天津北辰開發(fā)區(qū)債權(quán)資產(chǎn)
【規(guī)模】：1年期3億；2年期1億（每期5000萬），打款當(dāng)日成立起息
【期限】：12個(gè)月/24個(gè)月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客戶收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【兩年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【資金用途】用于園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
【投資亮點(diǎn)】
亮點(diǎn)一：2021年天津市GDP15,695.05億元，一般公共預(yù)算收入2,141.04億元。2021年北辰區(qū)GDP722.5億元，一般公共預(yù)算收入59.05億元。北辰區(qū)是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北辰科技園區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國54家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全國最具競(jìng)爭(zhēng)力開發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)。
亮點(diǎn)二：發(fā)行方為天津XX科技園區(qū)管理有限公司，股東為天津辰融投資控股有限公司（100%控股），實(shí)控人為天津市北辰區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，AA+發(fā)債主體，存續(xù)債券18只，共96.1億，2021年末總資產(chǎn)509.37億，年度營業(yè)收入17.65億元，凈利潤2.65億元。發(fā)行人是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái)，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，償債能力極強(qiáng)。
亮點(diǎn)三：擔(dān)保方為XX市辰寰工業(yè)園區(qū)管理有限公司，股東為天津北辰科技園區(qū)管理有限公司（61.96%），實(shí)控人為天津市北辰區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，2021年末總資產(chǎn)92.92億元，年度營業(yè)收入3.38億元，擔(dān)保能力較強(qiáng)。
亮點(diǎn)四：發(fā)行人提供65000萬元擔(dān)保方的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押，質(zhì)押率較低。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【信用卡CVV碼是什么？有什么作用？】
信用卡CVV碼是什么？有什么作用？
背面持卡人簽名處末尾的頂端一般有7位斜體數(shù)字，其中前四位為卡號(hào)末四位數(shù)字，后3位為信用卡驗(yàn)證碼，即江湖盛傳的CVV碼或CVC碼。
Q：什么是cvv？
A：CVV，即Card Verification Value，CVV密碼校驗(yàn)是指銀行在其使用的銀行卡號(hào)編碼規(guī)則和磁條數(shù)據(jù)格式中加入自定義加密算法的驗(yàn)證碼。
Q：安全碼（CVV）有啥用？
A：CVV碼相當(dāng)于信用卡的身份證，主要用于證實(shí)交易。拿到信用卡后開卡激活等關(guān)鍵操作會(huì)用到安全碼，另外在部分網(wǎng)站或電話交易時(shí)提供賬號(hào)、有效期及安全碼即可完成交易，不需要提供密碼，所以CVV碼同信用卡密碼一樣重要，所以這些關(guān)鍵信息不要隨便告訴其他人喔！
Q：CVV（CVV1）和CVV2不是同一個(gè)東西，兩個(gè)的差別?
A：
1、CVV1的算法具體可以參考“VISA卡校驗(yàn)值CVV的計(jì)算”部分,而CVV2的算法是每家發(fā)卡行的核心機(jī)密，不公開。
2、CVV1在制卡時(shí)寫入了銀行卡2磁道中，POS機(jī)、ATM等終端設(shè)備可以直接讀取2磁道得到CVV1信息，CVV2并未寫到磁條卡的磁道中，只是印制在信用卡的背面。
3、交易場(chǎng)景不同：過卡交易（聯(lián)機(jī)交易）指在POS/ATM等終端進(jìn)行“刷卡”，并簽字授權(quán)（簽購單），完成交易。這種情況下會(huì)讀取CVV1信息。而“無磁無密交易”（也叫MOTOPAY、ePOS）的離線交易，雖然也聯(lián)網(wǎng)，但并不是實(shí)時(shí)完成的，只需提供卡片信息，有效期、持卡人姓名、身份證號(hào)等信息，即可完成交易，一般在、等偏實(shí)名行業(yè)應(yīng)用較廣，在“離線交易”場(chǎng)景下，只需要手動(dòng)輸入CVV2即可。
