新品直轄市政信項(xiàng)目+當(dāng)?shù)刈畲蟮腁A政府平臺(tái)融資+AA政府平臺(tái)擔(dān)保+足額現(xiàn)房抵押+足額應(yīng)收債權(quán)中登轉(zhuǎn)讓+公開(kāi)發(fā)債主體+多家存續(xù)信托！認(rèn)購(gòu)當(dāng)天成立起息。
【天津興寧建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃（2、3、4號(hào)）】
規(guī)模：20000萬(wàn)元，分期成立
期限：1年、2年；付息方式：自然季度付息3、6、9、12月15日付息日
預(yù)期收益：
1年期 30-50-100-300萬(wàn)：8.4%-8.7%-9.0%-9.3%
2年期 30-50-100-300萬(wàn)：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
資金用途：用于補(bǔ)充流動(dòng)性資金
【融資方】天津市XXXXX建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，主體評(píng)級(jí)AA，債評(píng)AA+，公司注冊(cè)資本52.31億，總資產(chǎn)209.23億元，其中流動(dòng)資產(chǎn)183.01億元。股東為天津市寧河區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（100%）。
【增信措施】
【國(guó)企擔(dān)?！浚禾旖騒XXX控股有限公司，公司注冊(cè)資本44億，總資產(chǎn)232.68億元，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)為 217.68億元，主體評(píng)級(jí)AA，債評(píng)AA+，已在交易所發(fā)行多款城投債，股東為天津市寧河區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（100%）；
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：天津市XXXXX建設(shè)投資集團(tuán)有限公司將持有的天津市經(jīng)開(kāi)實(shí)業(yè)有限公司25500萬(wàn)的應(yīng)收賬款中登網(wǎng)登記；
【現(xiàn)房抵押】：天津市XXXXX建設(shè)投資集團(tuán)有限公司將持有24415.08平米的房產(chǎn)抵押，預(yù)估價(jià)值36600萬(wàn)元。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、本項(xiàng)目交易對(duì)手為天津市寧河區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，由寧河區(qū)國(guó)資委直接控股，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。截止2021年6月，公司主體長(zhǎng)期信用等級(jí)為AA，債評(píng)AA+，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，償債能力較強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)控制水平較高；
2、本項(xiàng)目擔(dān)保方為天津市寧河區(qū)國(guó)資委下轄國(guó)有公司，是寧河區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)主體，該公司主要負(fù)責(zé)寧河區(qū)內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，具有一定壟斷性。主體評(píng)級(jí) AA，債評(píng)AA+，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，償債能力較強(qiáng)；
3、25500萬(wàn)元應(yīng)收賬款，覆蓋本金，安全邊際高；
4、足額現(xiàn)房抵押，抵押率54.64%；
