重慶潼南2023年債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
期限：12個(gè)月 付息方式：季度付息
預(yù)期收益：30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【融資方】重慶市潼南區(qū)XX開發(fā)（集團(tuán)）有限公司，成立于2009年，注冊(cè)資本10億元，實(shí)控人是潼南區(qū)國資委，主體評(píng)級(jí)AA，無存續(xù)債券。公司主要負(fù)責(zé)潼南區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、拆遷安置及潼南大佛寺、雙江古鎮(zhèn)及陳摶故里景區(qū)旅游資產(chǎn)運(yùn)營與整合工作。管理運(yùn)營三個(gè)AAAA級(jí)景區(qū)—大佛寺景區(qū)、雙江古鎮(zhèn)景區(qū)和陳摶故里景區(qū)。為落實(shí)黨中央關(guān)于推動(dòng)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的重大戰(zhàn)略部署，加快建設(shè)大佛寺—雙江古鎮(zhèn)5A景區(qū)，打造集投資、建設(shè)、運(yùn)營、旅游“六要素”于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈體系，公司未來發(fā)展穩(wěn)中向好。
截至2022年底，公司總資產(chǎn)113.11億，同比增長7.9% ；總營收6.67億；凈利潤0.84億。2022年獲得政府補(bǔ)助3.23億元。外部支持力度大。
【增信措施】
【擔(dān)保方】 重慶市潼南區(qū)XX投資開發(fā)(集團(tuán))有限公司，成立于2009年，注冊(cè)資本10億元，實(shí)控人潼南區(qū)國資委，主要從事潼南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及土地開發(fā)整理業(yè)務(wù)，同時(shí)還從事標(biāo)準(zhǔn)廠房出租、公共停車位運(yùn)營業(yè)務(wù)。主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA（23潼南工投MTN001，存量規(guī)模5.7億）。截至2022年底，公司總資產(chǎn)291.48億，總營收9.34億，凈利潤1.29億。
【風(fēng)控措施】
債權(quán)人委托拍賣人拍賣轉(zhuǎn)讓其合法持有的重慶市潼南區(qū)雙江文化旅游開發(fā)股份有限公司為借款人和還款人的13805萬元債權(quán)資產(chǎn)，保障融資計(jì)劃的本息足額兌付。
擔(dān)保人（AA）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【招行信用卡逾期利息和滯納金怎么算？日息是多少】
信用卡還款遲了或者是沒有錢還款，卡里面就會(huì)按照簽訂的合同產(chǎn)生相應(yīng)額外的費(fèi)用，這部分費(fèi)用就叫做信用卡逾期利息，而且有時(shí)候會(huì)產(chǎn)生滯納金，很多人對(duì)于這方面不是很了解，想知道是怎么規(guī)定的，下面來看看招行信用卡逾期利息和滯納金的計(jì)算規(guī)則。
招行信用卡逾期利息和滯納金怎么算?
招行信用卡逾期利息是根據(jù)逾期額度與逾期時(shí)間來計(jì)算的，當(dāng)期所有消費(fèi)從記賬日開始計(jì)收利息，日息萬分之五，根據(jù)《招商銀行信用卡章程》計(jì)收相應(yīng)的滯納金，滯納金按信用卡最低還款額未還部分的5%計(jì)算，最低收取人民幣10元或美金1元。提醒：招行信用卡三天的還款寬限期，這三天不會(huì)產(chǎn)生利息與滯納金。
招行信用卡產(chǎn)生逾期利息之后，持卡人需要盡快把卡里逾期未還的額度與已經(jīng)產(chǎn)生的利息一并還掉，一般情況下是不能減免利息的，但是持卡人可以提出申請(qǐng)，通過招商銀行信用卡服務(wù)熱線申請(qǐng)或者去銀行柜臺(tái)申請(qǐng)，若是真的遇到了不可抗拒的難題造成了逾期還款，銀行或許會(huì)幫你減免利息。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么辦理？條件和特點(diǎn)有哪些？
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括企業(yè)出售、交換和贈(zèng)與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是土地使用權(quán)出讓方在法定條件下，對(duì)剩余期的土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給再出讓方。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)的全部占有、使用、收益和有限處置權(quán)轉(zhuǎn)移給新的權(quán)利人。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)國家土地所有權(quán)沒有影響，國家仍然享有土地所有權(quán)。
一、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：
按照國家的規(guī)定通常來說是不能轉(zhuǎn)讓的，但如果市、縣相關(guān)部門批準(zhǔn)的兵器符合以下條件的可以轉(zhuǎn)讓：
1.企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人為土地使用者;
2.有國有企業(yè)土地資源使用權(quán)；
3.擁有土地上的建筑物以及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)；
4.按照規(guī)定簽訂中國土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民對(duì)于政府需要繳納土地使用權(quán)出讓金，或者用土地使用權(quán)出讓、劃撥的收益沖抵土地使用權(quán)出讓金。
二、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何辦理？
1.申請(qǐng)。原土地使用權(quán)者要拿著相關(guān)材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)。
