A類大央企信托-167號重慶長壽公募債
【資金用途】用于投資AA+發(fā)行人2023年度中期票據（銀行間公募債）
【AA+發(fā)行人】長壽投資發(fā)展集團有限公司，注冊資本50億，實控人為長壽區(qū)國資委，總資產778.71億，其中流動資產高達636.59億，凈資產331.15億。AA+公開債主體，當地第一大平臺，影響力極大，協調能力最強，償債能力極強。
【AA+擔保人】長壽開發(fā)投資（集團）有限公司，注冊資本10億，實控人為長壽區(qū)國資委，總資產635.31億，其中流動資產高達572.83億，凈資產265.39億，年營業(yè)收入高達22.98億。AA+公開債主體，當地第二大平臺，信譽極高，資產雄厚，擔保能力極強。
【重慶長壽】重慶市，中國四大直轄市之一，長江上游最大的經濟中心，中西部水、陸、空型綜合交通樞紐，中央戰(zhàn)略規(guī)劃：成渝雙城記的核心，2022年GDP高達29129.03億，超過廣州排名全國第四，常住人口3200多萬位居全國所有城市第一位，其中長壽區(qū)為重慶核心區(qū)之一，GDP高達918.63億，一般公共財收50.45億，發(fā)展前景巨大，財政實力極強，直轄市政治地位高，屬于中國經濟高增長極地區(qū)。
其他優(yōu)質項目推薦：
【雪松信托-長盈107號佳兆業(yè)商業(yè)股權收益權集合資金信托計劃】
底層杭州東站旁純住宅，百強地產第27位（AA+），項目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【雪松信托-長盈107號佳兆業(yè)商業(yè)股權收益權集合資金信托計劃】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬：7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質：
1）杭州項目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號雙線）僅500米、地標來福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項目，預計21年4月份開盤預售，銷售均價不高于4.65萬元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡，價格優(yōu)勢十分明顯，將采用搖號政策，預計去化周期短，流動性極佳；
3）杭州項目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預計回款32.65億，項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強力保障
超強風控：
1）佳兆業(yè)集團、杭州兆成（杭州項目項目公司）、紹興佳馳（杭州項目拿地公司）為本項目提供連帶責任保證擔保；
2）深圳云蔚作為回購義務的共同債務人，履行還款義務；
3）信托公司對杭州地產項目章、證、照、及銷售賬戶進行全封閉監(jiān)管
實力交易對手：佳兆業(yè)集團，地產百強第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬平方米的土地儲備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產2005億，凈負債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實
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