重慶市黔江區(qū)城市建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)1號
重慶市黔江區(qū)城市建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)1號
【募集規(guī)模】：5000萬
【產(chǎn)品期限】：12個月
【收益支付及回購方式】按自然季度支付收益，到期一次性回購
【預(yù)期收益率】
一年期：10萬-50萬-100萬-300萬 8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
【受讓（認(rèn)購）金額起點(diǎn)】：人民幣10萬元，超過部分按1萬元遞增
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
底層杭州東站旁純住宅，百強(qiáng)地產(chǎn)第27位（AA+），項(xiàng)目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬：7.6%-7.8%-8.0%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
底層項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)：
1）杭州項(xiàng)目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號雙線）僅500米、地標(biāo)來福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項(xiàng)目，預(yù)計21年4月份開盤預(yù)售，銷售均價不高于4.65萬元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡，價格優(yōu)勢十分明顯，將采用搖號政策，預(yù)計去化周期短，流動性極佳；
3）杭州項(xiàng)目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預(yù)計回款32.65億，項(xiàng)目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控：
1）佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成（杭州項(xiàng)目項(xiàng)目公司）、紹興佳馳（杭州項(xiàng)目拿地公司）為本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2）深圳云蔚作為回購義務(wù)的共同債務(wù)人，履行還款義務(wù)；
3）信托公司對杭州地產(chǎn)項(xiàng)目章、證、照、及銷售賬戶進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實(shí)力交易對手：佳兆業(yè)集團(tuán)，地產(chǎn)百強(qiáng)第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬平方米的土地儲備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負(fù)債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實(shí)
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