天津薊州新城建設(shè)投資債權(quán)政府債定融
天津政信
【天津薊州新城建設(shè)投資債權(quán)】
??直轄市新款政信項(xiàng)目+總資產(chǎn)近600億元AA政府平臺(tái)融資+足額應(yīng)收質(zhì)押，打款當(dāng)日計(jì)息，每周五成立
??規(guī)模：5000萬
??期限：12個(gè)月；
??付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
??預(yù)期收益：30-50-100-300萬：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
??資金用途：資金用于基礎(chǔ)建設(shè)及補(bǔ)充流動(dòng)資金
??【融資方】天津薊州XX建設(shè)投資有限公司，公司注冊(cè)資本220億元，總資產(chǎn) 590.76億元，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)為 316.37億元，主體評(píng)級(jí)AA，債評(píng)AA。
??【增信措施】
1、【國(guó)企擔(dān)?！浚禾旖騒X通建筑工程有限公司，公司注冊(cè)資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實(shí)際控制人天津市薊州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)；
2、【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：天津薊州新城建設(shè)投資有限公司將持有的天津騰飛置業(yè)有限責(zé)任公司8000萬的應(yīng)收賬款中登網(wǎng)登記。
??【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、本項(xiàng)目交易對(duì)手為天津市薊州區(qū)國(guó)資委下轄國(guó)有公司，是薊州區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)主體，該公司主要負(fù)責(zé)薊州區(qū)內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，具有一定壟斷性。主體評(píng)級(jí) AA，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，償債能力較強(qiáng)目前已獲中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行及國(guó)家開發(fā)銀行的政策性貸款額度合計(jì)146億元、其他商業(yè)銀行150億元授信額度；另外，于2019年7月于香港聯(lián)交所發(fā)行美元債7000萬美元，成為天津市為數(shù)不多的成功發(fā)行境外債的國(guó)有企業(yè)；
2、本項(xiàng)目擔(dān)保方為天津津晟通建筑工程有限公司，公司注冊(cè)資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實(shí)際控制人為薊州區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮幕A(chǔ)設(shè)施施工單位承接包括于橋水庫(kù)生態(tài)保護(hù)，薊州區(qū)森林生態(tài)修復(fù)與綜合提升，新城公樂亭濕地提升改造，新城州河地塊新開景觀河道清淤、生態(tài)提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外給排水、道路管網(wǎng)配套、庭院景觀綠化、室外道路及鋪裝等二十余項(xiàng)在建工程。預(yù)計(jì)2023年底可實(shí)現(xiàn)工程款收入13億元，擔(dān)保能力強(qiáng)；
3、8000萬元應(yīng)收賬款，覆蓋本金，安全邊際高；
4、薊州區(qū)位于北京和天津經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，發(fā)展前景向好，區(qū)域財(cái)政實(shí)力較強(qiáng)，增長(zhǎng)穩(wěn)定，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。2022年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值279.33億元，一般公共預(yù)算收入20.54億元，被認(rèn)定為2021年全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)重點(diǎn)縣。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【長(zhǎng)安信托-青島非標(biāo)政信集合資金信托計(jì)劃】
目前市場(chǎng)青島唯一一款信托！火爆開打，每周四下午五點(diǎn)封賬，周五成立，首期開放5小額直進(jìn)名額，以預(yù)約為主。稀缺非標(biāo)，R2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)，更有AA+第一大平臺(tái)擔(dān)保，綁定區(qū)域信用！
青島，財(cái)政由中央直管、行政領(lǐng)導(dǎo)也是中管干部，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、財(cái)政收入高，非一般區(qū)域可比！
LX市，一般預(yù)算收入高達(dá)60億，另有政府性基金收入超45億，政府負(fù)債率低至9.8%，履約能力強(qiáng)！
【長(zhǎng)安信托-青島非標(biāo)政信】
【要素】3億，2年期，自然半年付息
【稅后年化】100萬 6.9%；300萬 7.1%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
【融資方】東L投資，實(shí)控人是LX市政府，LX區(qū)域重要的基建主體，總資產(chǎn)82.64億，2020年?duì)I收34.82億；公司資信優(yōu)質(zhì)，主要通過銀行貸款融資、成本低，信托融資極少，還款能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方】青島昌Y投資：實(shí)控人是LX市政府，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_(tái)，主體評(píng)級(jí)AA+，總資產(chǎn)超443億
，負(fù)債率55%；公司近期成功發(fā)行私募債15億、機(jī)構(gòu)資金超2.5倍認(rèn)購(gòu)，且存續(xù)的公募債券到期日均晚于本信托，擔(dān)保能力和履約意愿超強(qiáng)。
【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】
青島，副省級(jí)、計(jì)劃單列市，2021年GDP超過1.4萬億，一般公共預(yù)算收入高達(dá)1368億，中國(guó)北方第三強(qiáng)、全國(guó)城市前15強(qiáng)。
LX市，青島下轄、被稱為“青島后花園”，GDP完成625億、增速8.4%，一般公共預(yù)算收入高達(dá)60億，另有政府性基金收入超45億，經(jīng)濟(jì)欣欣向榮、財(cái)政收入高，地方政府負(fù)債率低至9.8%。
標(biāo)簽： 天津薊州新城建設(shè)投資債權(quán)政府債定融
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