A級央企信托-江蘇AA+帶抵押非標政信
??順鑫629阜寧：世界500強央企全資信托公司聯(lián)手江蘇百強縣政信來襲！
??稀缺江蘇帶抵押物政信，稀缺江蘇非標！融資方為第一大AA+主體平臺，并提供3.1億土地一押給信托公司！
??綁定當?shù)厍皟纱笳脚_！第一大平臺融資，第二大平臺擔保。
??【A級央企信托-江蘇AA+帶抵押非標】
要素：4億，2年，每年12月20日付息
收益：100萬-300萬：7.0%-7.2%
??【項目亮點】
1?土地抵押：49712,7 ㎡城鎮(zhèn)住宅用地土地抵押擔保，土地評估價值為3.1196億元。
2?AA+融資：當?shù)氐谝淮笃脚_公司，實際控制人為阜寧縣人民政府。2022年末總資產為688.88億元，營業(yè)收入 37.96億元，主體評級AA+。
3?AA擔保：是當?shù)氐诙笃脚_公司，實控人為阜寧縣人民政府國有資產監(jiān)督管理辦公室，2022年末總資產為208.30億元，主體評級AA，債項評級AAA。
??【區(qū)位優(yōu)勢】
?鹽城市，江蘇省地級市，Ⅱ型大城市，是江蘇省面積最大的地級市，2022年，鹽城市實現(xiàn)GDP 7079.8億元，增速全省第一。一般預算收入453.26億，位列全省第7位。
?阜寧縣，全國百強縣，知名的“淮劇之鄉(xiāng)”“雜技之鄉(xiāng)”“散文之鄉(xiāng)”“長壽之鄉(xiāng)”，素有“江淮樂地”之稱，2022年全年地區(qū)生產總值達700.17億元，一般公共預算收入30.50億元。近年來，阜寧正成為長三角北翼投資興業(yè)的一方沃土。
其他優(yōu)質項目推薦：
【增利1號私募證券投資基金（R3）】
續(xù)存期9個月多，超短期標債項目
濟寧優(yōu)質政信基金合同投資范圍約定定投單一城投債標的“18中區(qū)01”堅決不放杠桿，基金合同約定總資產/凈資產不超過110%債券發(fā)行人主體評級AA，實控人為濟寧市任城區(qū)國有資產和地方金融監(jiān)督管理局?。≌搨蕛H為26.53%！
【基金名稱】增利1號私募證券投資基金（R3）
規(guī)模：5000萬
業(yè)績計提基準：業(yè)績計提基準為年化8.0%。底層債券：到期還本，按年付息。
起投金額：100萬（工作日16：30之前打款當天成立）
標的債券上市時間：2018年11月28日
基金到期日：2023年11月8日（付息日）
期限：約9個月
投資標的：本基金計劃投資于濟寧XX中區(qū)城建投資有限公司2018年非公開發(fā)行公司債券（第一期）（債券簡稱：18中區(qū)01，債券代碼：150851）
【債券發(fā)行人】
濟寧市XX區(qū)城建投資有限公司，成立于2007年，注冊資本185,000萬元。實控人為濟寧市任城區(qū)國有資產和地方金融監(jiān)督管理局，政府平臺公司，主體長期信用評級AA（共存續(xù)13只債券，債券存量規(guī)模89.28億）。公司作為濟寧市任城區(qū)重要的基礎設施建設主體，外部發(fā)展環(huán)境良好（濟寧市和任城區(qū)經濟和一般預算收入均有所增長，任城區(qū)財政平衡能力強），另在資產注入及財政補貼方面繼續(xù)獲得外部大力支持。隨著濟寧市任城區(qū)經濟持續(xù)增長，公司負責的基礎設施項目建設推進及完工，其業(yè)務持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。公司主要從事房地產開發(fā)經營。截止至2021年，公司總資產353.81億，營業(yè)收入達18.03億，凈利潤達1.78億元。
【區(qū)域介紹】
濟寧市：山東省轄地級市，中國百強市第65位。山東省政府批復確認的淮海經濟區(qū)中心城市之一。擁有15個國家和地區(qū)的53家世界500強企業(yè)落戶，建成多個國家產業(yè)基地。2021年全市實現(xiàn)地區(qū)生產總值5070億，全省排名第6；一般公共預算收入440.5億元，全省排名第5；據2022年濟寧市政府工作報告，預計全年完成地區(qū)GDP5300億、增長4.5%左右，一般公共預算收入447.7億，同口徑增長8.6%，經濟社會發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)中向好、進中提質良好態(tài)勢。
任城區(qū)：市政府駐地，是濟寧政治、經濟、文化中心，濟寧都市區(qū)的核心區(qū)。2021年地區(qū)生產總值近600億，一般公共預算收入超75億，預計金融業(yè)實現(xiàn)增加值55.6億，穩(wěn)居全市首位；據2022年任城區(qū)政府工作報告，預計全年實現(xiàn)地區(qū)生產總值616億，增長4%。
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