5、寧河區(qū)，位于天津市東北部，地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)域，位居京津唐和曹妃甸工業(yè)區(qū)中心地帶。2020年,全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值312.78億元,增長(zhǎng)8.3%；公共財(cái)政預(yù)算收入23.83億元；固定資產(chǎn)投資159.03億元，增長(zhǎng)9.0%；居民人均可支配收入29608元，增長(zhǎng)3.6%。2021年是實(shí)施“十四五”規(guī)劃的開(kāi)局之年，全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要以“補(bǔ)短、強(qiáng)弱、升級(jí)、奠基、惠民”為主線，主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)7.5%，一般公共預(yù)算收入增長(zhǎng)15.4%，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)10%，居民人均可支配收入增長(zhǎng)7.5%，完成節(jié)能減排降碳年度任務(wù)。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【2021年山東昌邑經(jīng)開(kāi)債權(quán)收益權(quán)二期24個(gè)月】
【產(chǎn)品名稱】2021年昌邑市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)投資債權(quán)收益權(quán)一期、二期
規(guī)模：10000萬(wàn)，其中一期5000萬(wàn)，二期5000萬(wàn)
期限：一期：12個(gè)月，二期：24個(gè)月，自然季度付息
收益：
一年期：30-50-100-300萬(wàn)：8.4%-8.6%-8.8%-9%/年
二年期：30-50-100-300萬(wàn)：8.6%-8.8%-9%-9.2%/年
資金用途：用于補(bǔ)充發(fā)行人流動(dòng)資金
【融資方】
昌邑市XXXX開(kāi)發(fā)投資公司，由昌邑市財(cái)政局100%控股，截止2020年6月總資產(chǎn)200.7億，凈資產(chǎn)108.1億，2019年實(shí)現(xiàn)收入15.67億，凈利潤(rùn)1.61億，主體評(píng)級(jí)AA，債評(píng)AA+ 。昌邑市財(cái)政局對(duì)其應(yīng)付賬款超過(guò)40億元，政府平臺(tái)屬性明確且得到當(dāng)?shù)卣罅χС郑?br/>【增信措施】
1、擔(dān)保：昌邑市XXXX業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保方由昌邑市國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理中心100%控股，總資產(chǎn)88.49億。
2、應(yīng)收賬款質(zhì)押：一期：融資方提供8750萬(wàn)應(yīng)收賬款質(zhì)押；二期：融資方提供12000萬(wàn)應(yīng)收賬款質(zhì)押。
3、土地抵押，發(fā)行人提供價(jià)值8.1億土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。
【昌邑市介紹】
2019年昌邑市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值444.1億元，同比增長(zhǎng)1.4%;完成一般公共預(yù)算收入32.1億元，同口徑增長(zhǎng)10.8%。昌邑市連續(xù)9年邁進(jìn)中國(guó)中小城市綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)、投資潛力百?gòu)?qiáng)，連續(xù)2年入圍綠色發(fā)展百?gòu)?qiáng)、科技創(chuàng)新百?gòu)?qiáng)、新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量百?gòu)?qiáng)，成為全省6個(gè)“五榜共進(jìn)”縣市之一。

家族陷內(nèi)斗、董秘“閃辭” 萊紳通靈上演豪門(mén)恩怨
　　在A股市場(chǎng)，又一場(chǎng)離奇戲碼上演。近日，陷入家族內(nèi)斗的萊紳通靈(603900.SH)備受市場(chǎng)關(guān)注。 　　多年股東沈東軍和馬峻、蔄毅澤一直保持一致行動(dòng)人關(guān)系，為何“親情的小船”突然就翻了?為何萊紳通靈在警方受理一個(gè)多月后才披露上述公告? 　　真相撲朔迷離，公司股價(jià)應(yīng)聲大跌。2020年12月30日至2021年1月12日，萊紳通靈股價(jià)累計(jì)下跌21.21%，截至1月12日收盤(pán)，股價(jià)報(bào)收于5.98元/股。 　　“家族內(nèi)斗”持續(xù)升級(jí) 風(fēng)波中董秘“閃辭” 　　2020年12月末，公司曾發(fā)布《關(guān)于董事被有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查》公告稱，通過(guò)自查發(fā)現(xiàn)2005年至2015年期間與供應(yīng)商的交易中，進(jìn)貨金額與付款金額存在較大差異，懷疑董事馬峻、董事蔄毅澤侵占公司財(cái)產(chǎn)，涉嫌職務(wù)侵占，于2020年11月20日向南京市公安局雨花臺(tái)分局進(jìn)行報(bào)案。 　　