央企信托-238號兗州標(biāo)準(zhǔn)城投債券
新標(biāo)債開打:不足2年期標(biāo)債,發(fā)行人存續(xù)僅此1筆債券,全國百強(qiáng)區(qū)第67位,發(fā)行人AA,擔(dān)保人AA+。小額暢打,禁止掛網(wǎng):
【央企信托-238號兗州標(biāo)準(zhǔn)城投債券(不足2年期)】
規(guī)模3億,統(tǒng)一到期日:2025年5月23日
稅后收益:100萬-300萬:7.4%-7.5%/年
【風(fēng)控措施】
1、資金用途:用于投資兗州融通在上交所發(fā)行的標(biāo)準(zhǔn)城投債券(23融投01),兗州融通存續(xù)僅此1筆債券;
2、債券發(fā)行人:兗州融通是兗州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局100%直接持股的國有獨資企業(yè),AA評級,總資產(chǎn)70.4億;
3、擔(dān)保人:惠民城投是實際控制人為兗州財政局的國有獨資企業(yè),當(dāng)?shù)刈畲笞钪匾脚_,唯一公開債主體,少有的AA+評級城投公司,總資產(chǎn)545.9億;
【區(qū)位優(yōu)勢】京滬鐵路與新石鐵路交會處的兗州站,是全國八大鐵路樞紐之一。兗州區(qū)綜合實力位居“全國百強(qiáng)區(qū)”第67位,有多家上市公司,先后吸引20余家世界500強(qiáng)企業(yè)落戶,寧德時代2022年7月21日公告投資140億的新能源電池產(chǎn)業(yè)基地已開工。區(qū)內(nèi)的兗州工業(yè)園區(qū),綜合實力位居全省省級開發(fā)區(qū)第二位。2022年兗州區(qū)GDP600.1億,一般預(yù)算收入50.3億,經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財政收入增長潛力極大。
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中南湛江,信托首發(fā),合同已到,第一期火熱進(jìn)款中!
一年期純住宅不限購項目,百強(qiáng)地產(chǎn)第14為位、AA+發(fā)債主體融資、3.5倍覆蓋本息,廣東發(fā)達(dá)城市項目!小額暢打!
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【要素】期限12個月,規(guī)模3.1億(首次開放1億)
100萬8%,300萬 8.1% ,
1000萬以上協(xié)商,自然半年付息
【資金用途】最終用于標(biāo)的項目“中南?紫云集”的開發(fā)建設(shè)。
【項目亮點】
項目位于百強(qiáng)城市湛江,湛江2020年GDP:3100.22億,被定位為省域副中心城市。項目位于成熟商區(qū),離北大附屬實驗小學(xué)不足千米,剛需定位,純住宅不限購,區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),居民收入水平較高,購買力強(qiáng),能快速去化;
交易對手中南建設(shè)總資產(chǎn)3592.53億元,剔除未確認(rèn)收入的合同負(fù)債后,負(fù)債率僅53.05%,處于行業(yè)低位。百強(qiáng)排名第14位,AA+發(fā)債主體,2020年銷售金額2238億,中南建設(shè)的履約償付能力優(yōu)秀。
項目本身北區(qū)五證齊全,北區(qū)貨值5.34億,南區(qū)貨值4.94億,對應(yīng)信托總規(guī)模不超過3.1億,接近3.5倍覆蓋信托本息,安全墊較高。
項目公司無其他金融機(jī)構(gòu)負(fù)債,且中南建設(shè)承諾項目土地及使用權(quán)不對外抵押、質(zhì)押等各種擔(dān)保措施。
標(biāo)簽: 央企信托-238號兗州標(biāo)準(zhǔn)城投債券
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