【大業(yè)信托-38 號（河南洛陽）集合資金信托計(jì)劃】
【總規(guī)?！?.5億
【信托期限】2年（2025年5月29日到期）
【預(yù)期年化收益率】
50-300萬       7.2%；
300萬及以上    7.4%
（合同收益6.5%，差額部分合同雙錄回收后1個(gè)工作日內(nèi)支付）
【付息方式】按年付息
【資金用途】用于投資“洛陽國苑投資控股集團(tuán)有限公司（AA+）2023年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券”（簡稱“標(biāo)的債券”）。
【風(fēng)險(xiǎn)控制】
由洛陽西苑國有資本投資有限公司（AA）在信托層面提供不可撤銷的連帶差額補(bǔ)足擔(dān)保。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、發(fā)行人洛陽國苑投資控股集團(tuán)有限公司：區(qū)域內(nèi)第一大平臺，實(shí)際控制人為洛陽高新區(qū)管委會，2022年末總資產(chǎn)363億，資產(chǎn)負(fù)債率僅為54%，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入24億元，凈利潤2.1億元，AA+發(fā)債主體
2、差額補(bǔ)足方洛陽西苑國有資本投資有限公司：區(qū)域第二大平臺；實(shí)際控制人為洛陽高新區(qū)管委會；2022年末總資產(chǎn)157.7億，資產(chǎn)負(fù)債率僅為55.5%，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.6億元，凈利潤1.5億，AA公開發(fā)債主體。
3、區(qū)域簡介：洛陽澗西區(qū)(高新區(qū)），洛陽市唯一擁有國家級自貿(mào)區(qū)、國家級保稅區(qū)、國家級高新區(qū)三區(qū)合一的區(qū)域，區(qū)域債務(wù)率超低，2022年GDP713億元，公共預(yù)算收入44億，財(cái)政自給率高達(dá)91%。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【有人說商鋪如今是最危險(xiǎn)的資產(chǎn)，這是為什么？】
　　這種觀點(diǎn)我不完全認(rèn)同，并非所有的商鋪如今是最風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)，只能說不同商鋪有不同的價(jià)值;至于如今真正還想要投資商鋪需要謹(jǐn)慎，三思而后行，下面說說我個(gè)人看法。 　　首先說說我個(gè)人投資商鋪情況，201我在老家新城區(qū)靠近高鐵站和客運(yùn)站那里也投資了一間商鋪。而我投資商鋪我就看商鋪未來的價(jià)值，現(xiàn)在兩年了商鋪還是空置著，由于還沒有發(fā)現(xiàn)好，人流不足。我投資這家商鋪主要是博取未來新城區(qū)發(fā)展好之后，旺起來之后的價(jià)值。真正等旺起來就是一筆大財(cái)富，不管是出租或者拿來買都可以。所以我認(rèn)為現(xiàn)在真正想要投資商鋪一定要注重商鋪未來價(jià)值，不能看眼前的利益，把目光放長遠(yuǎn)投資，這是我個(gè)人觀點(diǎn)。 　　投資商鋪其實(shí)真正的就是靠收租來收回成本，獲取投資的收益;但隨著互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，現(xiàn)在很多商鋪都關(guān)門了，都經(jīng)營不下去，所以你想投資商鋪，這兩點(diǎn)你一定要考慮清楚。其次重點(diǎn)考慮商鋪的出租率和租金，商鋪未來的價(jià)值，商鋪周邊的發(fā)展前景。 　　出租率 　　商鋪周邊的有多少控制率，如果周邊的商鋪都是沒有空置的，說明那里的商鋪有價(jià)值，可以考慮投資。反之假如空置率高，證明附近生意不好做，肯定謹(jǐn)慎投資。 　　