“舉報(bào)門(mén)”的導(dǎo)火索，是董事長(zhǎng)的離婚訴訟案。1月6日，萊紳通靈公告，實(shí)控人沈東軍配偶馬峭女士于2019年11月20日向南京市秦淮區(qū)人民法院提起離婚訴訟，請(qǐng)求判令離婚并進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。 　　目前該案在一審審理中，尚未裁決，無(wú)法判斷涉案金額。無(wú)法判斷訴訟結(jié)果、審理時(shí)間及對(duì)公司本期及期后損益的影響，公司實(shí)際控制權(quán)是否發(fā)生變動(dòng)存在不確定性。 　　值得一提的是，萊紳通靈在接到報(bào)案獲受理的信息逾1個(gè)月后才向公眾披露。不止于此的是，董事長(zhǎng)離婚訴訟案早在2019年底發(fā)生了，萊紳通靈也是逾期一年多后才向公眾披露的。 　　萊紳通靈的信披受到投資者強(qiáng)烈質(zhì)疑，尤其是公司股價(jià)自2020年11月末一改前期上漲態(tài)勢(shì)，持續(xù)下跌，這更是讓投資者懷疑消息是否提前走漏。 　　另外，在董事長(zhǎng)沈東軍離婚事件曝光當(dāng)晚，萊紳通靈董事會(huì)秘書(shū)劉昆迅速請(qǐng)辭。 　　1月4日晚間，萊紳通靈發(fā)布公告稱，公司在1月4日收到了董事會(huì)秘書(shū)劉昆遞交的書(shū)面辭職報(bào)告，劉昆因個(gè)人原因申請(qǐng)辭去公司董事會(huì)秘書(shū)職務(wù)。在公司董事會(huì)秘書(shū)空缺期間，公司法定代表人、董事長(zhǎng)沈東軍行使董事會(huì)秘書(shū)職責(zé)。 　　值得關(guān)注的是，劉昆在2020年8月18日才正式就任董秘一職，劉昆從去年8月?lián)味刂两癫蛔?個(gè)月，而這已經(jīng)是2017年以來(lái)離職的第三位董秘了。 　　劉昆離職后，沈東軍再次親自披掛上陣，同時(shí)兼任公司法定代表人、董事長(zhǎng)、總裁和董事會(huì)秘書(shū)。 　　“家族內(nèi)斗”持續(xù)升級(jí)，監(jiān)管也連出重拳。2020年12月31日、2021年1月6日，上交所連發(fā)兩封監(jiān)管函，就公司董事被有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查相關(guān)事項(xiàng)以及媒體報(bào)道等明確監(jiān)管要求。 　　妹夫離婚大舅哥上位? 　　據(jù)了解，沈東軍、馬峻是萊紳通靈的創(chuàng)始人。1999年，萊紳通靈前身通靈翠鉆設(shè)立，沈東軍、馬峻分別持股50%。這樣的股權(quán)結(jié)構(gòu)保持了多年。2011年，萊紳通靈完成股份制改革。彼時(shí)，公司只有4位股東，沈東軍、馬峻、蔄毅澤均位列其中。 　　公司2016年上市以來(lái)，三人一直保持一致行動(dòng)人關(guān)系，沈東軍和馬峻同為公司實(shí)際控制人。 　　除了是創(chuàng)業(yè)伙伴外，沈東軍還是馬峻的妹夫。萊紳通靈初期發(fā)展過(guò)程中，馬峻家庭的助力可能起到了重要作用。 　　本是一家人，為何會(huì)撕到不可開(kāi)交?2020年三季報(bào)顯示，馬峻為公司第二大股東，持有8557.5萬(wàn)股，占總股本的25.13%，蔄毅澤持有公司1890萬(wàn)股，占比5.55%。公開(kāi)資料顯示，二人為夫妻關(guān)系，馬峻夫婦持股合計(jì)占比30.68%，公司實(shí)控人沈東軍持股占比31.16%，持股數(shù)相差無(wú)幾。 　　馬峻夫婦合計(jì)持股的話語(yǔ)權(quán)幾乎可以與沈東軍分庭抗禮。如果法院判決離婚，那么沈東軍持有上市公司股權(quán)就要被分出去，哪怕只有一丁點(diǎn)，也將會(huì)改變現(xiàn)在雙方的格局，畢竟明面上相差不到0.5%。 　　沈東軍很有可能失去對(duì)萊紳通靈的控制權(quán)，這一點(diǎn)對(duì)沈東軍來(lái)講是致命的。 　　在沈東軍的舉報(bào)中，除了哥嫂二人，連自己的老婆馬峭也沒(méi)落下。南京市稅務(wù)局的詢問(wèn)通知書(shū)中，馬峭的名字赫然在列，她同樣需要就涉稅事宜接受詢問(wèn)。 　　如果說(shuō)對(duì)經(jīng)營(yíng)理念的分歧，還能通過(guò)換人和溝通彌補(bǔ)，但是作為實(shí)控人家庭的破裂和主要股東間的爭(zhēng)斗，則是對(duì)上市公司和品牌的重大打擊。 　　營(yíng)利下滑關(guān)店頻頻 市值已蒸發(fā)八成 　　然而，萊紳通靈面臨的問(wèn)題不止于此。