央企信托-壽光標(biāo)債集合資金信托計劃
167號兩年壽光R2標(biāo)債!小額暢打!公開發(fā)債AA+主體!三期周三成立
??中國蔬菜之鄉(xiāng)!中國海鹽之都!
??當(dāng)?shù)氐谝淮笳脚_!全國百強縣!
【央企信托-壽光標(biāo)債】
? 要素:4億,每年6月2日付息
? 固定到期日:2025年6月2日
? 稅后收益:100萬-300萬:7.4%-7.5%(合同收益6.6%-6.7%,息差10個工作日補)
? 資金用途:用于投資發(fā)行人發(fā)行的“2023年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券(第二期)”
【AA+發(fā)行人】
公開發(fā)債主體,控制股東為壽光市財政局,壽光市第一大政府平臺,壽光市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè),截止2022年末,公司總資產(chǎn)514.47億,主體AA+,公開發(fā)行的“20 壽光惠農(nóng)債”債券信用等級AA+,且到期日晚于本信托計劃到期日。
【區(qū)位優(yōu)勢】
壽光經(jīng)濟實力位居濰坊第一,全國百強縣,“中國蔬菜之鄉(xiāng)”,中國三大重點產(chǎn)鹽區(qū)之一,中央確定的改革開放30周年全國18個重大典型之一,轄區(qū)內(nèi)有7家上市公司,如晨鳴紙業(yè)、康躍科技、山東墨龍、玉馬遮陽等,上市公司股票數(shù)量位列山東省縣(市)級首位。 2022年壽光市GDP總量達1002.1 億元,一般預(yù)算收入98.28億元,負債率僅18.53%!
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【什么是小額擔(dān)保貸款,小額擔(dān)保貸款的額度及風(fēng)險有哪些】
什么是小額擔(dān)保貸款?小額擔(dān)保貸款的額度是多少?
小額擔(dān)保貸款是一種需要提供貸款擔(dān)保的短期小額貸款業(yè)務(wù)。這是銀行和貸款機構(gòu)為消費提供的貸款方式之一。
小額擔(dān)保貸款利率根據(jù)中國銀行公布的貸款利率水平確定,不得上浮,對微利項目的小額擔(dān)保貸款,由中央財政根據(jù)實際情況全額貼息,延期內(nèi)不給予貼息。小額擔(dān)保貸款主要用于開辦資金和經(jīng)營資金,以及自營職業(yè)或合伙和組織開展業(yè)務(wù)。例如,如果你想在杭州開一家快餐店,你可以申請有擔(dān)保的小額貸款。小額擔(dān)保貸款的期限不得超過2年。特殊情況下,可以申請延期一年。
根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平和借款人的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、償債能力、收入水平和信用狀況,農(nóng)村小額貸款額度應(yīng)因地制宜確定。農(nóng)村小額信貸額度原則上發(fā)達地區(qū)可提高到10
~ 30萬元,不發(fā)達地區(qū)可提高到1 ~
5萬元,視其他地區(qū)情況而定;根據(jù)借款人的實際風(fēng)險情況,聯(lián)合擔(dān)保的貸款金額可以在信用貸款金額的基礎(chǔ)上適度增加;對生產(chǎn)規(guī)模大、經(jīng)營效益好、信用記錄好、資金需求量大的個體農(nóng)戶和農(nóng)村小企業(yè),報上級管理部門備案后,可適當(dāng)增加貸款額度。
如何辦理小額擔(dān)保貸款?有哪些風(fēng)險?