Q：VISA CVV和MC CVC有什么區(qū)別？
A：兩者都 是由卡號(hào)、有效期和服務(wù)約束代碼生成的3位或4位數(shù)字，一般卸載卡片磁條的2磁道用戶自定義數(shù)據(jù)區(qū)里面。CVV和CVC的生成方法是一樣的，只是叫法不一樣而已。
Q：CVV碼外泄有什么后果？
A：無密碼交易也叫“離線支付”，這種支付方式只需要信用卡的卡號(hào)、有效期及CVV碼便可完成交易，信息一旦遭竊取便可用于、電話訂購等。
Q：CVV碼那么重要為啥要印在卡面上，可以刮掉嗎？
A：CVV碼的存在同信用卡的真?zhèn)沃苯訏煦^，最好不要刮掉，為以防泄露，小5建議卡友可以用容易撕掉的貼紙將CVV碼覆蓋住。
小5溫馨提示
1、勿泄露密碼、卡號(hào)、有效期、安全碼、和短信驗(yàn)證碼。
2、不要將信用卡的信息寫電腦里。
3、不要將信用卡輕易交給別人，消費(fèi)時(shí)注意卡不離開視線。
4、卡片丟失后，應(yīng)立即打銀行客服電話進(jìn)行掛失。
5、及時(shí)確認(rèn)信用卡賬單，了解自己的消費(fèi)情況，如果發(fā)現(xiàn)有異常消費(fèi)，提出證據(jù)向銀行提出拒付。
合肥二手房交易稅費(fèi)是多少，二手房有哪些利弊？
很多買家開始轉(zhuǎn)向合肥的二手房市場(chǎng)，二手房交易的稅費(fèi)自然成為買家關(guān)注的焦點(diǎn)。眾所周知，二手房交易涉及的稅費(fèi)很多，那么合肥？二手房交易的稅費(fèi)是多少呢下面小編梳理一下合肥二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法，幫助買家了解二手房稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí).如果你想了解更多關(guān)于合肥二手房交易稅費(fèi)，二手房有哪些利弊？讓我們來看看小編給大家介紹的內(nèi)容，
1.契稅（由買方支付）
第一套不到90平米：契稅=合同價(jià)1％
第一套90平米至140平米：契稅=合同價(jià)1.5％
2.營業(yè)稅（由買方支付）
不足2年：營業(yè)稅=合同價(jià)格5.6％
2年以上的普通住房免交
2年以上（144以上）高端住宅征收：營業(yè)稅=（合同價(jià)-原價(jià)）5.6％
3.個(gè)人所得稅（賣方支付）
個(gè)人所得稅=合同價(jià)1％（注：個(gè)人住房是唯一轉(zhuǎn)讓5年的住房，免征個(gè)人所得稅。）
4.城市維護(hù)建設(shè)稅（賣方支付）
城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅7％
5.土地增值稅（賣方支付）
個(gè)人所有的普通房屋，轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅。
土地增值稅=增值稅金額適用稅率-扣除項(xiàng)目金額快速扣除系數(shù)。
6.教育附加費(fèi)稅（由賣方支付）
教育費(fèi)附加稅=營業(yè)稅3％
7.印花稅（由賣方支付）
印花稅=成交房屋總量0.05％（個(gè)人銷售或購買房屋暫免印花稅）
二手房的好處
1.所見即所得
買的時(shí)候可以摸摸房子里所有的細(xì)節(jié)和裝飾。今天看到的和以后看到的一樣，不會(huì)有太大差距。
2.金錢自由
投資的話可以馬上租，租房合同一般一年左右，今年不用擔(dān)心月供，可能還有額外收入。
3.交貨不會(huì)延期
可以馬上搬進(jìn)去，不耽誤交房，也不耽誤開發(fā)商離開，相對(duì)安全。
二手房的弊端
1.程序復(fù)雜多樣
買二手房，不能像開發(fā)商一樣直接買。買之前要看很多賣廣告，同時(shí)還要查市場(chǎng)價(jià)才能去房子和賣家討價(jià)還價(jià)，特別傷神。
2.賣方不合作
和一些賣家一樣，原來的條件說的很好，但是簽合同的時(shí)候，最后關(guān)頭改了，漲價(jià)了?？梢哉f這樣做也給了賣家很大的打擊，之前做的一些工作功虧一簣。
3.便宜不一定好
也有一些賣家急于賣掉這套房，愿意降價(jià)一些，就是為了賣掉這套房。如果出現(xiàn)這種情況，我們要提醒你不要貪小便宜，買之前要檢查一下證件。
總結(jié)：這里介紹了二手房的優(yōu)缺點(diǎn)，分別詳細(xì)介紹了二手房的優(yōu)缺點(diǎn)。然后在購買的時(shí)候，可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行購買，這樣就可以選擇合適的房子。
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