XX信托-丹陽(yáng)市非標(biāo)帶足額土地抵押政信
江蘇政信AA+發(fā)債主體+融資方為丹陽(yáng)當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭镀脚_(tái)，100%實(shí)際控制人為丹陽(yáng)市人民政府
【XX信托-丹陽(yáng)市非標(biāo)帶足額土地抵押政信】
【期限】:24個(gè)月
【要素】:2.5億，自然季度付息（3.20,6.20,9.20,12.20）
【預(yù)期收益】100萬(wàn)-1000萬(wàn)：6.8%-7.0%稅后收益
【融資方】:丹陽(yáng)投資集團(tuán)有限公司（實(shí)際控制人：丹陽(yáng)市人民政府），AA+主體評(píng)級(jí)，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，總資產(chǎn)744億元，注冊(cè)資本實(shí)繳20億，為丹陽(yáng)市區(qū)域第一大融資主體，公司業(yè)務(wù)多為城市基礎(chǔ)建設(shè)、舊城改造等民生工程，政策支持力度打，履約到期償還能力巨強(qiáng)。
【抵押物】提供兩塊估值為 4.39億元土地足額進(jìn)行抵押，抵押率僅為56.9%，該抵押物位于丹陽(yáng)市北二環(huán)路北側(cè)練湖片區(qū)，練湖生態(tài)新區(qū)為丹陽(yáng)重點(diǎn)謀劃推進(jìn)的地區(qū)，抵押物周邊 3 公里內(nèi)有小學(xué)、中學(xué)、社區(qū)，配套齊全。
【區(qū)域優(yōu)勢(shì)介紹】2021年，鎮(zhèn)江市 GDP 達(dá)到 4,763.42億元，經(jīng)濟(jì)增速為9.4%。
2021年，丹陽(yáng)市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）為1324.01億元，經(jīng)濟(jì)增速為11.1%，全國(guó)百?gòu)?qiáng)市縣排名第24名，一般公共預(yù)算為71.11億，GDP總量在鎮(zhèn)江市6個(gè)縣級(jí)市、市轄區(qū)中排名為第一。近年來(lái)，丹陽(yáng)市以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略不動(dòng)搖，在全國(guó)享有“眼鏡之都”“鉆頭王國(guó)”“燈具世界”“木業(yè)航母”的美譽(yù)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【洛陽(yáng)市西苑國(guó)投2021政府債】
【洛陽(yáng)市西苑國(guó)投2021政府債】
規(guī)模：1億 12月 季度付息
收益：10-50-100-300萬(wàn)8.8%-9%-9.2%-9.4%（合同收益8%，差額成立后7個(gè)工作日內(nèi)支付）
資金用途：用于補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)資金
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
1、信托同款雙AA發(fā)債城投融資：洛陽(yáng)xx資有限公司（注冊(cè)資本3.2億，隸屬于洛陽(yáng)市澗西區(qū)財(cái)政局100%控股國(guó)企，雙AA發(fā)債主體，主體評(píng)級(jí)AA，存續(xù)6只債券，均是2024年9月之后到期，晚于本次融資）2020年底融資方對(duì)澗西區(qū)財(cái)政局應(yīng)收賬款達(dá)57億，國(guó)通信托、百瑞信托同款融資主體，信用體系強(qiáng)安全穩(wěn)健
2、財(cái)政局直屬平臺(tái)擔(dān)保：洛陽(yáng)xx發(fā)建設(shè)有限公司（隸屬于洛陽(yáng)市澗西區(qū)財(cái)政局100%控股的國(guó)有企業(yè)，注冊(cè)資本1.56億）提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。
3、應(yīng)收質(zhì)押：融資方提供足額應(yīng)收賬款質(zhì)押并中登登記，足額覆蓋本息！
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