壽光海發(fā)政信債權(quán)一號

政信傳媒 2022年07月19日 07:36 218 定融傳媒網(wǎng)

5000萬；2年季度付息；到期還本；

24個月：10-50-100-300萬， 8.5%-8.8%-9.1%-9.4%；

壽光海發(fā)政信債權(quán)一號

【資金用途】用于SG市羊口鎮(zhèn)特色經(jīng)濟(jì)林示范項目及補(bǔ)充流動資金；

【融資主體】XX市SJHY發(fā)展集團(tuán)有限公司（財政局100%控股）

【擔(dān)保方一】XX市HJCZ建設(shè)投資有限公司

【擔(dān)保方二XX市BHYJ城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司

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【怎么計算新的房貸利率？】
　　在2019年10月8日以前簽訂房貸合同的都是按照原來的房貸公式計算，就是以央行公布的貸款基準(zhǔn)利率（在房貸領(lǐng)域就叫做“房貸基準(zhǔn)利率”）為基礎(chǔ)，上下進(jìn)行一定的浮動，比如題主的上浮5%，那么房貸利率就是5.145%=4.9%*（1+5%）。下面筆者進(jìn)行分析：　　1、在老的房貸利率計算公式下，什么情況下你的房貸利率會變化？　　老的房貸利率計算公式就是文章開頭說的：房貸實際利率=房貸基準(zhǔn)利率*（1±浮動比例），一般房貸合同都是浮動利率，那么如果“房貸基準(zhǔn)利率”調(diào)整了，那么你的房貸實際利率會在來年年初重新計算。不過“浮動比例”是永久不變的。　　也就是說，如果未來房貸基準(zhǔn)利率下調(diào)到4.8%了，那么你的房貸利率計算就是這樣的：5.04%=4.8%*（1+5%）；這里面的的浮動比例5%是不會變化的。　　以上就是2019年10月8日之前簽訂房貸合同的計算方式，之后就是以LPR為參考基準(zhǔn)的利率計算方式，下面會仔細(xì)講解。　　2、新的房貸利率計算方式　　因為我們的央行的基準(zhǔn)利率是經(jīng)常不變的，上一次還是2015年10月份調(diào)整的，至今已經(jīng)4年沒有變化了，但是市場的資金供給需求是經(jīng)常變化的，所以需要一種更加靈活多變，更加能夠及時反映市場的利率計算方式。　　于是就有了LPR（貸款市場利率報價），這是未來所有貸款利率參考的基準(zhǔn)，包括房貸利率，LPR是由18家商業(yè)銀行共同決定的，每個月20號更新一次，所以是比較貼近市場的。恰好今天是11月20號，剛剛公布的LPR是這樣的，1前期的LPR是4.15%，前值是4.2%，降低了5個基點(diǎn)，5年期的LPR是4.8%，前值是4.85%，同樣降低5個基點(diǎn)，不過5年期的LPR是首次下降。　　在以LPR為參考基準(zhǔn)的情況下，房貸利率是這樣的：房貸實際利率=LPR+加點(diǎn)；也就是說如果你的房貸實際利率是5.04%，那么就說明“加點(diǎn)”數(shù)值是0.24%，5.04%=5.8%+0.24%。　　在這種計算方式下，“加點(diǎn)”數(shù)值是不會變化的，但是LPR可以按照最新的來計算，因為我們知道LPR是每個月都會計算的。如果你在簽訂房貸合同的時候選擇的是浮動利率，那么這個時候可以選擇重新計算房貸利率的最短周期是1年，最長是合同期限（也就是固定利率了），如果你選擇的重新計算周期是1年的話，那么每年會按照最新的LPR重新計算你的房貸利率。　　總結(jié)：從題主的問題來看，如果你今年準(zhǔn)備提前還款的話，那么說明你是有些年頭了，今天的LPR下降了和你以前的房貸是沒有關(guān)系的，你提前償還部分房貸后剩下的還是按照原來的房貸利率執(zhí)行。

炒了8年股票，虧了15萬，還能炒股賺錢嗎？
　　根據(jù)你的描述8年時間你都是渾渾噩噩的在股市混時間了，8年以來你基本都是炒股虧錢的。假如你把8年的虧損當(dāng)做買個教訓(xùn)，讓自己成長起來，你以后在股市炒股一定還能賺錢，如果你以后還不思進(jìn)取，渾渾噩噩的在股市炒股，建議你退出股市，股市不適合你，還是把錢投資其他為好。　　首先來看你炒股經(jīng)歷，你2011年開始入市，你從8萬變成4萬元，虧損腰斬;然后在2015年從15萬虧到5萬，虧損近70%;而當(dāng)前2019年又投了幾萬，現(xiàn)在還是處于被套之中。意思就是你8年時間里面，炒股都是虧損的，不管是牛熊都是虧損的。從你炒股經(jīng)歷可以說明你過去8年炒股確實存在很多不足，很多不同原因?qū)е履闾潛p的。　　然后來找出你8年時間炒股虧損的真正原因！其實根據(jù)你炒股8年時間里面，你已經(jīng)發(fā)展了你兩大原因?qū)е鲁垂商潛p的！比如你完全著了莊的道，意思就是經(jīng)常陷入莊家控盤的圈套。另外就是你已經(jīng)領(lǐng)悟到了。炒股是莊與散戶的心理，說明你炒股心態(tài)不好，這也是你炒股8年虧錢的真正原因。　　另外根據(jù)你的描述，我個人認(rèn)為除了你以上兩個原因之外，還有我認(rèn)為你炒股真正虧錢的原因: 　?。?）你炒股沒有止盈止損位，如果設(shè)置有止損位也許你虧損幅度不會這么嚴(yán)重。　?。?）你沒有學(xué)會空倉，不管是牛市還是熊市，沒有學(xué)會在熊市空倉，即使把牛市賺的錢鎖住，這也是你炒股虧錢的真正原因。　?。?）你不會選股，也許你買賣股票都是憑借心情，憑借感覺來買賣股票。還有就是選股都是從技術(shù)面，這樣補(bǔ)陷入主力困境都難。　　綜合以上五大原因就是你炒股還虧損15萬的真正原因，你未來想要改變你虧錢的命運(yùn)，一定要對癥下藥，一針見血的治療才能改變你炒股虧損，出現(xiàn)扭虧為盈的情況。　　炒股8年虧15萬，還能炒股賺錢嗎？　　對于你這個問題還能炒股賺錢嗎我認(rèn)為兩種答案，如果你能成長起來，把以往你炒股不足進(jìn)行改正，逐步的成長起來，尋找到一種穩(wěn)健盈利的方法，這種情況之下你還能炒股賺錢。　　假如你不思進(jìn)取，依舊這樣渾渾噩噩的，沒有規(guī)劃，沒有目標(biāo)的在股市炒股，這樣下去的話，即使再給你8年時間，你也還是虧損的，想要通過炒股賺錢幾乎不可能的事。　　綜合以上分析，至于你還能不能炒股賺錢要取決于你自身了，如果你炒股能力提升了，可以賺錢，如果炒股能力不提升，是從股市賺不到錢的。

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