央企信托-99號鹽城大豐區(qū)項目
周三4點封賬，絕版7.2%收益江蘇政信，自然季度付息；
第一大平臺AA+公開發(fā)債主體融資；
第三大平臺AA公開發(fā)債主體擔保；
兩個主體公募債券到期日均晚于信托期限
【 央企信托-99號鹽城大豐區(qū)項目】
【要素】5億，24個月，自然季度10號付息
【收益】100萬-300萬7%，300萬及以上7.2%
【項目亮點】
【 融資人】鹽城市大豐區(qū)CSJS集團有限公司（AA+評級，股東為鹽城市大豐區(qū)人民政府100%控股），為大豐區(qū)最大平臺，及重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，公司總資產(chǎn)777.44億元，資產(chǎn)負債率63.93%，2021年實現(xiàn)營業(yè)收入86.26億元，凈利潤7.18億元。
【擔保人】鹽城市大豐區(qū)JTTZ有限責任公司（AA評級，實際控制人為鹽城市大豐區(qū)人民政府），公司總資產(chǎn)199.49億元，資產(chǎn)負債率64.11%，2021年實現(xiàn)營業(yè)收入7.26億，凈利潤1.33億。
【區(qū)域經(jīng)濟情況】
鹽城是“蘇北五市”之一，是長江三角洲中心城之一，2022年，鹽城市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值為 7079.8 億元，全國排名第39，大豐區(qū)2022年GDP 816.63億元，排名鹽城市各區(qū)縣第2，2022年大豐區(qū)一般預算收入58.16億元，政府負債率14.02%，處于較低水平，債務(wù)可控。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國企信托-高密市鳳城債權(quán)投資信托計劃】
國企信托-高密市鳳城債權(quán)投資集合資金信托計劃
收益：7.0%-7.2% 發(fā)行：國企信托
期限：24個月 付息：按年付息 規(guī)模：2 億
預期收益率：
100萬≤X＜300萬 7.0%
300萬≤X 7.2%
項目亮點：
①華榮實業(yè)作為直接債務(wù)還款人（AA+評級，資產(chǎn)513.16億）與信托公司應收賬款債權(quán)債務(wù)簽訂確認協(xié)議；
②高密市城市建設(shè)投資集團有限公司（公開債AA，資產(chǎn)259.47億）和高密市鳳城新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司(資產(chǎn)68.9億)對本信托計劃提供無限連帶責任擔保；
③高密市國有資產(chǎn)管理有限公司為本信托計劃提供價值2.133億商住用地抵押擔保。
融資主體：高密鳳城農(nóng)投
資金投向：用于受讓賬面價值不超 241,366,666.67 元的債權(quán)
還款來源：
融資方和擔保方的經(jīng)營性收入
風控措施：
一、抵押擔保：土地預評估價值為 21,332.23 萬元的商住用地，交通便利，距離市城區(qū)約 4 公里；
二、雙重保證擔保，國有 AA 主體擔保；
資料擴展：
區(qū)域環(huán)境：
是春秋名相晏嬰、東漢大經(jīng)學家鄭玄、清代大學士劉墉、諾貝爾文學獎獲得者莫言的故鄉(xiāng)。被譽為中國民間藝術(shù) “三寶”的撲灰年畫、泥塑和剪紙，久負盛名。先后獲得全國縣域經(jīng)濟百強縣、國家知識產(chǎn)權(quán)強縣工程試點縣等榮譽稱號。截至2019年末全市生產(chǎn)總值500.05億元，比上年增長0.8%；全市完成一般公共預算收入50億元，同口徑增長9.6%。2019年入選中國百強縣，居全國工業(yè)百強縣第67位、中國創(chuàng)新百強縣(市)第50位，榮獲全國縣域營商環(huán)境百強縣稱號。
擔保方一介紹：
債權(quán)轉(zhuǎn)讓方控股股東股東為當?shù)貒匈Y產(chǎn)運營中心。截至 2020 年 6月末，公司資產(chǎn)總額686,908.56萬元,其中流動資產(chǎn)653,588.46萬元，占比 95.15%。2019 年公司營業(yè)收入 119,734.05 萬元。具有一定的履約能力。債務(wù)方股東為當?shù)貒匈Y產(chǎn)運營中心，持股比例 100%。負責當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)具有一定的區(qū)域?qū)I性，2020 年 6 月，總資產(chǎn)規(guī)模 513.16億元，營業(yè)收入 9.67 億元，資產(chǎn)規(guī)模較大。作為 AA+評級的發(fā)債企業(yè)，信用狀況良好，公司綜合實力較強，具有較強的履約能力。
擔保方二介紹：
擔保方二股東為當?shù)貒匈Y產(chǎn)管理有限公司，持股比例100%。公司為當?shù)刂匾幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體。主營業(yè)務(wù)收入主要來源于工程建設(shè)業(yè)務(wù)、棚戶區(qū)改造業(yè)務(wù)等業(yè)務(wù)，同時部分來源于園林綠化業(yè)務(wù)、租賃業(yè)務(wù)等。2020年6 月末公司資產(chǎn)達到259.47億元，實現(xiàn)營收5.97 億元。無不良信用記錄，財務(wù)狀況正常，主體評級AA。因此，具有較強的履約能力。
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