租金 　　假如你看好某家商鋪，可以結(jié)合現(xiàn)在的資金，以及未來的租金進(jìn)行預(yù)估，如果商鋪年回報(bào)率達(dá)到6%以上，這個(gè)商鋪可以考慮投資，低于6%暫時(shí)不考慮，或者直接放棄投資。 　　商鋪未來的價(jià)值 　　現(xiàn)在很多城市都是發(fā)展新區(qū)，大量資金往新城區(qū)發(fā)展，舊城區(qū)是保持原樣。所以假如有閑錢，可以在新城區(qū)買到未來十年八年有價(jià)值的商鋪，一旦新城區(qū)旺起來就是一次財(cái)富，所以考慮商鋪未來的價(jià)值。 　　商鋪的位置 　　商鋪的位置非常重要，同一條街不同的位置，商鋪的價(jià)值是完全不同的。所以位置好，地段好的商鋪現(xiàn)在也是可以考慮的。 　　總之在當(dāng)前2019年樓市遇冷，投資商鋪確實(shí)需要謹(jǐn)慎，不能盲目的亂投資。有句話這樣說的，投資商鋪跟投資股票類似，都是投資未來的價(jià)值，投資好了富三代，投資不好坑三代。 　　綜合以上分析可以得出結(jié)論，并非所有的商鋪都是屬于危險(xiǎn)資產(chǎn)，并非所有的商鋪都不能投資，一定要考慮周全到底能不能投資才是最重要的。

開戶傭金是多少，開戶如何選擇證券公司
　　開戶傭金是多少？如果你想投資股票，第一步不是找股票，而是先開戶。只有開了股票賬戶，你才能交易股票。股票開戶的傭金是多少？如何開戶？接下來，我將向你介紹它。 　　事實(shí)上，開戶時(shí)沒有手續(xù)費(fèi)，只有交易股票時(shí)才有，這就是我們所說的傭金。 　　股票開戶傭金：券商公司收取的股票交易傭金。如果經(jīng)紀(jì)公司愿意給予優(yōu)惠待遇，交易利率可以更優(yōu)惠，這取決于股票投資者如何與券商公司討論。證券證券交易所：要求收取十萬分之二的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這是雙邊收費(fèi)，即買賣雙方都要收費(fèi)。國家：出售要收取千分之一的印花稅。 　　目前，中國有數(shù)百家證券公司。投資者在為股票開戶時(shí)需要選擇券商。如何選擇券商可以根據(jù)以下條件來考慮。 　　首先，選擇一家大型知名券商公司 　　在資金，背景實(shí)力較強(qiáng)的大型證券公司更可靠，可以提供更高的股票交易服務(wù)水平，對新手投資者更有利。 　　目前，在國內(nèi)市場的大型綜合券商中，中信證券是證券的絕對龍頭企業(yè)，其次是國泰君安證券，華泰證券，海通證券，招商證券， 　　銀河等。如果投資者想開戶，但不知道如何選擇券商公司，他們可以從這些大券商公司中選擇。 　　第二，選擇傭金率低的證券公司 　　目前，大多數(shù)券商的優(yōu)惠傭金水平約為萬分之1.5至萬分之三。因?yàn)楸O(jiān)管當(dāng)局有規(guī)定，股票傭金的最高水平不能超過千分之三。 　　但是，優(yōu)惠傭金率要求投資者聯(lián)系賬戶經(jīng)理進(jìn)行調(diào)整。在同一家券商公司的不同業(yè)務(wù)部門開立賬戶時(shí)，股票傭金率可能會有所不同。開戶時(shí)，新手可以先向券商公司確認(rèn)傭金，但由于他是新手，一般來說少于萬分之三是好的。雖然不高，但不要忽視它。否則，券商公司不會為你調(diào)整利率。 　　第三，選擇附近有營業(yè)部門的券商 　　雖然現(xiàn)在網(wǎng)上開戶很方便，但是有很多業(yè)務(wù)需要去營業(yè)部辦理手續(xù)，比如開創(chuàng)業(yè)板。因此，如果附近有券商，你可以考慮直接過去開戶，這樣辦理業(yè)務(wù)就更方便了。 　　開戶傭金的金額由投資者選擇的券商決定，有些券商會給投資者一定的優(yōu)惠待遇。當(dāng)然，投資者不能為了一點(diǎn)點(diǎn)折扣而選擇沒有信譽(yù)的券商。學(xué)習(xí)股票交易時(shí)，你需要了解很多股票的基本知識，并幫助自己打開股票市場的大門。