重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目
稀缺直轄市政信+成渝經(jīng)濟(jì)圈橋頭堡+財收增速全市第二+AA平臺發(fā)行
【重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目】
期限：12個月/24個月
預(yù)期收益率：
12個月：10-50-100萬：8.4%-8.8%-9%
24個月：10-50-100萬：8.6%-9%-9.2%
付息方式：按季付息，到期還本（3、6、9、12/10日）
起息時間：每周二、五成立一期
【融資主體】
重慶市金潼xx有限公司，AA評級，金潼工投由潼南區(qū)財政局于 2011年6月出資組建的國有獨(dú)資公司，金潼工投作為重慶市潼南區(qū)主要的平臺公司之一，2022年總資產(chǎn)達(dá)235.26億元，存量發(fā)行債券7只，主體信用評級AA。發(fā)行人總體實(shí)力優(yōu)質(zhì)，償債能力強(qiáng)。
【擔(dān)保主體】
重慶市潼xx開發(fā)(集團(tuán))有限公司，潼南工投集團(tuán)，實(shí)控人為潼南國資，為潼南區(qū)第二大平臺。最新財報顯示總資產(chǎn)達(dá)301.68億元，主體信用評級AA，具有較強(qiáng)擔(dān)保能力。
【潼南區(qū)簡介】 重慶、成都兩座國家級中心城市1小時經(jīng)濟(jì)圈交匯點(diǎn)，川渝合作門戶之城，成渝新型工業(yè)基地，是全國首批現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、國家衛(wèi)生城區(qū)。2022年實(shí)現(xiàn)GDP558.51億元，一般公共預(yù)算收入30.03億元，同比增長28.8%，增速高居全市第二，財政實(shí)力強(qiáng)，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【GM信托-順鷹1號】
重慶五套住宅房產(chǎn)抵押+抵押率55%+打款次日按合同計(jì)息+信托主動管理，高收益9.0%+15%超額分成收益(合同收益8.0%，另補(bǔ)1.0%)
總包【GM信托-順鷹1號】第五期最后600萬
規(guī)模：2000萬元
期限：18個月
業(yè)績比較基準(zhǔn)：
100萬以上9.0%/年+后端15%超額收益
資金用途：用于購買中國東方資產(chǎn)不良資產(chǎn)包，資產(chǎn)包資產(chǎn)為中信銀行重慶分行住宅抵押貸款不良資產(chǎn)。
10年以上處置經(jīng)驗(yàn)法律團(tuán)隊(duì)+資產(chǎn)包嚴(yán)格篩選盡調(diào)+保障債權(quán)合法合規(guī)真實(shí)有效+信托公司主動管理把控風(fēng)險
風(fēng)控措施：
1、購買資產(chǎn)包本息折扣率不高于35%，安全邊際足夠高。
2、資產(chǎn)包抵押物為：重慶市江津區(qū)五棟住宅別墅，目前市場估值大約在8200-10873萬元，完全覆蓋本息?！?棟精裝別墅、4棟毛坯別墅】重慶別墅市場需求穩(wěn)定增長中，有利于快速變現(xiàn)。
3、受益人代表上海XX公司跟投。相當(dāng)于形成安全墊，降低風(fēng)險。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)（東方資產(chǎn)）持有的，重慶5套住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，本息折扣率僅為36.33%，抵押物足值、安全邊際足夠高、債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項(xiàng)目本息。
2、債權(quán)包真實(shí)有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性，有效性及合法性
3、超低折扣收購：3.6折收購，安全邊際高
4、周期短回報快：住宅類資產(chǎn)定價明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短
標(biāo)簽： 重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目
相關(guān)文章
-
重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)閱讀
稀缺直轄市政信+成渝經(jīng)濟(jì)圈橋頭堡+財收增速全市第二+AA平臺發(fā)行 【重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目】 期限：12個月/24個月 預(yù)期收益率：...
2023-06-19 104 重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目
-
重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)閱讀
稀缺直轄市政信+成渝經(jīng)濟(jì)圈橋頭堡+財收增速全市第二+AA平臺發(fā)行 【重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目】 期限：12個月/24個月 預(yù)期收益率：...
2023-06-15 129 重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目
-
重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)閱讀
【重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目政府債定融】 期限：12個月/24個月 預(yù)期收益率： 12個月：10-50-100萬：8.4%-8.8%-9...
2023-06-02 102 重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目
-
重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)閱讀
【重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目政府債定融】 期限：12個月/24個月 預(yù)期收益率： 12個月：10-50-100萬：8.4%-8.8%-9...
2023-06-01 124 重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目
-
重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)閱讀
【重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目政府債定融】 期限：12個月/24個月 預(yù)期收益率： 12個月：10-50-100萬：8.4%-8.8%-9...
2023-05-31 123 重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目
-
重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)閱讀
【重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目政府債定融】 期限：12個月/24個月 預(yù)期收益率： 12個月：10-50-100萬：8.4%-8.8%-9...
2023-05-31 108 重慶市金潼工業(yè)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目
