央企信托-225號泰州地級市項目
【央企信托-225號泰州地級市項目】
【基本要素】
5億，12個月，
業(yè)績基準：
100萬-300萬（不含）：6.4%/年
300萬及以上：6.5%/年
季度付息（每季度末10號付息）
【交易對手】：
1、AA+公開發(fā)債主體融資，發(fā)行人是泰州市負責市政道路改造、安置房和廠房建設、道路維修及國有資產(chǎn)投資和管理的主體，也是泰州市第三大資產(chǎn)平臺公司，公司總資產(chǎn)716.23億元。
2、AA+公開發(fā)債主體擔保，擔保人為泰州市重要的基礎設施建設及國有資產(chǎn)經(jīng)營管理主體，公司總資產(chǎn)619.57億元，為AA+公開發(fā)債主體。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【中融-承安78號集合資金信托計劃】
中融-承安78號集合資金信托計劃
【產(chǎn)品類型】權益類
【信托規(guī)?！款A計19億元，具體以實際募集規(guī)模為準
【信托期限】12個月
【資金用途】信托資金扣除信保基金后，以不超過500萬元的資金受讓項目公司50%的股權，剩余不超過18.76億元的資金向項目公司進行股東投資，全部計入項目公司的資本公積，最終用于哈爾濱冰雪影都項目1#、2#、3#、6#、7#地塊的開發(fā)建設。
【退出方式及資金來源】按照項目模擬清算確認的轉讓價款轉讓項目公司 股權，實現(xiàn)信托計劃投資退出；哈爾濱冰雪影都項目銷售收入。
【業(yè)績比較基準】7.6%/年
【風控措施】
1、抵押擔保：哈爾濱冰雪影都項目5宗土地、鄭州鞏義漫山小鎮(zhèn)項目土地、天津融創(chuàng)城K2土地提供抵押擔保，分批辦理。
2、質(zhì)押擔保：黑龍江融創(chuàng)、吉林融創(chuàng)持有的項目公司30%股權提供質(zhì)押擔保。
3、流動性支持：融創(chuàng)集團為項目開發(fā)提供流動性支持。
【項目亮點】
1、交易對手實力較強：融創(chuàng)集團近年來發(fā)展穩(wěn)健，2019年中指房企銷售排行榜位列第四名。融創(chuàng)2017年進入哈爾濱市，連續(xù)三年銷售額超百億，并取得2018年、2019年哈爾濱市銷冠，具有良好市場口碑。
2、標的資產(chǎn)較為優(yōu)質(zhì)：標的項目位于哈爾濱市新區(qū)，坐擁一線江景資源，是集宜居、商業(yè)、休閑、娛樂、康養(yǎng)、教育為一體的臨江生態(tài)居住區(qū)，規(guī)劃合理，擁有稀缺景觀資源，具有一定發(fā)展?jié)摿Α?br/>3、項目成本優(yōu)勢顯著：項目土地獲取成本較低，定位為哈爾濱市新區(qū)剛需剛改產(chǎn)品，售價較周邊競品具有成本優(yōu)勢，去化速度較快。
4、抵押物價值優(yōu)勢：抵押物為哈爾濱、鄭州及天津等城市土地，具有較強的變現(xiàn)能力，根據(jù)評估公司出具的評估報告顯示，抵押物總體評估價值約30.62億元。
標簽： 央企信托-225號泰州地級市項目
相關文章
-
央企信托-225號泰州地級市項目詳細閱讀
?? 稀缺1年期+泰州地級市項目+“AA+”融資+“AA+”擔保+公開發(fā)債主體?? 【央企信托-225號泰州地級市項目】【基本要素】5億，12個月，業(yè)績基...
2023-11-23 77 央企信托-225號泰州地級市項目
- 詳細閱讀
-
央企信托-225號泰州地級市項目詳細閱讀
?? 稀缺1年期+泰州地級市項目+“AA+”融資+“AA+”擔保+公開發(fā)債主體?? 【央企信托-225號泰州地級市項目】【基本要素】5億，12個月，業(yè)績基...
2023-11-17 64 央企信托-225號泰州地級市項目
-
央企信托-225號泰州地級市項目（泰州 信托）詳細閱讀
本文目錄一覽： 1、招保萬金的強強聯(lián)合 2、泰州全面接軌上海,泰州會在江蘇崛起嗎?...
2023-11-17 66 央企信托-225號泰州地級市項目
- 詳細閱讀
-
央企信托-225號泰州地級市項目（泰州信托公司）詳細閱讀
本文目錄一覽： 1、恒大廁所窗戶尺寸 2、江蘇省泰州市地質(zhì)資料館組建前期工作及幾點想法...
2023-11-15 81 央企信托-225號泰州地級市項目
