【山東聊城市民安控股建設(shè)債權(quán)資產(chǎn)】 

【發(fā)行機構(gòu)】:聊城市xx建設(shè)有限公司

【產(chǎn)品期限、規(guī)?！?1億 12月

【資金用途】:用于補充企業(yè)經(jīng)營性流動資金

【預(yù)期收益及付息方式】:自然季度付息

10萬元（含）-50萬元（不含）8.8%

50萬元（含）-100萬元（不含）9.0%

100萬元（含）-300萬元（不含）9.2%

300（含）萬以上 9.5%

【項目亮點】:AA主體融資：聊城市xx建設(shè)有限公司，主體信用評級AA，注冊資本2.28億，100%國有控股政府平臺，總資產(chǎn)149億；

AA主體擔(dān)保：聊城市安xx發(fā)責(zé)任有限公司，主體信用評級AA，注冊資本10億，聊城市東昌府區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局100%控股，當(dāng)?shù)氐谝淮笳脚_，總資產(chǎn)307億。

質(zhì)押：價值1.5億應(yīng)收帳款質(zhì)押擔(dān)保。

抵押：融資人提供1.25億土地抵押擔(dān)保

【融資主體】:聊城市xx建設(shè)有限公司

【擔(dān)保主體】：聊城市安xx發(fā)責(zé)任有限公司

【還款來源】:融資方和擔(dān)保方的經(jīng)營性收入

【風(fēng)控措施】:價值1.5億應(yīng)收帳款質(zhì)押擔(dān)保。

融資人提供1.25億土地抵押擔(dān)保

【地區(qū)經(jīng)濟】：2014年聊城生產(chǎn)總值完成2516億元，增長9.4%，高于全省0.7個百分點。地方一般公共預(yù)算收入完成156.2億元，增長15.2%，高于全省5個百分點，增幅居全省第2位。國稅、地稅收入均突破百億元，其中國稅收入完成105億元，入地方庫部分增長22.2%，增幅居全省第2位；地稅收入完成103億元，增長16.9%。地方一般公共預(yù)算收入占生產(chǎn)總值比重達到6.2%，稅收占地方一般公共預(yù)算收入比重達到73.6%，實現(xiàn)了速度質(zhì)量雙提升。全市財政總收入突破400億元，達到446.6億元。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【中曼石油什么時候上市 中曼石油預(yù)計能漲到多少？】
　　根據(jù)交易所公告，中曼石油天然氣集團股份有限公司于2017年8月2日進行網(wǎng)上和網(wǎng)下申購。本次發(fā)行數(shù)量為4000萬股，單一賬戶申購上限12000股。那么，中曼石油什么時候上市呢？下面小編就來簡單的介紹一下吧。 　　中曼石油公司簡介： 　　中曼石油天然氣集團股份有限公司總部在上海浦東新區(qū)臨港新城工業(yè)區(qū)，注冊資本3.6億元，公司是一家以創(chuàng)建跨國能源公司為企業(yè)愿景的石油天然氣企業(yè)。是國內(nèi)最具實力的國際化鉆井工程大包服務(wù)承包商和高端石油裝備制造商，具有上、下游一體化的業(yè)務(wù)優(yōu)勢。 　　中曼石油上市時間 　　中曼在中國各大油田和中東、中亞等地建有銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，對所售出的成套鉆機、鉆機零部件及特種車輛實行“保姆式”服務(wù)，即：交貨前培訓(xùn)；交貨后培訓(xùn)與技術(shù)服務(wù)；駐點式備件保障；鉆井隊伍組建、培訓(xùn)、技術(shù)咨詢等，保證提供從總裝調(diào)試、技術(shù)指導(dǎo)、用戶培訓(xùn)到使用保障、維修保養(yǎng)全過程、全天候的貼心服務(wù)。 　　中曼石油什么時候上市？ 　　據(jù)悉，中曼石油國際業(yè)務(wù)從無到有，業(yè)務(wù)板塊與市場范圍不斷擴張，項目團隊持續(xù)壯大，管理體系不斷成熟，發(fā)行人員工理念與國際市場規(guī)則日益契合。那么，中曼石油什么時候上市呢？根據(jù)交易所公告，中曼石油天然氣股份有限公司于2017年11月17日起在上海證券交易所主板上市交易。 　　中曼石油發(fā)行市盈率為22.99，而行業(yè)市盈率34.96，很明顯中曼石油中簽就能賺錢，中曼石油發(fā)行價格為22.61元，因此，中曼石油上市后上漲空間有0.6倍左右，預(yù)計能漲到35元左右。中曼石油后期走勢基本上是一字板漲到35元左右，然后籌碼會有所釋放，具體要投資者結(jié)合當(dāng)時情況進行分析，后續(xù)可能回調(diào)或者繼續(xù)上漲。

