yīng)該試著去改革它,使它適應(yīng)金融時代的發(fā)展。農(nóng)村信用合作社中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立、由社員入股組成、實(shí)行民主管理、主要為社員提供金融服務(wù)的農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)。他所主要服務(wù)的對象是三農(nóng),他是廣大農(nóng)民自己的銀行,而三農(nóng)問題又是國之根本。所以他不能被市場經(jīng)濟(jì)所淘汰。所以他必須轉(zhuǎn)換身份、改革體制,用現(xiàn)代化的公司管理制度使農(nóng)信社換個方式,徹底活起來。同時,我國《民法通則》在組織外觀上把法人分為企業(yè)法人、事業(yè)單位法人、機(jī)關(guān)法人、社會團(tuán)體法人等四類。農(nóng)村信用社屬于哪類,無從得知。而現(xiàn)行政策明確規(guī)定農(nóng)村信用合作社應(yīng)由從前的“農(nóng)民合作經(jīng)營組織”改造成”農(nóng)村金融企業(yè)”。所以,農(nóng)村信用合作社改制是必然的,農(nóng)村信用合作社改制成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司是必然的。
(一)改制成農(nóng)村商業(yè)銀行是深化農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)改革的需要
目前全國農(nóng)村信用社的改革發(fā)展方向基本確定,在政策上給予大力支持。銀監(jiān)會提出“爭取用5-10年時間將農(nóng)村信用社分期分批過渡到符合現(xiàn)代金融企業(yè)要求的有特色的社區(qū)性農(nóng)村銀行機(jī)構(gòu)”,使農(nóng)村信用社成為真正的市場主體。對此,河南省農(nóng)村信用社聯(lián)合社專門下發(fā)了《關(guān)于加快組建農(nóng)村商業(yè)(合作)銀行工作的意見》(豫農(nóng)信文〔2008〕65號)和《關(guān)于加快推進(jìn)縣級農(nóng)商行組建工作的通知》(豫農(nóng)信文〔2013〕53號),要求以股份制、商業(yè)化為改革目標(biāo),加快銀行類機(jī)構(gòu)組建工作進(jìn)程。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)深化農(nóng)村信用社改革試點(diǎn)方案的通知》精神,全省農(nóng)村信用社改制組建農(nóng)村商業(yè)銀行工作按照“成熟一家、組建一家”的原則持續(xù)深入開展。
?。ǘ└闹瞥赊r(nóng)村商業(yè)銀行是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及金融業(yè)競爭壓力的逐步增大,農(nóng)村信用社的產(chǎn)權(quán)制度、組織形式已經(jīng)越來越不適應(yīng)新形勢變化的需要,對農(nóng)村信用社的持續(xù)發(fā)展形成了制約。農(nóng)信社改制成農(nóng)商銀行,有利于明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系,在強(qiáng)化資本約束的基礎(chǔ)上,激活經(jīng)營機(jī)制,增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力,進(jìn)一步提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)發(fā)展速度和穩(wěn)健程度在更高層次上的平衡;有利于優(yōu)化經(jīng)營機(jī)制和管理機(jī)制,按照績效掛鉤和權(quán)責(zé)利對等原則進(jìn)行考核、分配,充分挖掘人力資源潛能;有利于用現(xiàn)代金融經(jīng)營管理理念指導(dǎo)具體經(jīng)營工作,進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)營管理水平的提升,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
?。ㄈ└闹瞥赊r(nóng)村商業(yè)銀行是完善法人治理結(jié)構(gòu)的迫切需要
2003年以來,中央本著“花錢買機(jī)制”的原則,開始了以農(nóng)村信用社管理體制和產(chǎn)權(quán)制度改革為核心的農(nóng)村信用社改革,并以央行專項(xiàng)票據(jù)或再貸款形式幫助消化農(nóng)村信用社的歷史包袱。這次改革不僅使農(nóng)村信用社對產(chǎn)權(quán)制度改革進(jìn)行了有益的探索,而且其經(jīng)營機(jī)制和經(jīng)營效益也發(fā)生了深刻變化。把農(nóng)信社改制成農(nóng)商銀行后,能進(jìn)一步構(gòu)建架構(gòu)規(guī)范、運(yùn)作科學(xué)、治理有效、適應(yīng)社區(qū)性特點(diǎn)的公司治理模式,切實(shí)增強(qiáng)股東的權(quán)力和責(zé)任意識,使股東真正關(guān)心農(nóng)商銀行的經(jīng)營活動。同時,將進(jìn)一步健全股東大會、董事會、監(jiān)事會制度,完善董事會決策、高級管理層經(jīng)營、監(jiān)事會監(jiān)督的法人治理模式,最終建立科學(xué)、合理、有效的營運(yùn)和管理機(jī)制,形成一個職責(zé)分明、相互制約、運(yùn)作規(guī)范的權(quán)利相互制衡的現(xiàn)代法人治理結(jié)構(gòu),從而徹底解決產(chǎn)權(quán)不明、內(nèi)部人控制、內(nèi)控管理薄弱、股東參與管理積極性不高等問題。
