7%濟(jì)南萊蕪區(qū)標(biāo)債：50萬可打【央企信托120號(hào)濟(jì)南萊蕪區(qū)標(biāo)債】
【要素】規(guī)模2.5億，期限23個(gè)月多（固定2025.05.28到期），每年5月28日付息。
【稅后收益】50萬起 6.9%，300萬起 7.0%
【資金用途】投向發(fā)行人在銀行間市場(chǎng)發(fā)行的債券（債券簡(jiǎn)稱：20**集團(tuán)PPN001）
【發(fā)行人】**集團(tuán)，AA公開發(fā)債主體，是省會(huì)城市下轄區(qū)的第二大平臺(tái)，區(qū)財(cái)政局是其100%實(shí)控人；公司作為區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施投融資及建設(shè)主體，在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有舉足輕重的作用；2022年末，公司總資產(chǎn)超百億元，年?duì)I收超4億元；公司主要通過發(fā)行債券和銀行貸款融資，本次是公司的信托首發(fā)，且是投向標(biāo)債，體現(xiàn)省會(huì)城市區(qū)域信用，其還款意愿和還款能力非常強(qiáng)。
【差額補(bǔ)足人】**控股集團(tuán)有限公司，AA+公開發(fā)債主體；公司由區(qū)財(cái)政局100%持股，是區(qū)內(nèi)第一大平臺(tái)；公司資信非常好，負(fù)債結(jié)構(gòu)合理，債務(wù)負(fù)擔(dān)輕，對(duì)本項(xiàng)目差額補(bǔ)足還款的能力非常強(qiáng)。
【區(qū)域】萊蕪區(qū)，作為東部強(qiáng)省的省會(huì)轄區(qū)，該區(qū)2022年GDP超千億，公共預(yù)算收入超40億元，地方政府負(fù)債率低于15%，債務(wù)負(fù)擔(dān)輕，資源調(diào)動(dòng)和財(cái)政支持能力，非一般政信項(xiàng)

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【一般能炒股為生的都是什么人？】
　　炒股為生的人是非常牛的！一般炒股為生的人，在股市中資金能夠達(dá)到幾百萬，這樣就能夠通過股市賺到穩(wěn)健的收益，而且炒股為生的生活一般也能夠過得相當(dāng)好的。 　　1 　　炒股為生的人的概念 　　炒股為生的人，也就是職業(yè)股民，一般是指的是基本依靠投資股市作為生活來源的人。這些人投資股市多年，可以說也在股市中賺到了很多的錢，能夠依靠股市投資來作為自己的生活來源。 　　這些職業(yè)股民，可以說對(duì)于股市研究的是比較明白的，每年都能夠從股市中獲得一定的收益，這些收益也足夠能夠讓自己的生活過的相當(dāng)好的。 　　2 　　職業(yè)股民的數(shù)量和資產(chǎn)情況 　　根據(jù)胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告的數(shù)據(jù)，資產(chǎn)千萬以上的高凈值家庭中，擁有5%的職業(yè)股民。全國資產(chǎn)千萬的家庭有198萬戶家庭，也就是說，大概全國有10萬戶職業(yè)股民家庭。 　　這些職業(yè)股民資產(chǎn)千萬以上，現(xiàn)金及股票占到其總財(cái)富的29%。職業(yè)股民平均擁有430萬以上自住房產(chǎn)，170萬以上投資性房產(chǎn)和價(jià)值100萬以上的汽車。 　　從這些職業(yè)股民的資產(chǎn)數(shù)量來看，職業(yè)股民每年的收益可能還是不錯(cuò)的，生活還是能夠過的相當(dāng)好的。 　　3 　　職業(yè)股民的投資方法 　　一般來說，職業(yè)股民的投資方法都是求穩(wěn)的。在資產(chǎn)配置的過程中，比較穩(wěn)健的職業(yè)股民可能配置的高分紅績(jī)優(yōu)股比例是很高的，這樣就能夠保證自己每年能夠分紅，依靠分紅就能夠過上較好的生活了。 　　如果是稍微激進(jìn)一點(diǎn)的職業(yè)股民，可能在股市資產(chǎn)中多配置一些中小創(chuàng)的股票，這些股票波動(dòng)比較大，但是一旦開始漲，能夠漲的很快，可能獲利更多。 　　4 　　結(jié)論 　　炒股為生的人一般都是很牛的。職業(yè)股民一般資產(chǎn)都是比較高的，而且在股市中的資產(chǎn)都在幾百萬以上，能夠依靠股市中的資產(chǎn)獲得比較好的收益，從而能夠讓自己過上相當(dāng)好的生活。

裁判文書背后的陜西地產(chǎn)眾生相……
