大業(yè)信托-45號·重慶潼南中票公募債
??直轄市重慶主城西大門-潼南區(qū)，深度綁定第二三個平臺信用！100萬起投，
潼南經(jīng)濟基礎好，作為門戶區(qū)域、受益于成渝一體化，經(jīng)濟和財政收入增速非?？?、發(fā)展趨勢好！
【央企信托-45號·重慶潼南中票公募債】
【要素】規(guī)模1億，約23個月（固定到期日2025.7.6），每年7.6付息
【稅后年化】100萬 7%，300萬 7.2%
【資金用途】投向23潼南工投MTN001，簡稱“潼南工投中票”
??【發(fā)行人】潼南工投，潼南區(qū)第二大平臺，AA發(fā)債主體，實際控制人是區(qū)國資委；公司是潼南區(qū)城市基建的主要實施主體，具有區(qū)域壟斷經(jīng)營優(yōu)勢；截至 2022 年底， 潼南工投總資產(chǎn) 280.35 億元，凈資產(chǎn) 131.63 億元，資產(chǎn)負債率 53.05%，凈
利潤 1.29 億元。
【差補人】金潼工投為發(fā)行人的還本付息義務提供差額補足，金潼工投為潼南區(qū)第三大平臺，AA發(fā)債主體，截至 2023 年 3 月底，總資產(chǎn) 220.68 億元，凈資產(chǎn) 118.08 億元，資產(chǎn)負債率 46.49%，凈利潤 1.63 億元。
??【區(qū)域】
??重慶市，四大直轄市之一，2022年GDP突破2.91萬億，全國城市排名第四，僅次于京滬深。
??潼南區(qū)，位于重慶更發(fā)達的渝西片區(qū)，且在成渝連接線上、是從西向進重慶主城的門戶；受益于成渝一體化，潼南發(fā)展迅速，2022年，GDP實現(xiàn)558.5億，公共預算收入突破30億，且政府負債率僅19.9%，潼南最大平臺發(fā)債，綁定區(qū)域信譽，值得配置！
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
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世貿(mào)地產(chǎn)嘉興平湖12個月
資產(chǎn)收益權(quán)受讓+品質(zhì)強主體上市公司及核心主體雙主體保證及差補
【HA信托—臻鑫355號（嘉興平湖）集合信托】
【規(guī)?！?.2億 12個月，自然季度付息
【業(yè)績比較基準】300萬7.8 %/年 600萬8.0%/年，1000萬8.2%；
【資金用途】受讓標的公司項目收益權(quán)，定向用世茂茂悅府項目建設
【風控措施】
1、上海世茂建設有限公司（AAA評級）保證擔保；
2、世茂集團控股有限公司（AAA評級）提供代償承諾函并出具董事會決議；
3、受讓標的項目資產(chǎn)收益權(quán)，到期融資方溢價回購。標的項目為世茂茂悅府項目，項目符合432條件，且已經(jīng)開盤預售。
4、交易對手財務健康，世茂集團的監(jiān)管345新規(guī)標準三線均為綠，持續(xù)9年負債率低于60%，疫情期間發(fā)債利率為3.6%，綜合融資成本5.6%，遠低于行業(yè)平均融資成本。
世茂集團是一家AAA主體，兩地上市的綜合性大型企業(yè)。截至2020年6月集團總資產(chǎn)規(guī)模5897.53億元。旗下?lián)碛腥疑鲜泄?，分別是于1994年在上交所上市世茂股（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集團（00813.HK）及于2020年10月在港股上市世茂服務（0873.HK）。
根據(jù)克而瑞2020年操盤榜中，世茂集團金額2404.2億元，排名第10位，面積1371.1萬平方米，排名第14位。2020年克爾瑞銷售排行榜中，世茂集團全口徑銷售金額3001.1億元，排名第8位，權(quán)益金額2102.2億元，排名第8位。
土地儲備遍布核心城市超過100個，434個項目，主要集中于一二線城市，貨值約1.38萬億元。
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