2.驗(yàn)收和檢查。市、縣國土資源相關(guān)部門受理后，會(huì)按照國家的規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，并提出相關(guān)意見。經(jīng)審批后，土地利用申請(qǐng)符合規(guī)劃、辦理出有權(quán)手續(xù)條件的，市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織土地價(jià)格評(píng)估，確定土地出讓金支付金額，制定協(xié)議出付方案。
3.地價(jià)評(píng)估。市、縣國土資源信息管理相關(guān)部門人員應(yīng)當(dāng)通過組織對(duì)土地使用權(quán)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格和劃撥土地使用權(quán)的股權(quán)價(jià)格方面進(jìn)行分析評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為擬出讓的時(shí)間點(diǎn)。
4、集體確定應(yīng)付租賃費(fèi)，并制定轉(zhuǎn)讓計(jì)劃。市、縣級(jí)國土資源行政主管部門或者國有土地所有權(quán)協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)在辦理出讓手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)狀況，綜合確定土地所有權(quán)數(shù)額，制定協(xié)商出讓方案。應(yīng)付土地使用權(quán)出讓金額按以下公式確定：
（1）轉(zhuǎn)讓后使用等土地使用條件未發(fā)生變化的：應(yīng)付土地出讓金=待轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格-已劃撥待轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的股權(quán)價(jià)格
?。?）轉(zhuǎn)讓后用途等土地資源使用環(huán)境條件不斷發(fā)生發(fā)展變化的：應(yīng)付土地出讓金=轉(zhuǎn)讓時(shí)新的土地可以使用不同條件下的土地使用權(quán)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格-轉(zhuǎn)讓時(shí)原土地管理使用條件下劃撥的土地使用權(quán)股權(quán)價(jià)格。
5.提交計(jì)劃供批準(zhǔn)，并發(fā)出轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)通知。市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將協(xié)議出讓方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。當(dāng)協(xié)議通過后，相關(guān)部門向申請(qǐng)人出具相關(guān)的通知書，通知內(nèi)容包括受讓人的權(quán)利與義務(wù)、應(yīng)繳納的土地出讓金以及確定受讓人的條件等。
6.未結(jié)交易。已取得《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在有形土地市場(chǎng)等場(chǎng)所公開交易擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并確定受讓方和交易價(jià)格。
7.簽轉(zhuǎn)讓合同。通過公開交易確定受讓方和交易價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。
8.辦理過戶手續(xù)。受讓方在成交后十個(gè)工作日內(nèi)，拿著出讓合同、原土地使用證、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書等可以證明的文件，向市、縣國土資源管理部門提出申請(qǐng)出讓手續(xù)。市、縣國土資源行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的協(xié)議轉(zhuǎn)讓方案和公共交易方式，依法決定原土地使用權(quán)人的分配，取消土地登記，收回原土地證，與被轉(zhuǎn)讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
三、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)
1.公益目的
土地使用權(quán)劃撥僅適用于公益教育事業(yè)或國家發(fā)展重點(diǎn)建設(shè)工程。根據(jù)規(guī)定: （一）國家機(jī)關(guān)使用的土地、軍事用地; （二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益用地;
（三）國家扶持的能源、交通、水利工程用地; （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他土地用途。
2.行政行為性
《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定“土地使用權(quán)的劃撥由指縣以上人民政府依法批準(zhǔn)。土地使用者支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將土地交付給他們使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者?！?
3.未付清的
土地使用權(quán)的劃撥直接導(dǎo)致政府的批準(zhǔn)行為，土地使用權(quán)可以在支付征收補(bǔ)償安置費(fèi)后獲得，無需支付出讓金和與國家簽訂任何合同。只需登記確定土地使用權(quán)范圍，并注明已取得劃撥土地使用權(quán)即可。
4.無限制性
根據(jù)規(guī)定:“依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，使用期限不受限制。”土地使用權(quán)有限制，房屋土地使用70年，之后有償使用。
以上就是關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容了，希望對(duì)你有一些幫助。
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