　　每經(jīng)記者 畢華章 　　315消費(fèi)維權(quán)，房地產(chǎn)領(lǐng)域向來備受關(guān)注。 　　對(duì)多數(shù)市民而言，一套房屋，是打拼多年的主要資產(chǎn)，也是在這座城市立足的倚靠。它是一間居所，也是一顆定心丸。 　　粉巷君（ID：nbdfxcj）查閱諸多文書之后，看到了地產(chǎn)行業(yè)中的眾生相。 　　其中，既有市民購房交款后，開發(fā)商逾期交房的；也有交房多年卻遲遲無法辦理房產(chǎn)證的；既有建筑公司施工結(jié)束后卻無法討要墊付款的，也有因市民房貸違約被銀行起訴的…… 　　每一件，于當(dāng)事人而言，都頗為揪心。房地產(chǎn)維權(quán)，究竟應(yīng)當(dāng)怎樣才更有力？ 　　常見的房地產(chǎn)維權(quán)案，與房產(chǎn)證相關(guān)的，數(shù)量不菲。 　　來看一件具體案例。 　　交款購房已六年的王女士（化名），為此已奔走頗多。 　　王女士于2015年花費(fèi)60多萬元，購買了一套約94平米的商品房，并與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。 　　這是位于碑林區(qū)的某城中村改造項(xiàng)目。 　　如果嚴(yán)格按照合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在2014年底前，將驗(yàn)收合格的商品房交付王女士使用。并且應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后720個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由其提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案（截止時(shí)間是2018年3月）。 　　不難看出，至少有兩步：按時(shí)交房；協(xié)助辦理房產(chǎn)證。 　　但是司空見慣，第一步就無法保證，交房時(shí)間延遲了5個(gè)月。至于第二步，最終對(duì)簿公堂。 　　直至2020年，開發(fā)商依然未將辦理權(quán)屬登記的相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，未能協(xié)助王女士取得房屋所有權(quán)證，她提起訴訟。 　　審理過程中，開發(fā)商還不愿承擔(dān)責(zé)任，辯解理由一堆。大意是，由于有關(guān)部門的行為造成商品房項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案變更，致使項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)無法按時(shí)辦理，并非該公司違約。 　　王女士當(dāng)然不能接受。法院也不予認(rèn)可，一審判決開發(fā)商敗訴。 　　圖片來源〡視覺中國 　　上訴后，二審法院認(rèn)為： 　　案涉合同雖未標(biāo)注有簽約時(shí)間，但雙方均認(rèn)可是2014年、2015年左右簽約，而法院審理查明，早在2011年，碑林區(qū)城改辦就已要求開發(fā)商變更規(guī)劃。 　　也就是說，在開發(fā)商與王女士簽訂合同時(shí)，開發(fā)商就已明知該公司實(shí)際建設(shè)的房屋與規(guī)劃不符！ 　　法院認(rèn)為，在此背景下，雙方在簽約時(shí)作出了關(guān)于開發(fā)商于交房后，720個(gè)工作日提交備案資料的約定，為開發(fā)商留出了較長(zhǎng)的合理履約期限。因此，開發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 　　法院還指出，依據(jù)碑林區(qū)城改辦的文件，城改辦要求變更規(guī)劃是向開發(fā)商提出的要求，不應(yīng)歸屬于行政行為。因此，開發(fā)商的上述理由不能成立。 　　不過話說回來，攤上這類官司，消費(fèi)者維權(quán)操碎心是顯然的。 　　一句話，磨人。 　　這僅是冰山一角。 　　在裁判文書網(wǎng)上輸入“地產(chǎn)”，范圍選擇陜西省，不難找到歷年已公布的裁判文書，數(shù)量達(dá)十多萬條。 　　房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)體量，的確夠大。 　　啟信寶數(shù)據(jù)顯示，2011至2020年，陜西省地產(chǎn)行業(yè)新增加了81267家企業(yè)。截至2020年底，陜西省地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)數(shù)量達(dá)到75363家。 　　注：地產(chǎn)行業(yè)指與“地產(chǎn)”相關(guān)企業(yè)〡啟信寶 　　順便插一句，從地區(qū)分布來看，西安的地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量最多，達(dá)到68494家，比排名第二的寶雞高出9倍。咸陽、渭南、榆林緊隨其后。 　　值得注意的是，如果將時(shí)間范圍拉長(zhǎng)來看，陜西的地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)有不少已退出市場(chǎng)。 　　十年時(shí)間，陜西省地產(chǎn)企業(yè)注銷、吊銷數(shù)量均不少。注銷數(shù)量中固然有近幾年行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的因素，但是被吊銷的現(xiàn)象，值得警惕。 　　在陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、知名公益律師趙良善看來，常見的地產(chǎn)行業(yè)裁判文書涉及的糾紛案件，主要包括以下幾類： 　　因開發(fā)商無法按時(shí)交房或者交房不符合雙方約定而產(chǎn)生糾紛； 　　逾期辦理房產(chǎn)證而產(chǎn)生糾紛； 　　購房資格、貸款無法獲得審批而產(chǎn)生的糾紛； 　　一房二賣或者房屋買賣后，房產(chǎn)被法院查封等引發(fā)糾紛。 　　從另一層面來看，與房地產(chǎn)相關(guān)的消費(fèi)維權(quán)，市場(chǎng)評(píng)價(jià)也墊底。 　　就在上周，陜西省市場(chǎng)監(jiān)督管理局公布了去年的消費(fèi)環(huán)境指數(shù)。 　　這項(xiàng)指數(shù)對(duì)準(zhǔn)確把握消費(fèi)環(huán)境狀況，改善消費(fèi)環(huán)境，推進(jìn)消費(fèi)維權(quán)、社會(huì)共治都有益處，來自全省13個(gè)市（區(qū)）進(jìn)行分層抽樣調(diào)查，覆蓋范圍廣闊。結(jié)果如下： 　　圖片來源〡粉巷君 制 　　全省十六個(gè)行業(yè)的消費(fèi)環(huán)境指數(shù)，從高到低排名房地產(chǎn)倒數(shù)第一，可見一斑。 　　房地產(chǎn)類維權(quán)案例增加的數(shù)量顯而易見。 　　究竟是如何導(dǎo)致的？ 　　在趙良善看來，這些糾紛表面上是基于雙方之間的合同關(guān)系而產(chǎn)生，實(shí)質(zhì)則是多方面的因素： 　　從經(jīng)濟(jì)角度而言，民眾購買能力增加，消費(fèi)增多，糾紛自然也多。 　　從法律上，購房者維權(quán)意識(shí)增加，出現(xiàn)糾紛時(shí)懂得利用法律武器保護(hù)自己。 　　從市場(chǎng)主體上，開發(fā)商和購房者身份在法律的規(guī)制和管束下日漸平等，主體之間也容易產(chǎn)生各種博弈和糾紛。 　　地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，也有自己的觀察視角。 　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，近幾年市場(chǎng)節(jié)奏較快，高周轉(zhuǎn)下市場(chǎng)的亂象增多，購房者的維權(quán)意識(shí)也在增強(qiáng)。 　　“當(dāng)然主要原因，其實(shí)還是行業(yè)本身還不太規(guī)范，造成了很多問題?！彼f。 　　圖片來源〡視覺中國 　　站在律師的角度，趙良善給的建議是，行業(yè)協(xié)會(huì)可以適當(dāng)增加房地產(chǎn)行業(yè)的準(zhǔn)入規(guī)則，以及黑名單制度，對(duì)于信用狀況較差的企業(yè)，排除在房地產(chǎn)行業(yè)之外。 　　“市場(chǎng)監(jiān)管、房管等部門，應(yīng)當(dāng)定期加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的走訪、巡查、抽查、監(jiān)督，避免房地產(chǎn)企業(yè)處于無實(shí)際經(jīng)營，或無資金能力，或無工作人員，或可能利用房地產(chǎn)圈錢?！壁w良善建議，對(duì)已被列入失信的企業(yè)，在拿地、貸款時(shí)，均應(yīng)嚴(yán)格審查。 　　作為市場(chǎng)監(jiān)管者，職能部門的聲音更有力。 　　從消費(fèi)環(huán)境指數(shù)中的維權(quán)放心指數(shù)來看，依然相對(duì)較低。今年如何加強(qiáng)，是市場(chǎng)關(guān)心的焦點(diǎn)。 　　省市場(chǎng)監(jiān)管局給出的答案是，將有多方面的舉措。 　　譬如，對(duì)經(jīng)營者，將通過開展放心消費(fèi)創(chuàng)建，提高其誠信守法意識(shí)，并且嚴(yán)打假冒偽劣、消費(fèi)侵權(quán)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序，營造安全放心的消費(fèi)環(huán)境。 　　對(duì)消費(fèi)者，通過宣傳、曝光典型案例、發(fā)布消費(fèi)警示提示等，提高其依法維權(quán)的意識(shí)和能力。 　　同時(shí)，為解決消費(fèi)者反映的“痛點(diǎn)”問題，行業(yè)主管部門將落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任，加大執(zhí)法力度，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益…… 　　本文來自粉巷財(cái)經(jīng)原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載！ 　　? 　　封面圖片來源：視覺中國