?。ㄋ模└闹瞥赊r(nóng)村商業(yè)銀行是農(nóng)村信用社適應(yīng)農(nóng)村金融市場多元化競爭格局的迫切需要
近年來,我國的金融改革取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,初步確立了政策性金融與商業(yè)性金融相互配合的金融體系。從農(nóng)村信用社的性質(zhì)來看,盡管承擔(dān)了一部分政策性金融業(yè)務(wù),但實(shí)質(zhì)上仍是商業(yè)性銀行機(jī)構(gòu)。再加上全國金融改革,四大國有商業(yè)銀行的商業(yè)化和股份制改造已經(jīng)全部完成,外資金融機(jī)構(gòu)已進(jìn)入了中國市場,其他各類股份制商業(yè)銀行快速崛起,農(nóng)村信用合作社的改革已經(jīng)成為中國銀行業(yè)改革的最后一座堡壘。隨著市場的開放,各個股份制商業(yè)銀行的滲透,農(nóng)村信用合作社在農(nóng)村金融市場一家獨(dú)大的格局將被打破,農(nóng)村信用合作社面臨越來越大的競爭壓力。如果不抓住改革機(jī)遇,加快發(fā)展步伐,盡快實(shí)施股份制改造,組建農(nóng)村商業(yè)銀行,那么農(nóng)村信用合作社最終將在激烈的市場競爭中喪失陣地,甚至被淘汰出局。
?。ㄎ澹└闹瞥赊r(nóng)村商業(yè)銀行是推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要
近幾年,連續(xù)出臺的中央“一號文件”以及《關(guān)于建設(shè)社會主義新農(nóng)村若干意見》的頒布,使農(nóng)村生產(chǎn)力得到進(jìn)一步解放,農(nóng)村經(jīng)濟(jì)將步入快速發(fā)展時期,農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的加快以及社會主義新農(nóng)村的建設(shè)對農(nóng)村信用社提出了更新、更高的服務(wù)需求。需要通過進(jìn)一步深化改革,加快組建農(nóng)村商業(yè)銀行步伐,有利于擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍,拓寬服務(wù)領(lǐng)域,從廣度和深度上加大對地方經(jīng)濟(jì)的支持力度,能更加有效地提高服務(wù)“三農(nóng)”水平,能更好地適應(yīng)和支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,促進(jìn)建設(shè)全面小康社會目標(biāo)的快速實(shí)現(xiàn)。
?。└闹瞥赊r(nóng)村商業(yè)銀行對防范和化解農(nóng)村信用社風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義
一是有利于化解現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)。近年來,隨著農(nóng)村信用社業(yè)務(wù)不斷發(fā)展、實(shí)力不斷壯大,農(nóng)村信用社的歷史包袱和原有風(fēng)險(xiǎn)得到有效化解。但是,存量風(fēng)險(xiǎn)仍然較高,通過組建農(nóng)村商業(yè)銀行,可以獲得地方政府支持,借助地方政府力量,化解農(nóng)村信用社現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)。二是有利于防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。目前,農(nóng)村信用社在產(chǎn)權(quán)制度、規(guī)范管理和風(fēng)險(xiǎn)防范等方面還存在一些問題。通過組建農(nóng)村商業(yè)銀行,實(shí)施股份制改造,可以明晰產(chǎn)權(quán),完善法人治理結(jié)構(gòu),增強(qiáng)自我約束能力。同時,可以吸收現(xiàn)代銀行先進(jìn)的經(jīng)營理念和管理經(jīng)驗(yàn),轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制,提高經(jīng)營管理水平,強(qiáng)化約束機(jī)制,有效防范和化解農(nóng)村信用社潛在風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)一步完善法人治理結(jié)構(gòu),建立健全內(nèi)控制度;切實(shí)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制,不斷提高經(jīng)營管理水平,著力增強(qiáng)抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力,促進(jìn)農(nóng)村金融事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
我們通過對舞鋼聯(lián)社、鞏義聯(lián)社、滎陽聯(lián)社、登封聯(lián)社、寶豐聯(lián)社、永城聯(lián)社、商水聯(lián)社、沈丘聯(lián)社、太康聯(lián)社等的改制,都是取得了巨大的改制成效,上述聯(lián)社的存、貸等業(yè)務(wù),抵抗市場競爭的壓力等都得到了很大的提高,有了質(zhì)的飛躍。這說明國家的對農(nóng)信社改革的政策和方向都是對的。農(nóng)信社改制,將是我國金融歷史的一次巨大飛躍,一座不可磨滅的里程碑。
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