產品名稱【重慶黔江現(xiàn)代農業(yè)2023年債權項目】
總規(guī)模：1.5億元（本次只開放1億元）
存續(xù)期：半年期
預期收益:
半年期：10萬-50萬-100萬-300萬
8.6%/年-8.8%/年-9.0%/年-9.2%/年
【付息方式】季度付息
【資金用途】用于黔江區(qū)蠶桑產業(yè)基地建設項目。
【轉讓主體】重慶市xx農業(yè)投資有限責任公司，注冊資本2.86億元，實際控制人為重慶市黔江國資委，主要負責農業(yè)項目投資及基礎設施建設，實力雄厚，履約能力強。
【風控措施】
1、國企擔保：重慶xx）有限公司，注冊資本12.17億元，截止2022年12月底，總資產298.38億元，凈資產126.54億元，實際控制人為重慶市黔江國資委，主要負責基礎設施建設、園區(qū)土地治理，主體評級AA，債項評級AAA，實力雄厚，擔保能力強；

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【中國未來5到10年房價發(fā)展趨勢如何？投資性房產是否還有價值？】
　　可以這樣說，在近期中國的房地產將會面臨一個調整的趨勢，而二三四五線的房價會在未來幾年里出現(xiàn)一個補跌的現(xiàn)象，一線和新一線的房價則相對調整的空間和時間小一些。 　　但是對于5-10年的長周期來看，未來可以投資的只有一線和新一線的房產，對于大部分的二三四五線房產，已經沒有了投資價值，只有剩下剛需。 　　第一、前幾年的全國房價大漲，透支了近期的上漲空間，回調補跌是必然的趨勢。 　　我們可以看到，在前幾年房地產大漲的前提下，各個城市的房價都出現(xiàn)了不同程度的回調。其中最明顯的就是一線城市和新一線城市，新房的價格同比下降速度明顯，空間也足夠。而對于二三四五線城市來說，它們的房價同比下降并不明顯，并且還出現(xiàn)了一個短期倒掛于一線城市的現(xiàn)象。 　　那么，從這樣的情況來看，是不可持續(xù)，不正常，也是不健康的。未來勢必會有一個回歸理性的結果，所以說，現(xiàn)在有著房價明顯回調需求的是二三四五線城市的房價，對于一線和新一線來說，未來則相對更好一些。 　　人口的紅利是支撐房價上漲的重要因素。對于中國目前的情況來說，雖然有著14億的人口紅利，但是老齡化非常嚴重。在此發(fā)展下去，幾乎每3個人里就會誕生出一個60歲以上的老人。 　　所以未來的房地產趨勢一定是一個供大于求的環(huán)境，意味著10~20年后，大部分的年輕人其實根本不差房子。而對于房價來說，如果沒有了需求，沒有了人口紅利的支撐，自然就會造成下跌。 　　而從人口走向來看，無論是曾經，現(xiàn)在，還是未來，一線和新一線城市的人口依然保持著一個優(yōu)勝劣汰，甚至持續(xù)凈流入的狀態(tài)。 　　但是對于大部分的三四五線城市來說，他們的人口明顯停滯，甚至還有出現(xiàn)人口凈流出的狀態(tài)。 　　那么，在有人口紅利和凈流入支撐的條件下，這些一線和新一線的城市自然能夠滿足一個供需平衡，甚至需求大于供給的結果，房價也自然會水漲船高。 　　而對于那些人口持續(xù)凈流出的城市而言，房價自然無法得到有效支撐。更重要的是，現(xiàn)在大部分的二三四五線城市里，空置率非常高，是前幾年大量炒房族囤積房產的結果。如果未來再加上人口的持續(xù)凈流出，其實是很難支撐房價上漲的，甚至還會造成供大于求的回調。 　　我們可以看到，近幾十年以來，中國的城鎮(zhèn)化非常明顯，人口流入也主要集中在一線和新一線城市。大量的年輕人為了更好的生活，更高的目標，以及更高的薪資，都紛紛涌入一線和新一線城市打拼，工作。 　　因為對于新一線城市和一線城市來說，他們的發(fā)展速度是驚人的，對于人才的需求是旺盛的，所以會導致一個需求增大，薪資上漲的結果。 　　根據2018年的調查顯示，一線和新一線的平均工資遠遠高出二三四五線的城市，甚至比有的地區(qū)薪資高出一倍多。