2019年現(xiàn)在買房的利率是多少？
　　2019年5月份全國首套房平均房貸利率是5.42%，差不多是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上上浮了10%，而這已經(jīng)是2018年來的最低利率了。 　　1、過去1年半首套房利率的變化 　　過去1年半的時間全國首套房平均利率最高的時候是2018年11月份，達到了5.71%，相當(dāng)于在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮16.5%此后房貸利率逐漸走低，一直到2019年的5月份和6月份都維持在5.42%的水平，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮10%。 　　2、房貸利率變化的背后邏輯是什么？ 　　房貸利率不僅僅是購房者貸款的成本，更是調(diào)控房地產(chǎn)的重要手段，每一次利率的變化背后的邏輯都是帶有調(diào)控的意圖的。 　　我們知道2015年是去庫存提上日程的一年，全國貸款基準(zhǔn)利率屢次下調(diào)，銀行也在基準(zhǔn)利率上打折促銷，這是鼓勵買房的節(jié)奏，購房者經(jīng)常享受九折、八折的優(yōu)惠利率，這時候的購房者是最幸福的了。 　　2016年12月的時候全國首套房貸款平均利率為4.45%，直到2017年4月也才上升到4.5%，此后一路上漲，到2017年12月的時候達到了5.38%。 　　從2015年6月開始房地產(chǎn)的月度銷售面積增長率轉(zhuǎn)為正數(shù)，這是這輪樓市牛市的起點，直到2018年12月，時間長度長達42個月，這是房地產(chǎn)歷史上最長的一次牛市。 　　由于購房利率的降低、首付比例下調(diào)、購房資格放松等等放松樓市的措施出臺，房地產(chǎn)市場開始回暖，成交面積和價格雙雙上漲，一線城市的房價最先反應(yīng)，一年半的時間就完成了上漲，然后在2017年左右的時候一線城市開始了限購，而房地產(chǎn)的牛市也從一線城市傳導(dǎo)到了二三線城市，成交量繼續(xù)上漲，利率也隨之上漲，直到2018年底。 　　2018年下半年提出了“堅決遏制房價上漲”的調(diào)控口號，這個口號也是無比的嚴(yán)厲，房貸利率繼續(xù)上漲，在2018年11月份達到5.71%的高點，相當(dāng)于上浮了16.5%，而個別城市上浮30%甚至40%的情況都有。 　　3、房貸利率是4.45%和5.42%有多少區(qū)別？ 　　在2016年底的時候房貸利率是4.45，而在當(dāng)前的利率是5.42%，對于一個100萬的房貸本金來說利息會有多少差別？ 　　我們來做一個模型，房貸本金100萬，期限30年。 　　3.1、等額本息還款方式 　　利率是4.45%的時候，利息總額是81.3萬，月供是5037元。 　　利率是5.42%的時候，利息總額是102.6萬，月供是5628元。 　　當(dāng)利率是5.42%的時候比4.45%的利息總額要高出21.3萬。 　　如果把這個多出的利息換算成貸款本金，利率是5.42%的時候比4.45%的時候相當(dāng)于房價上漲了多少？ 　　答案是112萬，也就是說當(dāng)利率是5.42%的時候的100萬房貸本金的本息總額（或者月供）相當(dāng)于利率在4.45%時候的112萬的房貸本金的本息總額（或者月供）。 　　也就是相當(dāng)于房貸本金總額上漲了12% 　　由此我們得出一個結(jié)論：利率上漲就相當(dāng)于是房價上漲，利率下跌就相當(dāng)于房價的下跌。

