大央企信托-上饒AA+標(biāo)債政信
大央企信托，地級(jí)市AA+標(biāo)債
【大央企信托-上饒AA+標(biāo)債政信】
①規(guī)模：2.5億
②期限：15個(gè)月（固定到期日2024.10.29）
③收益：30-300萬以上6%-6.1%（合同收益5.2%，差額回收合同和雙錄后當(dāng)天補(bǔ)齊）
④付息：每年10月29日
⑤資金用途：投向上饒CT公司債券
【發(fā)行方】上饒CT（主體AA+，債項(xiàng)AA+）
股東為上饒市國資委和上饒市經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，實(shí)控人為上饒市國資委。
上饒CT作為當(dāng)?shù)氐谌笃脚_(tái)，是江西省上饒市最核心的政府投融資平臺(tái)之一，為銀監(jiān)會(huì)融資平臺(tái)名單外企業(yè)。
截至2023年，總資產(chǎn)為889.76億元 ，凈資產(chǎn)為393.07億元 ，資產(chǎn)負(fù)債率僅55.27%。
【區(qū)域介紹】
上饒，江西省轄地級(jí)市，II型大城市，是國務(wù)院批復(fù)確定的全國性綜合交通樞紐和長(zhǎng)江中游城市群重要城市之一。上饒市下轄3個(gè)市轄區(qū)、8個(gè)縣，代管1個(gè)縣級(jí)市，全市常住人口643.7萬，為人口凈流入城市。
截至2022年，上饒市GDP為3309.7億，在江西省11個(gè)地級(jí)市中排名第5，增長(zhǎng)率為8.75%；一般公共預(yù)算收入250.91億，在江西省排名第4，較上年排名提升一位，增長(zhǎng)率為6.3%。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-萬科地產(chǎn)鄭州項(xiàng)目】
頭部地產(chǎn)開發(fā)商萬科操盤（百強(qiáng)房企第3）? 新一線省會(huì)城市鄭州區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目?超低樓面價(jià)?信托公司強(qiáng)監(jiān)管！嚴(yán)禁掛網(wǎng)！嚴(yán)禁出現(xiàn)信托公司名字！
【XX信托-萬科地產(chǎn)鄭州項(xiàng)目】
【基本要素】2.605億/24個(gè)月/不固定付息/預(yù)期收益8.2%
【資金用途】受讓鄭州洞林湖置業(yè)有限公司持有的鄭州新田萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（項(xiàng)目公司）48%股權(quán)（評(píng)估價(jià)4.97億，受讓折扣率約為 52%）
【推薦理由】
頭部地產(chǎn)開發(fā)商萬科操盤：
萬科（AAA評(píng)級(jí)）2020年百強(qiáng)地產(chǎn)排名第3，2020年世界500強(qiáng)排名第208位，有著豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；
新一線城市鄭州區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目：
項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃有地鐵6號(hào)線，周邊人文、商業(yè)、學(xué)校、休閑娛樂等配套一應(yīng)俱全；
超低樓面價(jià)，預(yù)估貨值31億元，成本優(yōu)勢(shì)明顯：
精裝修產(chǎn)品與周邊競(jìng)品毛坯價(jià)格持平，去化可期；
首期已拿預(yù)售證，信托安全邊際極高，完全覆蓋信托本息；
信托公司派駐董事參與項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)決策，并聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)駐場(chǎng)監(jiān)管。
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