國企信托-XX1號
???? 超高收益，足額上海核心區(qū)域住宅抵押；
??【國企信托-XX1號】
??【產品要素】18月，規(guī)模1300萬，順延半年付息
??【稅后基準】100萬 8.5%
??【資金用途】用于收購4戶不良債權，債權項下有上海市區(qū)住宅抵押。通過處置債權，取得收益。
??項目亮點：
?? 【上海資產-底層優(yōu)質】
上海住宅的保值和變現能力強，4戶債權項下抵押的4套房產，退出有保障。上海市多個區(qū)法拍房成交價經常高于市場價。與近期市場同類項目相比，本項目底層優(yōu)勢明顯；
?? 【折價買入-易于變現】
債務人在銀行貸款時有抵押折扣，成為不良資產被信托收購又有折扣，雙重折扣釋放了大部分風險。且本項目規(guī)模小，僅有4戶不良債權，都有法院判決和相關權證，后續(xù)處置環(huán)節(jié)少；
?? 【規(guī)范運作-專業(yè)處置】
國企信托首次發(fā)行此類產品，風控會更為嚴謹，XX銀行開立保管賬戶，保障資金投向真實和規(guī)范運作；
?? 【終極風險可見】
產品快到期時如有債權沒變現，可降價加快法拍、轉讓或延長處置期。與政信、地產等債權項目相比，本項目直接掌握優(yōu)質資產，債權項下上海住宅的價值持續(xù)存在、終極風險可見。
其他優(yōu)質項目推薦：
【央企信托-102號重慶大足集合資金信托計劃】
【央企信托-102號重慶大足（公募債）集合信托】
產品期限: 23個月
利息分配: 每年度
產品規(guī)模: 2.5億
業(yè)績比較基準: 100萬及以上 7.5%
用途：資金用于投資重慶大足城鄉(xiāng)建設2020年度中期票據（公募債）。
【發(fā)行方】：重慶大足城鄉(xiāng)建設投資集團有限公司，注冊資本7.22億，為重慶市大足區(qū)國資委100％控股，截止21年3月底總資產153.1億，其中流動資產高達122.3億，股東背景血統純正，AA公開債主體，信譽高，償債能力極強。
【擔保方】：重慶大足國有資產經營管理有限公司，注冊資本30.59億，為重慶市大足區(qū)國資委100％控股，截止21年3月底總資產為750.2億，其中流動資產高達609.5億，凈資產307.3億，股東背景血統純正，以銀行債券融資為主，AA公開債主體，當地最大最強的平臺，當地影響力極大，擔保能力極強。
增信措施：重慶大足國有資產經營管理集團有限公司承擔連帶保證責任。
區(qū)域介紹：重慶市，中國四大直轄市之一，長江上游最大的經濟中心，中西部水、陸、空型綜合交通樞紐，中央戰(zhàn)略規(guī)劃：成渝雙城記的核心，2020年GDP高達2.5萬億，排名全國前五，僅次于北上廣深，一般公共財政收入2094.8億，常住人口3200多萬，其中大足區(qū)GDP高達700.5億，一般公共財政收入42.34億，同比增長8.7％，發(fā)展前景巨大，財政實力極強，直轄市政治地位高，屬于中國經濟高增長極地區(qū)。
標簽： 國企信托-XX1號
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