小額擔(dān)保貸款流程:
企業(yè)申請貸款擔(dān)保;調(diào)查企業(yè)的經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、抵押資產(chǎn)、納稅情況、信用情況、企業(yè)所有者,初步確定是否擔(dān)保;與貸款銀行溝通,進一步掌握銀行,提供的企業(yè)信息,明確擬在銀行貸款的金額和期限;與企業(yè)確定貸款擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議、資產(chǎn)抵押及登記等法定程序,與貸款銀行簽訂擔(dān)保合同,與銀行及企業(yè)正式建立擔(dān)保關(guān)系;銀行在審查貸款擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款,同時向企業(yè)收取擔(dān)保費;跟蹤企業(yè)的貸款使用和運營情況,通過季度納稅、用電、現(xiàn)金流增減情況直接跟蹤檢查企業(yè)的經(jīng)營狀況;在企業(yè)還貸前一個月提前提示,讓企業(yè)提前做好還貸準(zhǔn)備,保證企業(yè)資金流程的正常運行;與銀行及企業(yè)的抵押登記及擔(dān)保關(guān)系,以企業(yè)的銀行還款單注銷;記錄本次貸款擔(dān)保的信用狀況,分為正常、異常、逾期、壞賬四個等級,為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄;與銀行及企業(yè)簽訂的各類協(xié)議、貸款還款憑證、取消擔(dān)保憑證等,將被分類、歸檔和密封以備將來參考。
小額擔(dān)保貸款的風(fēng)險:
(一)永久擔(dān)保人的風(fēng)險
借款人未償還貸款的,由保證人承擔(dān)還款責(zé)任,在接受作為擔(dān)保人之前,一定要慎重考慮,因為當(dāng)簽下名字作為金錢和債務(wù)的擔(dān)保時,將親自負責(zé)向貸款機構(gòu)償還債務(wù)。
(二)影響擔(dān)保人貸款額度的風(fēng)險
一般情況下,如果是借款人自己還貸,擔(dān)保人不用擔(dān)心,但是借款人所借的貸款金額和月還款額一般會顯示在擔(dān)保人的征信記錄中;擔(dān)保人本人需要申請任何貸款時,其擔(dān)保的債務(wù)將被視為自己的債務(wù),通常由貸款機構(gòu)計入債務(wù),可能會影響擔(dān)保人的貸款金額。
關(guān)于什么是小額擔(dān)保貸款,小額擔(dān)保貸款的額度及風(fēng)險有哪些的內(nèi)容,小編就為大家分享到這里了,感謝您的關(guān)注。推薦閱讀:擔(dān)保品買入和融資買入的區(qū)別
2018公積金二套房貸款政策_二套房公積金貸款政策標(biāo)準(zhǔn)
隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展,人們的生活水平也提高了,就拿買房來說吧,以前能買一套房子就已經(jīng)很不錯了,但現(xiàn)在有部分人都開始著手買第2套房了,就算是買二套房,人們也希望可以用公積金購買,那么公積金二套房貸款政策是什么?二套房優(yōu)惠政策的認定標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
公積金二套房貸款政策
1、如果第1套房已經(jīng)使用貸款購房,根據(jù)規(guī)定,不管是否還清,再次申請購房貸款,均按照第2套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除了不能享受優(yōu)惠利率以外,首付要增加一成,利率上調(diào)10%。根據(jù)規(guī)定,個人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的,再次購房都將視為首套房。也就是說,個人貸款買的第1套房已經(jīng)或者結(jié)清,再次購房都按第1套對待。
2、據(jù)了解,第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。
3、2016年二套房貸款最新政策公布:最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
二套房優(yōu)惠政策的認定標(biāo)準(zhǔn)
1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
2、應(yīng)借款人的申請或授權(quán),直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結(jié)果。
3、如果因為當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應(yīng)將其記作不良記錄。
二套房貸款有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:
?。?)二套房貸款借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
?。?)二套房貸款借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
?。?)二套房貸款借款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
以上就是公積金二套房貸款政策和二套房優(yōu)惠政策的認定標(biāo)準(zhǔn)的全部內(nèi)容,想買第2套房的朋友們,就要了解一下買第2套房政策,學(xué)習(xí)二套房首付計算方式,掌握了這些,大家在購買二套房時,可以更順利。
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