比家族內(nèi)斗更值得警惕的是，萊紳通靈的業(yè)績(jī)?cè)缫蜒陲棽蛔∠禄内厔?shì)。 　　2016年11月，通靈珠寶以“滬市珠寶IPO第一股”的身份登陸資本市場(chǎng)。當(dāng)年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16.51億元，歸母凈利潤(rùn)2.21億元。公司市值一度超過(guò)50億。 　　2017年4月，萊紳通靈出資435萬(wàn)歐元收購(gòu)比利時(shí)已有160多年歷史的王室珠寶供應(yīng)商Leysen珠寶公司81%股權(quán)。萊紳通靈欲借助此次收購(gòu)，推動(dòng)品牌升級(jí)，由大眾珠寶品牌向奢侈品升級(jí)。 　　益于公司收購(gòu)比利時(shí)王室珠寶供應(yīng)商Leysen，以及當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)火爆的珠寶消費(fèi)市場(chǎng)。當(dāng)年實(shí)現(xiàn)收入19.6億元、歸母凈利潤(rùn)3.09億元，同比分別增長(zhǎng)18.94%和39.67%。 　　好景不長(zhǎng)，2017年以后萊紳通靈便駛?cè)肓讼滦熊嚨馈?shù)據(jù)顯示，2018年-2019年，公司營(yíng)業(yè)收入同比下降15.29%、20.70%，歸母凈利潤(rùn)分別下降32.21%、30.29%。 　　截至2020年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.82億元、歸母凈利潤(rùn)0.93億元，同比分別下降13.85%和35.49%。 　　其中，大本營(yíng)江蘇市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)收入5.75億元，同比下降9.83%。除京津冀晉地區(qū)收入微增2.83%之外，江蘇、滬浙閩、魯皖豫及其他區(qū)域市場(chǎng)收入全線下降。 　　下滑的不止萊紳通靈的營(yíng)收，其關(guān)店頻率也在逐年上升。2018年關(guān)店133家，2019年關(guān)店186家，而去年前三季度就已經(jīng)關(guān)店182家。 　　同時(shí)，萊紳通靈的股價(jià)也從2018年1月8日的最高點(diǎn)32.6元/股跌至今天的5.91元/股，市值從111億元縮水至20.12億元，已蒸發(fā)八成。 　　wind數(shù)據(jù)顯示，萊紳通靈2017-2019年的存貨周轉(zhuǎn)率分別為0.64、0.58和0.35，逐年下降。2020三季報(bào)顯示，目前公司仍有14.45億元的存貨。 　　無(wú)論職務(wù)侵占證據(jù)真假，沈東軍家族還有哪些內(nèi)斗細(xì)節(jié)，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)不是吃瓜那么簡(jiǎn)單，他們正在用真金白銀為公司的各種利空買(mǎi)單。未來(lái)，萊紳通靈和沈東軍將以怎樣的結(jié)局收?qǐng)?《每日財(cái)報(bào)》將持續(xù)關(guān)注。 　　作者|呂明俠
裝修貸款利率是多少2019裝修貸款利率怎么算
　　關(guān)于貸款買(mǎi)房的借款人來(lái)說(shuō)，他們貸款買(mǎi)房的同時(shí)也可以貸款裝修。目前，辦理這項(xiàng)貸款的人已經(jīng)數(shù)不勝數(shù)了。當(dāng)然有了這項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)，大家最關(guān)心的還是裝修貸款的利率問(wèn)題。 　　房屋裝修貸款利率是多少，主要看貸款利率上浮多少，現(xiàn)在房屋裝修貸款利率一般都是基準(zhǔn)利率上浮50%-60%。但因不同的貸款銀行確定貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)不同，各地的裝修貸款貸款利率可能會(huì)存在一定的差異的。所以辦理貸款的銀行都按照銀行當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)的。 　　那么，小編給大家介紹一下裝修貸款的注意事項(xiàng)： 　　1、只要是借款人申請(qǐng)貸款是裝修房子，滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求，該提供的貸款材料提供齊全就可以申請(qǐng)裝修貸款。裝修房產(chǎn)貸款房子必須是自己的。 　　2、房屋裝修貸款需要提供房子裝修的相關(guān)資料，部分銀行也需要對(duì)蓋房子裝修的情況進(jìn)行預(yù)算，借款人必須要有30%的自由資金。 　　3、按照銀行的規(guī)定，個(gè)人消費(fèi)貸款一般借款人不能提取現(xiàn)金。銀行會(huì)將貸款裝修的資金一起打到賬戶中去。