大央企信托-82號重慶長壽
重慶長壽：7%重慶R2非標政信??季度付息！??明確融資用途??第一大AA+平臺擔保
大央企信托-82號重慶長壽
規(guī)模：5億
期限：24個月
派息：自然季度付息10日
收益：100-300萬：6.9%-7.0%/年
明確投向：信托資金用于為長壽SM支付企業(yè)采購款。
【政府平臺融資】
長壽SM，控股股東是長壽開投,實際控制人是重慶市長壽區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，是重慶市長壽區(qū)重要的基礎設施建設主體。公司總資產(chǎn)規(guī)模71.35億元,凈資產(chǎn)30.24億元,資產(chǎn)負債率57.6%。
【AA+政府平臺擔?！?br />
長壽KT，是長壽區(qū)最重要的基礎設施建設主體之一,長壽區(qū)第一大平臺，長壽區(qū)國資委是長壽開投唯一股東。截止 22 年底公司總資產(chǎn) 825 億，資產(chǎn)負債率低為 57%。主體信用等級為 AA+，存續(xù)債券余額逾 180 億元，低息融資途徑多，企業(yè)長足經(jīng)營發(fā)展有堅實保障，擔保實力強。
【區(qū)域介紹】
重慶，是中華??共和國省級?政區(qū)、直轄市、國家中?城市、超?城市，長江上游地區(qū)經(jīng)濟中?、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、?南地區(qū)綜合交通樞紐、政治高地。2021年重慶地區(qū)生產(chǎn)總值27894億元,全國城市第五；全年一般公共預算收入2286億元,比上年增長9.1%；其中長壽區(qū)一般公共收入54.2億元，遠高于各信托公司30億元的準入標準。
其他優(yōu)質項目推薦：
【中國人民銀行存款利息表：最新央行存款利率表一覽】
中國人民銀行存款利息表：最新央行存款利率表一覽央行金融機構人民幣存款基準利率調整表單位：年利率%項目利率一、活期存款0.35二、定期存款（一）整存整取三個月1.10半年1.30一年1.50二年2.10三年2.75（二）零存整取、整存零取、存本取息一年1.10三年1.30（三）定活兩便按一年以內定期整存整取同檔次利率打六折執(zhí)行三、協(xié)定存款1.15四、通知存款年利率%一天0.80七天1.35五、個人住房公積金存款年利率%當年繳存1.5上年結轉1.5(來源:南^方^財^富^網(wǎng))
關于個稅抵扣房貸的具體規(guī)定的詳解
個稅抵扣房貸能抵多少標準如下：
必須是第一居所貸款利息支出，包括商業(yè)貸款和公積金貸款。如果是第二套房，就不能享受；個人所得稅按揭扣除標準：每月1000元，可由主貸款人100%扣除，也可由夫妻雙方各扣除50%。
按揭利息扣稅實際上與五險一金相同，在計算稅款時會預先扣除。今后，個人所得稅的計算方法將比現(xiàn)行計算方法多一項，即扣除專項費用。個人所得稅的計算方法為：應納稅額=工資-五險一金-專項扣除抵押貸款利息，應納稅額=應納稅所得額*稅率-快速扣除。
“個稅抵扣放貸”最明顯的受益群體將是正在償還貸款的人，尤其是那些首次購買住房和套房的人，這一政策將大大減輕他們的還款壓力；對于那些購買第二套住房并已還清抵押貸款的人來說，他們可能無法享受這項政策帶來的好處。
其他注意事項：
1.夫妻雙方進行自行約定，并選擇其中來扣除。
2.每月定額從1000元中扣除。夫妻只能扣一次首套房貸的利息。
3.根據(jù)實際貸款期限，最高貸款期限不能超過20年(240個月)。
4.確定首套住房貸款是指享受首套住房貸款利率的住房貸款，無論該房屋實際上是否是該家庭的第一套住房。
5.如果夫妻雙方在婚前購買了第一套住房貸款，婚后的扣除方法：婚后可以選擇一套其中，買方每月會扣除1000元；夫妻雙方也可以扣除自己住房貸款的500元利息。
6.商業(yè)公寓不屬于住房，不能享受第一套住房貸款利率貸款，因此不能享受貸款利息扣除。
7.第一套住房貸款的利率沒有固定標準。無論實際利率有多高，只要貸款銀行或公積金貸款合同注明首筆住房貸款利率，就可以享受住房貸款利息的扣除。
政策實施會對房地產(chǎn)的影響
首先，提前還貸的人數(shù)將大幅減少，首付比例將繼續(xù)下降。
因為政策實施后，提前還貸可能達不到儲蓄利息的效果。如果不提前償還貸款，進一步降低首付比例，你就可以更好地避稅，進一步提高自己資金的投資回報
其次，將會有越來越多的人購買高端房地產(chǎn)
高凈值收入的人將通過購買他們力所能及的最高等級的房地產(chǎn)來減少已繳稅款。這項政策的偏見非常明顯。高收入人群的稅基越高，稅率就越高。如果高收入人群能夠努力選擇房地產(chǎn)價格，效果是顯而易見的。
第三，它將進一步推高房價
房地產(chǎn)市場兩極分化越來越嚴重，這也是對低收入群體的最大負面影響。顯然，這項政策可以在很大程度上刺激購房需求，主要是針對那些有條件但長期拿不定主意的人，這可以從房地產(chǎn)股票上看出。無論這一政策是否失敗，似乎都會產(chǎn)生這樣的效果，尤其是在像上海，這樣的中心城市，那里的房價更有可能飆升。不買房的普通人自然會陷入更深的困境。
以上就是關于個稅抵扣房貸的全部內容。
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