正因為這樣的落差，導致了年輕人更愿意往一線和新一線城市里擠！ 　　并且，一線和新一線城市的薪資增速也是非?？斓模@就導致了，房價自然也能夠提升相對的價值。 　　而在改善方面，我們也可以看到，大部分的年輕人都向往著在離自己工作地方近的城市居住。并且大量的年輕人習慣、生活在一線和新一線城市之中。 　　因為無論從就業(yè)，配套，生活，改善等方面，一線和新一線城市所帶來的便捷和領先，都是人們所向往的。而且對于子女的教育，醫(yī)療等方面，一線城市和新一線城市也是相當領先的。 　　所以，種種的便捷和高效性，導致了一線城市和新一線城市的房價難以回落，并且還有需求大于供給的跡象，拉長周期，房價自然會繼續(xù)溫和上漲。 　　綜上，我們可以總結出，無論是從人口的紅利支撐，還是從剛需，改善等其他各個方面的條件來看，一線城市和新一線城市的未來投資價值都是遠遠高于二三四五線城市的。 　　再加上這幾年一線城市和新一線城市的房價回調空間，速度明顯，短期已經有進入底部區(qū)域，觸底止跌的跡象。而二三四五線城市的房價依然處于一種虛高狀態(tài)。再加上人口的持續(xù)流出，炒房導致的空置率過高，以及醫(yī)療，教育，配套的不夠完善，先進，自然失去了改善，投資的價值，僅僅可以滿足的是，剛需！

貨幣政策的三大手段，貨幣政策的最終目標
　　一、貨幣政策的三大手段 　　西方國家的中央銀行多年來一直采用三大政策工具，即法定存款準備金率、再貼現(xiàn)政策和公開市場業(yè)務。這三種傳統(tǒng)的政策工具有時被稱為“三大法寶”，主要用于調整貨幣總量。 　　1.法定存款準備金率政策 　　法定存款準備金率政策的實際效果體現(xiàn)在其對存款貨幣銀行的信貸擴張能力及其對貨幣乘數的調整上。如果銀行中央采取緊縮政策，銀行中央提高法定存款準備金率，就會限制存款貨幣銀行，的信貸擴張能力，降低貨幣乘數，最終縮小貨幣供應量和信貸，反之亦然。 　　2.再貼現(xiàn)政策 　　存款貨幣銀行，要求銀行中央銀行對客戶貼現(xiàn)的商業(yè)票據進行貼現(xiàn)，以獲得銀行中央銀行的信貸支持。根據政策需要，對再貼現(xiàn)利率進行了調整。當銀行央行提高再貼現(xiàn)利率時，從銀行向資金借款的成本就會增加，基礎貨幣就會縮水，反之亦然。 　　3.公開市場業(yè)務 　　銀行中部在公開市場進行證券交易活動，旨在調節(jié)基礎貨幣，進而影響貨幣供應和市場利率。公開市場業(yè)務是一種靈活的財務控制工具。 　　貨幣政策的三大手段就是以上三種了，接下來我們看一下它的最終目標。 　　二、貨幣政策的最終目標 　　貨幣政策的目標是一個國家的中央銀行或貨幣當局所采取的貨幣政策的最終目標。包括經濟增長、穩(wěn)定的物價水平、充分就業(yè)、穩(wěn)定的利率、穩(wěn)定的匯率和國際收支平衡。盡管央行不能直接帶來這些情況，但它可以根據其所能影響的變量制定不同的政策。 　　通過制定和實施貨幣政策實現(xiàn)的最終目標是貨幣政策制定者：中央銀行最高行為準則 　　貨幣政策的目標一般可以概括為：價格穩(wěn)定、充分就業(yè)、經濟增長、國際收支和金融穩(wěn)定。 　　穩(wěn)定物價是指將總物價水平的變化控制在一個相對較小的范圍內，短期內不會出現(xiàn)大幅度或急劇的波動。 　　充分就業(yè)是指將失業(yè)率降低到一個社會能夠承受的水平。 　　經濟增長意味著經濟在很長一段時間內總是處于穩(wěn)定增長的狀態(tài)，一個時期比另一個時期好，沒有起伏，也沒有衰退。 　　貨幣政策的目標包括：最終目標、中間目標和操作目標。 　　綜上所述，由于目標之間的矛盾，銀行中央應根據不同情況選擇具體的政策目標。 　　在開放的社會經濟中，國際收支狀況與國內貨幣供應密切相關。當有盈余時，貨幣供應量趨于增加；當出現(xiàn)赤字時，貨幣供應量就會減少。因此，銀行中部必須盡力平衡國際收支。 　　以上就是貨幣政策的三大手段，貨幣政策的最終目標的全部內容。