河南濟源虎嶺2023債權01轉讓項目
【規(guī)?！勘酒冢?000萬元
【期限】6/12/24個月
【起息日】競買資金到賬當日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日為付息日）
【兌付日】債權存續(xù)期滿日所在周的次一周的周一為債權本金和剩余溢價款兌付日
【資金用途】補充公司流動性資金
【預期收益】
6 個月：5萬-20萬-50萬-100萬：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12個月：5萬-20萬-50萬-100萬：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24個月：5萬-20萬-50萬-100萬：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融資方】 濟源市XX經濟發(fā)展集團有限公司，實際控制人為濟源高新區(qū)管理辦公室，AA評級。截至2022年末，公司總資產94.53億元，總負債22.01億，資產負債率為23%，表外負債低。
【增信措施】
1、【擔保方一】 濟源XX經濟發(fā)展集團有限公司，股東為濟源產城融合示范區(qū)虎嶺高新片區(qū)管理辦公室（100%控股），根據2022年審計報告顯示，公司資產負債率為29%，債務結構優(yōu)；
2、【擔保方二】濟源市XX工業(yè)開發(fā)有限公司，實際控制人為濟源產城融合示范區(qū)虎嶺高新片區(qū)管理辦公室；
3、【國有土地抵押】濟源市XX經濟發(fā)展集團有限公司提供出讓價值9423.08萬元的國有商業(yè)用地抵押擔保；
4、【應收賬款質押】濟源市XX經濟發(fā)展集團有限公司提供足額應收賬款質押。
其他優(yōu)質項目推薦：
【大型國企信托-直轄市津濱1號集合信托】
大型國企信托首次市場發(fā)行
直轄市非標政信季度付息R2風險評級8.37億房產抵押兩倍覆蓋
515億財政收入兩家資產千億級擔保遠超鹽城、泰州等地環(huán)渤海經濟圈中心地帶，首個國家級綜合改革新區(qū)
稀有超強雙AA+擔保！成發(fā)集團AA+主體評級，總資產1037億經濟開發(fā)區(qū)AA+主體評級923億
【大型國企信托-直轄市津濱1號集合信托】
【基本要素】24月，季度付息
【預期收益】300萬：7.2% ；1000萬: 7.5%
【資金用途】用于補充流動資金
【項目亮點】
融資人：TD發(fā)展實控人為直轄市區(qū)國資委，是經開區(qū)重要的投融資主體和城市運營主體，總資產111.7億，負債率64.8%；承擔城市建設、市政養(yǎng)護、園林綠化等職責。
擔保人一TD城發(fā)集團：主體AA+評級，總資產1037億，負債率65.5%，主要負責城市運營和基礎設施建設，資產模規(guī)大，擔保力實力強；
擔保人二TJ經開區(qū)國資：AA+評級，總資產923億，負債率62.5%，承擔開發(fā)區(qū)的基礎設施建設、土地開發(fā)整理的建設、經營及相關資產
的租賃業(yè)務等。信用評級為 AA+，公司資產實力較資產模規(guī)大，擔保實力強；
房產抵押：TD發(fā)展提供位于BH新區(qū)經開區(qū)的泰達MSD共56套商業(yè)辦公樓做抵押，該地段被稱為BH新區(qū)“最貴的一平方英里”，抵押物合計45330.87平方米，評估總值為83726.44萬元，抵押率57.33%；
BH新區(qū):是TJ市下轄的副省級區(qū)、國家級新區(qū)和國家綜合配套改革試驗區(qū)，是國務院批準的第一個國家綜合改革創(chuàng)新區(qū)。2020年BH新區(qū)GDP同比增長2.3%，GDP總量占TJ市GDP總量的一半以上，位于國家級新區(qū)的第二位，僅次于上海浦東新區(qū)，并遙遙領先于第三位；實現(xiàn)一般公共預算收入515億，其中稅收收入444.5億，稅收收入占比86.3%。
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