國企+央企信托·山東東營集合資金信托計劃
山東東營：【非標】
稀缺首發(fā)，非標有抵押，R2風險評級；
地級市市中心區(qū)域，融資主體負債率低至18%，政府負債率僅為8.08%；
國務院批復的黃河三角洲中心城市，中國重要石油基地。
【國企+央企信托·東營集合資金信托計劃】100萬及以上7.4%，規(guī)模2億，按自然年付息，資金用途: 用于受讓對于東營高新控股2.35億應收債權；
超級亮點：
?土地抵押：東營GX控股提供3.01億價值抵押物；
?AA債務人：東營GX控股，注冊資本金20億，核心業(yè)務是城市基礎設施建設，負債率僅為18%，極強償債能力；
?AA擔保方：東營CJ投資，實際控制人東營區(qū)人民政府，基礎設施收入占比高達87.62%，公司盈利能力有保障。
?債權人：東營GX市政所屬行業(yè)為公共設施管理業(yè)，得到政府大力支持，隨著資產(chǎn)持續(xù)注入，綜合實力不斷提升，負債率低至29%，具體很強履約能力。
?區(qū)域經(jīng)濟實力強：東營市是國務院批復的黃河三角洲中心城市，中國石油基地；2021年GDP3441億，一般財政收入261.8億；東營區(qū)是東營市中心區(qū)域，GDP增速11.8%，一般財政收入41.4億，政府負債率僅為8.08%。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【2021年昌邑市經(jīng)濟開發(fā)投資債權收益權】
綜合實力百強縣市、區(qū)域財政收入32.1億元、財政局蓋章批準融資項目、8.1億元土地抵押擔保、2.075億應收賬款質(zhì)押、AA+公開債項主體融資
【產(chǎn)品名稱】2021年昌邑市經(jīng)濟開發(fā)投資債權收益權
規(guī)模：10000萬，其中一期5000萬，二期5000萬
期限：一期：12個月，二期：24個月，自然季度付息
收益：
一年期：30-50-100-300萬：8.4%-8.6%-8.8-9%/年
一年期：30-50-100-300萬：8.6%-8.8-9%-9.2%/年
資金用途：用于補充發(fā)行人流動資金
【融資方】
昌邑市xx投資公司，由昌邑市財政局100%控股，截止2020年6月總資產(chǎn)200.7億，凈資產(chǎn)108.1億，2019年實現(xiàn)收入15.67億，凈利潤1.61億，主體評級AA，債評AA+ 。昌邑市財政局對其應付賬款超過40億元，政府平臺屬性明確且得到當?shù)卣罅χС郑?br/>【增信措施】
1、擔保：昌邑市xx有限公司提供無限連帶責任擔保，擔保方由昌邑xx理中心100%控股，總資產(chǎn)88.49億
2、應收賬款質(zhì)押：一期：融資方提供8750萬應收賬款質(zhì)押；二期：融資方提供12000萬應收賬款質(zhì)押。
3、土地抵押，發(fā)行人提供價值8.1億土地進行抵押擔保。
【昌邑市介紹】
區(qū)域介紹-濰坊昌邑
A-濰坊市
1.基本情況
濰坊，位于山東半島的中部，山東省下轄地級市。地處黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)、山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)兩大國家戰(zhàn)略經(jīng)濟區(qū)的重要交匯處。是中國最具投資潛力和發(fā)展活力的新興經(jīng)濟強市。 濰坊自秦朝便成為京東古道的重要樞紐，是中國著名的“中國蔬菜之鄉(xiāng)”，同時也是中國風箏文化的發(fā)祥地，國際風箏聯(lián)合會組織總部所在地，又被稱為“世界風箏都”。
“2018年中國百強城市排行榜”濰坊位居第36位！“2019年中國百強城市排行榜”濰坊位居第38位！2019城市GDP榜單出爐濰坊躋身全國32強。
2.區(qū)域經(jīng)濟
2019年，濰坊全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）5688.5億元，按可比價格計算,增長3.7%。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值517.42億元，增長0.9%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值2291.04億元，與上年持平；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值2880.04億元，增長7.5%。
B-昌邑市
1.基本情況
昌邑市屬于濰坊市下轄的縣級市，位于山東半島西北部，屬環(huán)渤海經(jīng)濟圈，為國務院確定的沿海對外開放城市之一，被譽為中國絲綢之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)和中國溴鹽之鄉(xiāng)， 先后被評為中國北方綠化苗木基地、中國紡織產(chǎn)業(yè)基地市、中國超纖產(chǎn)業(yè)基地、中國中小城市綜合實力百強縣市、中國最具投資潛力中小城市百強縣市等榮譽稱號。昌邑市連續(xù)9年邁進中國中小城市綜合實力百強、投資潛力百強，連續(xù)2年入圍綠色發(fā)展百強、科技創(chuàng)新百強、新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量百強，成為全省6個“五榜共進”縣市之一。
