興魚投資建設定向融資計劃
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【興魚投資建設定向融資計劃】
??規(guī)模：2億 12/24月 季度付息，打款當日成立
????收益基準：
??12月???10-50-100-300：8.6-8.8-9-9.2%
??24月???10-50-100-300：8.8-9-9.2-9.4%
?風控措施及亮點：
??1、融資主體：山東XX投資建設集團有限公司，實控人為魚臺縣國有資產監(jiān)督管理局，主營各類工程建設活動、房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包、土地整治服務、園林綠化工程施工、市政設施管理、自有資金投資的資產管理服務等。公司資產實力雄厚，承債能力強。
其他優(yōu)質項目推薦：
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計劃】
新一線成都融創(chuàng)地產項目?成都市ZF旁現房5折抵押? Top5房企融創(chuàng)地產差額補足
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計劃】
【規(guī)?！浚?.2億【首次募集不超過6.2億】
【稅后收益】：
12個月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
【資金用途】: 用于收購環(huán)球融創(chuàng)持有的環(huán)球中心部分現房
項目亮點 ：
新一線城市抵押物—提供位于成都市政府旁“環(huán)球中心”7、8、9號樓商業(yè)現房第一順位抵押，抵押物評估價值約16.4億，抵押率不超過50%
絕佳地理位置——環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體，屬于成都市地標建筑，抵押物距離成都市政府直線距離僅440米，屬于地鐵上蓋物業(yè)【地鐵一號線“錦城廣場站”】，地處成都市住宅成交均價最高的高新區(qū)政務中心板塊，周邊配套成熟，2019年實現客流量3500萬人次
房地產TOP5—AAA融創(chuàng)地產集團提供差額補足，融創(chuàng)地產截止2020年6月扣除預收賬款后資產負債率低于60%，凈負債率低于100%，按照三條紅線劃分屬于黃色檔，83%土儲位于一二線城市，2020年全年實現銷售收入約5800億元，銷售貢獻度前10均為一二線城市
還款來源鎖定—標的物業(yè)目前已取得可分割產權證，到期后可隨時出售變現，同時融創(chuàng)地產對裝修預算和最低租金回報進行對賭和差額補足，信托期限內預計可實現銷售收入超16億元
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