山東棗莊政信AA評級當(dāng)?shù)氐诙骦F平臺融資主體AA評級當(dāng)?shù)刈畲骦F平臺擔(dān)保確權(quán)應(yīng)收賬款質(zhì)押并在中登網(wǎng)登記國資局批復(fù)同意該筆融資用款項目發(fā)改局批復(fù)支持每周一/周三/周五起息！
【棗莊城建開發(fā)2022債權(quán)資產(chǎn)】
【基本要素】規(guī)模3億，分期發(fā)行 ；12個月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；收益：10萬8.7%，50萬9.0%，100萬9.2%，300萬9.5%；資金用途：棗莊市薛城區(qū)四里石二期改造工程（發(fā)改局批復(fù)支持）。
【AA融資方】山東晟眾XX建設(shè)綜合開發(fā)有限公司，棗莊市薛城區(qū)國資局全資控股的當(dāng)?shù)氐诙骦F平臺，21年總資產(chǎn)150.16億，主體評級AA，存續(xù)5只債券合計19.57億，再融資能力強。
【AA擔(dān)保方】山東晟鴻XX建設(shè)發(fā)展集團有限公司，棗莊市薛城區(qū)國資局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲骦F平臺，從事城市建設(shè)、城市供暖、資源開發(fā)等業(yè)務(wù)。21年總資產(chǎn)256.03億，主體評級AA；
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人以其持有的超3.26億元的應(yīng)收賬款質(zhì)押，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【土地抵押】發(fā)行人提供價值6.4億元土地抵押擔(dān)保。
【專款專用】本次融資由區(qū)國資委紅頭文件批復(fù)同意發(fā)行，用款項目由區(qū)發(fā)改局批復(fù)同意實施并配套政府專項債券資金支持，資金?？顚Ｓ?，政府支持確保安全穩(wěn)健。
【地方介紹】山東為中國GDP第三大省份，占全國GDP的7.3%；棗莊市為國務(wù)院批復(fù)確定的山東省重要的現(xiàn)代煤化工、能源、建材和機械制造基地，新興科技創(chuàng)新基地，魯南地區(qū)中心城市之一。2021年GDP為1951.57億元，一般公共預(yù)算收入158.91億；下轄薛城區(qū)2021年GDP為286.71億元，排名第三，一般公共預(yù)算收入22.02億元。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【央企信托-5號江蘇鹽城(永續(xù)債)政信】

項目要素
期限: 24個月分配: 每年度規(guī)模: 5億
領(lǐng)域: 政府基建增信: 保證擔(dān)保
進度: 募集中，周五11點封賬成立
項目詳情

發(fā)行方

鹽城高新區(qū)投資集團有限公司

用途

資金用于向融資人進行永續(xù)債權(quán)式權(quán)益性投資，資金用于歸還金融機構(gòu)借款。

擔(dān)保方

鹽城市國有資產(chǎn)投資集團有限公司

亮點

江蘇鹽城地級市雙AA+主體，中國百強城市第58位

增信措施

鹽城市國有資產(chǎn)投資集團有限公司提供不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

退出

1、融資人的經(jīng)營收入；

2、擔(dān)保人的經(jīng)營收入

相關(guān)方介紹

區(qū)域介紹：鹽城，江蘇省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，是同時擁有空港、海港兩個一類開放口岸的地級市，屬于上海一小時經(jīng)濟圈，2021年GDP實現(xiàn)6617.39億，中國百強城市第58位！

展開

發(fā)行方，鹽城高新區(qū)投資集團有限公司，實控人為鹽城市人民政府，鹽城市第三大市級平臺，鹽城市高新區(qū)內(nèi)唯一的基建主體。截止2021年9月末，公司總資產(chǎn)747.22億元，營業(yè)收入15.76億元，主體評級AA+，綜合實力強勁。

擔(dān)保方，鹽城市國有資產(chǎn)投資集團有限公司，實際控制人為鹽城人民政府，主體評級AA+，截止2021年9月末，公司總資產(chǎn)569.08億元，為當(dāng)?shù)氐诹笃脚_，營業(yè)收入56.71億元。擔(dān)保人作為鹽城市重要的基建主體，總資產(chǎn)規(guī)模大，經(jīng)營業(yè)務(wù)發(fā)展好，具有很強的擔(dān)保代償能力。