2.區(qū)域經(jīng)濟
2019年昌邑市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值444.1億元，同比增長1.4%;完成一般公共預算收入32.1億元，同口徑增長10.8%。
2018四大銀行個人消費利率表對比 哪家銀行貸款利率低？
現(xiàn)在個人貸款消費利率是多少?四大銀行哪家最低? 貸款利率指的是銀行或者是其他金融機構發(fā)放貸款是從借款人那里收取的利率，一般分為三類，中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率、商業(yè)銀行對客戶的貸款利率以及同業(yè)拆借利率。今天要為大家說的是第二種，也就是銀行對客戶的貸款利率，即個人消費貸款利率。 個人消費貸款利率并不是一成不變的，他會因為一些因素而上下浮動，決定貸款利率的因素有：銀行成本、借貸貨幣資金供求狀況和平均利潤率等?？偸腔鶞世实母叩褪怯裳胄邪l(fā)布的，而各大銀行在此基礎上進行上下浮動。 央行發(fā)布的個人消費貸款利率分為三種情況： 1、 短期貸款：短期貸款指的是在一年內(nèi)，如果貸款不超過六個月，那么利率為5.6%，如果超過六個月但未超過一年，利率為6%; 2、 中長期貸款：中長期貸款要分為三種情況，第一種是一年到三年包含三年，利率為6.15，如果是三年到五年(包含五年)，此時的利率為6.4%，如果是五年以上，那么利率為6.55%; 3、 住房公積金貸款：如果是五年(含五年)以下的住房公積金個人消費貸款，那么利率為4%，如果是五年以上利率為4.5%。 以上是央行發(fā)布的標準的個人消費貸款利率，下面就為大家說明四大銀行個人消費貸款利率。 中國銀行個人消費貸款利率： 不超過6個月利率為5.85%，如果是六個月到一年，利率為6.31%;中長期貸款，一年到三年利率為6.4，三年到五年為6.65，超過五年的為6.8，相比起央行來說，每一個利率都有所上浮。 除了中國銀行之外，建設銀行、工商銀行以及農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行等大多數(shù)銀行的利率均和央行一樣，沒有任何浮動。下面附上四大銀行個人消費貸款利率一覽表。 2018年四大銀行個人消費利率一覽表 以上就是2018最新的個人消費貸款利率，希望大家根據(jù)實際情況進行貸款銀行的選擇，選擇不同的銀行，所償還的利息會有所不同。
首套房貸款利率下調(diào)意味著什么？
1月15日，2019年首次降準第一階段正式生效，央行將下調(diào)金融機構存款準備金率0.5個百分點，記者又走訪了市區(qū)多家商業(yè)銀行，發(fā)現(xiàn)與之前相比，部分銀行“悄悄地”下調(diào)了房貸利率，個別銀行首套房貸款利率又重回較基準利率上浮15%。 融360大數(shù)據(jù)研究院日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2018年12月份，全國首套房貸款平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，這是全國首套平均利率23個月以來首次出現(xiàn)下降。 去年底開始，多地傳來“房貸利率松動”的消息。據(jù)融360統(tǒng)計，2018年12月共有17個城市首套房貸利率均值出現(xiàn)回調(diào)，北上廣深以及多數(shù)熱門二線城市首套房貸利率均值均有不同程度下降。 降準后銀行的貸款政策趨于寬松，包括開放貸款和個人按揭貸款，甚至租賃市場的貸款等都會面臨著一個寬松的概念，這有助于此類市場后續(xù)交易的活躍！ 此時的放松對于房地產(chǎn)有何種影響呢，下面從房地產(chǎn)板塊看一下： 從板塊日線圖來看，2154一路下跌到1109.48，跌幅為48.49%，已經(jīng)屬于中線超跌，在這里給大家講一下超跌的那點事兒！超跌，超跌，顧名思義就是跌多啦！ 超低股。顧名思義，價格低廉或連續(xù)跌落皆可稱為超低股。一是累計跌幅達70%；二是階段跌幅達40%；三是短期跌幅達15%！ 對于目前板塊近期的情況，大家可以看一下，在10月19日形成吞沒形態(tài)后，直線拉升！漲幅為28.74%，短期看漲幅不小，近期回踩后再度上攻，但目前成交量不足，顯得上攻無力！ 如圖所示，從趨勢線的角度看，地產(chǎn)板塊趨勢已經(jīng)走好，不過今日成交量不足，顯得攻擊力度不強！短期可能會有回踩，等整體的幅度不會太大，后續(xù)的機會逐步會起來！ 對于地產(chǎn)板塊而言，雖然從技術上看，還是比較好的！但地產(chǎn)板塊受到政策驅(qū)動比較大，房住不炒的理念依然在發(fā)酵，對于這個板塊，建議大家還是短線對待即可！ “安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，房子是我們無法規(guī)避的一件事情！接下來還是要緊跟國家政策，做到有的放矢，對于地產(chǎn)股，大家要根據(jù)買賣點、起漲點來幫助大家，鎖定主力和買點機會，讓盈利飛起來！
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